Совет 1: Как обнаружить кадастровый номер земельного участка

Всякий участок, поставленный на кадастровый контроль, имеет кадастровый номер. Он нужен для того, дабы участок (либо другой объект недвижимости) имел личный знак. Кадастровый номер складывается из номеров кадастрового округа, региона, квартала и, собственно, участка. Узнать его дозволено из документов, в органах Росреестра либо через сайт Росреестра.

Инструкция

1. Обнаружьте документы, относящиеся к вашему земельному участку. Это могут быть кадастровый паспорт, свидетельство о собственности, договор, на основании которого участок приобретался. Если с участком проводились какие-нибудь операции, он верно был поставлен на кадастровый контроль, а это значит, что кадастровый номер у него есть и что он отражен в этих документах, потому что это нужно при их оформлении.

2. Если документов нет, воспользуйтесь сайтом Росреестра (www.rosreestr.ru), дабы узнать кадастровый номер вашего земельного участка. Обнаружьте на этом сайте слева ссылку “Справочная информация по объектам недвижимости в режиме on-line” и перейдите по ней. Откроется форма, через которую предлагается получить информацию по земельному участку. Это дозволено сделать путем ввода в соответствующее поле кадастрового номера, условного номера либо адреса участка. Введите ту информацию, которой вы обладаете (воображаемый номер либо адрес) и нажмите на кнопку “Сформировать запрос”. Так вы узнаете всю доступную информацию по вашему участку.

3. На сайте Росреестра имеется и иная служба – поиск участка на публичной кадастровой карте. Это дозволено сделать по кадастровому номеру либо адресу. Таким образом, если вы хотите не только узнать номер, но и увидеть расположение своего участка на карте и соотношение его с другими, перейдите по ссылке “Публичная кадастровая карта” и введите имеющуюся информацию.

4. Бывает так, что и сайт не выдает никакой информации по вашему земельному участку. Тогда, видимо, ваш земельный участок легко не поставлен на кадастровый контроль. Дабы узнать это, сходите в кадастровую палату по месту нахождения земельного участка и сделайте запрос о предоставлении сведений по нему. Данные дозволено получить в виде кадастрового паспорта либо кадастровой выписки. Для этого физическое лицо должно заполнить соответствующий бланк-заявление (выдается прямо в кадастровой палате) и уплатить пошлину – 200 рублей (квитанцию дозволено получить там же). Через пять рабочих дней вы получите документ, из которого сумеете узнать либо кадастровый номер, либо то, что участок на учете не стоит. Эти документы дозволено также получить через сайт Росреестра, пройдя по соответствующим ссылкам и заполнив несложную форму.

Совет 2: Как поставить на кадастровый учёт

Постановка на кадастровый контроль осуществляется при образовании какого-нибудь объекта недвижимости. Процедура такой постановки урегулирована Федеральным законом “О государственном кадастре недвижимости”. Для такой постановки нужно представить определенный пакет документов об объекте недвижимости в орган кадастрового учета.



Вам понадобится

• Для постановки на кадастровый контроль нужно представить следующие документы:
• 1. межевой план (при постановке на контроль земельного участка либо его части);
• 2. технический план (при постановке на контроль здания либо сооружения).
• 3. копия документа, удостоверяющего право заявителя на объект недвижимости.

Инструкция

1. Постановка на кадастровый контроль осуществляется в связи с созданием объекта недвижимости – здания, земельного участка и т.п. Для постановки на кадастровый контроль нужно представить в органы кадастрового учета по месту нахождения объекта недвижимости заявление о постановке на кадастровый контроль и определенные документы касательно данного объекта недвижимости.

2. Заявление о постановке на кадастровый контроль и прилагаемые к нему документы представляются в орган кадастрового учета лично заявителем либо через его поверенного. Также это дозволено сделать по почте – с описью вложения и уведомлением о вручении. Если заявление с документами представляются по почте, то подпись заявителя на заявлении должна быть заверена нотариально. Также в последнее время возникла вероятность подать документы в электронной форме. В таком случае на заявлении должна присутствовать электронная цифровая подпись заявителя. Орган кадастрового учета, принимая заявление и документы, выдает заявителю расписку.

