Как получить землю под строительство жилого дома
Законодательно зафиксирована вероятность для всякого юридического лица либо гражданина получить в собственность земельный участок. Реализация данного права имеет некоторые особенности.
Вам понадобится
- – справки о льготах (если таковые имеются).
Инструкция
1. Согласно Земельному кодексу РФ, находящиеся в муниципальной либо государственной собственности участки земли могут быть выделены в собственность юридических лиц либо граждан как за соответствующую плату, так и даром. Основным является предоставление земель для всякого применения за плату, за исключением случаев, регулируемых Федеральными законами и местными законами субъектов Федерации.
2. Для приобретения земли под строительство жилого дома нужно предпочесть место расположения определенного земельного участка и обратиться в здешний Комитет данного района по управлению имуществом и земельными отношениями с просьбой выписать кадастровый номер участка. Если участок еще не выделен (кадастровый номер не присвоен), следует обратиться к здешним властям с заявлением о выделении участка под частное строительство сроком на 3 года.
3. С визой главы администрации региональной единицы (поселка и т. п.) возвращаетесь в КУиЗО (сделав для себя копию данного документа), позже чего в течение недели проходит согласования заявления в районной администрации. Позже этого срока в КУиЗО получаете письмо с фиксированной формой оповещения по выбранному вами участку и передаете его в районную газету для публикации. В течение месяца со дня выхода газеты ждете, не появятся ли другие претенденты на данный участок. Если это случится – участок будет выставлен на аукцион. Несколько экземпляров газеты пускай будут у вас.
4. Позже месяца ожидания следует с копией заявления и газетами уточнить в КУиЗО, какие новости по вашему участку. Если других претендентов на него не возникло, вас направят для создания градостроительного плана в Архитектурно-планировочное бюро.
5. На эту процедуру затрачивается две недели, позже чего составленный план необходимо отвезти на подпись главе администрации поселка и получить разрешение на строительство дома. Каждый собранный пакет документов предоставляется в контору, фиксирующую границы вашего участка. Данная процедура длится около 3-4 месяцев. Получив документы, нужно сдать их для присвоения участку кадастрового номера (если он еще не был присвоен).
6. Выходит, все документы на руках и можете направляться в КУиЗО для завершения договора об аренде выделенного участка на 3 года, в течение которых нужно выстроить не менее 70% грядущего дома. Это является обязательным условием дальнейшей приватизации, как дома, так и земельного участка.
Обратите внимание!
В случаях отступления от градостроительного плана застройщик обязан произвести требуемые метаморфозы за свой счет.
Полезный совет
Непременно делайте для себя копии всех получаемых на руки и сдаваемых для последующего проведения процедуры выделения участка документов.