3. Постановка на кадастровый контроль осуществляется в срок, не превышающий 20 рабочих дней со дня подачи заявления о постановке на кадастровый контроль и всех документов. Она завершается внесением сведений о присвоенном объекту недвижимости кадастровому номеру в государственный кадастр недвижимости. При постановке на кадастровый контроль орган кадастрового учета выдает заявителю под расписку кадастровый паспорт объекта недвижимости.

Видео по теме

Совет 3: Как получить кадастровый паспорт квартиры

Выписка из кадастрового паспорта квартиры необходима для совершения всяких юридически важных сделок. Кадастровый паспорт оформляется и выдается в бюро технической инвентаризации. Всякие 5 лет данные в нем нужно обновлять, так как позже указанного срока они становятся устаревшими и для юридических сделок не подходят.



Вам понадобится

• -паспорт
• -правоустанавливающие документы
• -заявление

Инструкция

1. Кадастровый паспорт — это документ, содержащий в себе всю информацию о помещении либо квартире. Данные о помещении хранятся в государственном кадастре недвижимости и при запросе выписываются в особую форму. Помимо полного изложения помещения, кадастровый паспорт должен содержать и графическую схему жилищной площади со всеми метражами. Помимо того в кадастровом паспорте должна присутствовать и информация о доме, где расположено помещение, скажем, год постройки здания. Приобретение кадастрового паспорта будет нужно, если вы хотите сделать перепланировку своей квартиры, в случае выселения какого-нибудь члена вашей семьи через судебные органы, либо при распорядительных действиях в отношении квартиры. Скажем, при оформлении сделки купли-продажи. Если у вас нет кадастрового паспорта, то получить его дозволено несколькими методами.

2. Для приобретения кадастрового паспорта обратитесь в БТИ с заявлением. Адрес и график работы ближайшего к вам БТИ вы можете посмотреть на официальном сайте http://www.bti.ru/. На основной странице нажмите мышкой на пункт «Адреса БТИ». В появившемся перечне выберите свой регион и посмотрите ближайший к вам офис и часы его работы. К заявлению приложите правоустанавливающие документы на квартиру. Вас поставят на очередь для осмотра вашей квартиры техническим работником БТИ, на основании которого составляется новейший технический план, и оформляются новые технические документы на квартиру.



3. В указанный срок вас посетит техник из БТИ, оглядит квартиру и скажет когда дозволено прийти для оформления кадастрового паспорта квартиры. По истечении данного срока вам оформят кадастровый паспорт. Делается это все не стремительно. За все действия надобно оплачивать указанную на стенде в БТИ сумму.

4. Если вы дюже торопитесь и документы по каким-то причинам нужно оформить неотложно в короткие сроки, то за срочность в БТИ существуют ускоренные тарифы оплаты, которые выше обыкновенных тарифов в разы. Уплатив, определенную сумму за срочность, к вам может сразу выехать технический работник БТИ для осмотра квартиры. Вам в тот же день либо максимум на дальнейший оформят технические документы, кадастровый паспорт и выдадут все необходимые выписки из него.

5. Если в вашей квартире были произведены какие-то метаморфозы в планировке либо переустройство квартиры, которые не указаны в предыдущих документах, имеющихся на квартиру в БТИ, то неотложно ничего оформить у вас не получится. Вам могут выписать большой штраф либо принудят привести все в бывший вид и только позже повторного осмотра квартиры оформят технические документы и кадастровый паспорт.

6. Дозволено получить кадастровый паспорт через многофункциональные центры. Со стороны нужных документов подача заявления на приобретение кадастрового паспорта ничем не отличается от других методов. Но есть целый ряд нужных плюсов. Вы можете записаться к эксперту в всякое комфортное для вас время, обратившись лично в МФЦ, позвонив по телефону, либо отправить обращение через интернет-портал. Еще один непререкаемый плюс, исключительно для деловых людей — это неимение очередей. Никому не хочется утратить в ожидании свое время. И 3-й плюс обращения за кадастровым паспортом в МФЦ — это непосредственная близость. Многофункциональные центры расположены в всем районе всего города. Это значительно экономит время.

7. Дабы получить кадастровый паспорт через универсальный центр вначале узнайте адрес центра по месту вашего проживания. Придите в офис либо позвоните по многоканальному телефону дабы уточнить нужный пакет документов для подачи заявления на приобретение кадастрового паспорта. Чай весь случай личный и без общения со экспертом вы не сумеете быть в полной уверенности, что ваши документы примут и не придется ехать вторично в центр.

8. В определенный день придите с полным пакетом документов в универсальный центр для подачи запроса на приобретение кадастрового паспорта. Вы можете обратиться в мфц без заблаговременной записи в всякий день. При входе в центр стоит особый агрегат для приобретения номерков. Взяв его, вы сумеете подать документы в порядке живой очереди к эксперту по вашему вопросу.

9. В мфц вам дадут бланк для того, дабы вы написали заявление, проверят все ваши документы и примут их, предоставив вам расписку об их принятии в результат. Эксперт скажет ориентировочное время, когда дозволено будет прийти, дабы получить кадастровый паспорт. Если вы ранее не активировали индивидуальный кабинет на сайте МФЦ, то теперь самое время сделать это. Чай создание личного кабинета допустимо только через центр, посредством подачи заявления. Получив логин и пароль, вы сумеете с легкостью отслеживать ранг своего запроса, а также оформлять другие заявления не выходя из дома. Если вы не хотите оформлять индивидуальный кабинет, то не волнуйтесь. Когда кадастровый паспорт будет готов, вам позвонит оператор с просьбой подойти.

10. Для приобретения кадастрового паспорта неукоснительно нужно иметь при себе паспорт гражданина РФ. Помимо вышеперечисленных 2-х методов, кадастровый паспорт дозволено получить в росреестре.

Обратите внимание!
Особенно зачастую он надобен для осуществления сделок с недвижимым имуществом, это предусмотрено действующим правом в сфере регистрации сделок с недвижимостью.

Полезный совет
Допускается представление иных документов, в которых указан факт приемо-передачи коммуникаций на равновесие, адрес объекта, его колляции, ксерокопии планов земельных участков с кадастровыми номерами государственного земельного кадастра г. Москвы (при наличии оформленных земельных отношений). Для приобретения кадастрового паспорта на квартиру и справки об оценочной стоимости собственнику квартиры нужно представить документы в ТБТИ.

Совет 4: Как сделать кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт земельного участка делается через органы кадастрового учета, входящие в систему органов Росреестра. Его дозволено получить как в бумажном виде с подписью исполнителя и печатью, так и в электронном. Кадастровые паспорта выдаются за плату, которая составляет в подлинный момент 200 рублей для физических лиц.

Инструкция

1. Кадастровый паспорт земельного участка представляет собой выписку из Государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные колляции участка. Дабы получить данный документ, надобно скачать с сайта Росреестра запрос на приобретение кадастрового паспорта (он доступен тут: http://www.rosreestr.ru/document/forms/) и заполнить его.

2. Дальше, позже заполнения вопроса потребуется оплатить государственную пошлину за производство кадастрового паспорта. Для физических лиц она составляет 200 рублей за один экземпляр документа, для юридических 600. Оплатить ее дозволено через всякий банк.

3. Узнайте на сайте Росреестра по вашему региону расписание органа кадастрового учета и подайте в приемные часы заявление и квитанцию об оплате государственной пошлины. При себе необходимо иметь паспорт. Работник органа примет у вас документы и выдаст готовый кадастровый паспорт в течение 5 рабочих дней.

4. Если вам не надобен кадастровый паспорт с подписью исполнителя и печатью (если вы получаете его в информационных целях), вы можете сделать его через сайт Росреестра. В течение тех же 5 рабочих дней вы получите документ в электроном виде.

5. Нажмите справа на основной странице сайта Росреестра кнопку “Электронные службы Росреестра”. Через открывшуюся форму обнаружьте земельный участок, кадастровый паспорт которого вам надобен (это дозволено сделать, набрав его кадастровый либо воображаемый номер либо адрес). Увидев ссылку “Сделать запрос в Государственный кадастр недвижимости”, пройдите по ней и заполните форму, подметив, что вам необходим именно кадастровый паспорт, а не выписка. В форму понадобится внести свои паспортные данные. Позже этого оплатите государственную пошлину и через письмо, пришедшее вам на электронный адрес, активируйте запрос. В течение 5 рабочих дней на ваш электронный адрес придет ссылка, по которой дозволено будет скачать готовый документ.

Видео по теме


Обратите внимание!
Кадастровый паспорт земельного участка – это выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая данные о колляциях участка и все нужные данные для его государственной регистрации. Получить данный документ дозволено лишь в том случае, если присвоен кадастровый номер, тот, что является уникальным для всякого учтённого в государственном кадастре недвижимости участка.

Полезный совет
Порядок предоставления кадастрового паспорта объекта недвижимости определяется приказом Министерства Юстиции Русской Федерации № 32 от 18.02.2008 «Об заявлении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершённого строительства, помещения, земельного участка» Кадастровый паспорт является одним из видов предоставления общедоступных сведений, внесённых в государственный кадастр недвижимости. 

Совет 5: Как получить кадастровый номер земельного участка

Данные о всем объекте недвижимости на территории Русской Федерации внесены в Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН). Всякому объекту присвоен свой, не повторяющийся во времени и на каждой территории РФ, государственный учетный, либо кадастровый, номер . Присваивают кадастровые номера органы кадастрового учета. Кадастровые номера имеют все земельные участки, самостоятельно от того, знают об этом их правообладатели, либо нет.



Вам понадобится

• Паспорт, либо документ его заменяющий, правоустанавливающий документ, доступ в интернет.

Инструкция

1. Кадастрового номера нет у земельного участка только в том случае, если он не стоит на учете в кадастровой палате. Таким образом, дабы получить кадастровый номер, вам нужно поставить свой участок на кадастровый контроль. Подготовьте правоустанавливающий документ. Это может быть свидетельство о выделении вам участка на праве частной собственности, решение о предоставлении вам участка на праве аренды, выписка из похозяйственной книги, которую вам выдадут в здешней администрации. Если ничего сходственного у вас нет, то придется искать соответствующие документы в архиве. В текущее время продлен срок действия так называемой «дачной амнистии» (упрощенной регистрации земельного участка) до 2015 года. Следственно всякий документ, подтверждающий ваше право на земельный участок, должен быть принят для постановки его на государственный кадастровый контроль. Сделайте копию вашего правоустанавливающего документа. На Портале государственных служб в разделе «Недвижимость» узнайте адрес и режим работы кадастровой палаты.

2. Постановка на кадастровый контроль земельного участка осуществляется даром. Больше того, если вы человек занятой, то заняться этим вопросом можете попросить кого-либо из своих близких. При этом ваши паспортные данные не необходимы. Заявитель должен прийти в кадастровую палату со своим документом, удостоверяющим фигура. Для осуществления постановки земельного участка на кадастровый контроль не требуется доверенность.

3. С подмогой эксперта кадастровой палаты заполните заявление о постановке земельного участка на кадастровый контроль. Получите расписку в том, что вы оставили соответствующие документы и написали заявление. Ее нужно сберечь до момента приобретения вами кадастрового паспорта земельного участка.

4. Через 20 рабочих дней с момента подачи заявления можете прийти и получить кадастровый паспорт, в котором и будет указан кадастровый номер поставленного вами на контроль земельного участка.

Обратите внимание!
Позже того, как получите кадастровый паспорт земельного участка, скрупулезно проверьте все его данные и сравните их с параметрами предоставленного вами правоустанавливающего документа.

Совет 6: Кадастровый номер участка: как его узнать

Запросы на информацию, содержащуюся в государственном кадастре недвижимости, могут отправлять всякие лица и в всякий форме – по телефону, по почте и даже через интернет. С 1 марта 2010 г на портале служб Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии работает Сервис Публичная кадастровая карта, воспользовавшись которым дозволено получить информацию об волнующем вас земельном участке, зная лишь его географическое расположение.



Вам понадобится

• • Компьютер либо коммуникатор;
• • Интернет-подключение.

Инструкция

1. Зайдите на интернет-страницу портала служб Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии. Выберите в меню пункт «Публичная кадастровая карта».

2. Выберите в поле слева от интерактивной карты опцию «Расширенный поиск». В появившемся окне выберите вкладку «По адресу».

3. В появившихся окошках выберите в выпадающих списках регион и населенный пункт, тот, что вас волнует, и нажмите кнопку «Обнаружить».

4. Разыщите необходимый вам участок на интерактивной карте. Для перемещения по карте и метаморфозы масштаба используйте соответствующие кнопки инструментов и компьютерную мышь. Обратите внимание, что вы можете настроить нрав отображения объектов на карте. Скажем, убрать подписи либо предпочесть изображение объектов в виде спутниковых фотографий. Для этого воспользуйтесь кнопкой «Управление картой».

5. Получите информацию об волнующем вас земельном участке, нажав на кнопку с изображением стрелки и вопросительного знака, и щелкните мышкой по надобному вам земельному участку. На экране отобразится информационное окошко с вкладками. На первой же вкладке «На карте» будет отображена надобная вам информация о земельном участке: адрес участка , кадастровый номер района и кадастровый номер самого участка .

6. Обратите внимание, что из вкладок этого окошка дозволено получить и другую справочную информацию, в частности – контактные данные обслуживающих данный участок органов Росеестра, а с вкладки «Службы» направить онлайн-запросы на предоставление сведений о земельном участке из ГКН и ЕГРП.

7. Заполните форму запроса о предоставлении сведений из ГКН либо ЕГРП (если вам это нужно). Результат на запрос по вашему выбору может быть предоставлен как в электронном виде, так и в виде бумажного документа, тот, что вам пришлют традиционной почтой. Либо вы сумеете сами забрать данный документ при личном визите в соответствующий региональный отдел органа Росеестра.

Совет 7: Что такое кадастровая карта

Кадастровая карта является документом, в котором фиксируется определенный кадастровый номер, присваиваемый всякому объекту недвижимости при осуществлении кадастрового и технического учета. В России эти представления регулируются и фиксируются законом №221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственно кадастре недвижимости».

Формирование номера земельного участка в кадастре

Типовая нумерация в кадастровой карте, согласно приказу «Об заявлении Порядка кадастрового деления территории Русской Федерации и Порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров», опубликованному Министерством экономического становления Русской Федерации, выглядит дальнейшим образом – АА:ВВ:ССРРLL:КК.Тут буквы «АА» – это обозначение кадастрового округа, «ВВ» – номер кадастрового района, «CCPPLL» – квартал, согласно кадастру, а буквенное обозначение «KK» – это номер земельного участка.Таким образом кадастровый номер всякого сооружения, находящегося на территории Русской Федерации, включает в себя нумерацию в кадастре земельного участка, на котором сооружение расположено, и инвентарный номер самого этого строения. Если речь идет о помещении, то оно обычно включает в себя кадастровую нумерацию иного помещения, в котором первое было расположено, а также собственно обособленный его номер.

Как выглядит кадастровый номер

Присвоенная участку типовой организации ООО либо ЗАО «АБВГД», расположенной по адресу Ленинградская область, район Ломоносовский, муниципальное образование «Ропшинское сельское селение», деревня «Михайловская», фактический участок №93, кадастровая карта с соответствующим номером выглядит дальнейшим образом – 47:14:1203001:814.Тут первые две цифры «47» обозначают представление «кадастровый округ» либо Ленинградскую область, как регион Русской Федерации, цифры «47» – термин «кадастровый район» либо реально административный Ломоносовский район области, цифры «1203001» – представление «кадастровый квартал» либо муниципальное образование «Ропшинское сельское селение», деревня «Михайловская», фактический участок №93, а «814» – это номер определенного участка, тот, что, правда, может не совпадать с фактической нумерацией огороднического либо другого товарищества, а также допустимого объединения здешнего самоуправления.На официальном портале http://maps.rosreestr.ru, где дозволено в режиме on-line отслеживать объект кадастровой карты по ссылке http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline, создание определенной html-ссылки на карту, а также последующее ее открытие должно осуществляться дальнейшим образом. Нужно добавить к последней ссылке определенный кадастровый номер (к примеру, у деревни «Новомихайловское» есть официальная нумерация 11:22:3343128) и в итоге ввести в сроке браузера http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/?cn=11:22:3343128.

Видео по теме


Обратите внимание!
Кадастровый номер земельного участка – неповторимый, не повторяющийся во времени и на территории Русской Федерации номер земельного участка, тот, что присваивается ему при осуществлении кадастрового учета в соответствии с процедурой, установленной правом Русской Федерации и сохраняется, пока данный земельный участок существует как цельный объект зарегистрированного права.

Полезный совет
Кадастровый номер участка — это длинный ряд цифр и точек, и их значение не неизменно внятно рядовому обывателю. В ходе кадастрового деления территории Русской Федерации той либо другой ее части присвоили номер. Единицами такого дробления служат округа, районы, кварталы. Следственно кадастровый номер земельного участка состоит из номеров округа, района, квартала, а также самого участка. Цифры отделены друг от друга двоеточиями. Скажем, 50:22:03:001.