Совет 1: Как узнать по кадастровому номеру кадастровую стоимость

Оценка кадастровой стоимости земельных участков производится государством на основании Земельного кодекса РФ и актов органов здешнего самоуправления. Стоимость определяется региональным размещением, ярусом рыночных цен и площадью участка земли. Дабы узнать кадастровую стоимость земельного участка, нужно знать его кадастровый номер.

Как узнать по кадастровому номеру кадастровую стоимость

Вам понадобится

– компьютер с доступом в интернет;
– кадастровый номер земельного участка.

Инструкция

1. Обратитесь к официальному сайту Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, открыв соответствующую страницу по адресу http://www.rosreestr.ru/.

2. На указанном сайте откройте интерактивную кадастровую карту. Вы увидите изображение всех регионов страны, сделанное с учетом деления на кадастровые участки.

3. В левой части страницы в окне поиска введите название волнующего вас региона и кадастровый номер участка, стоимость которого вы намерены узнать. Используйте один из следующих форматов при вступлении кадастрового номера:10:6:10402; 10:6;10:6:*.

4. Нажмите кнопку «Обнаружить». Откроется карта выбранного региона страны, где будут указаны данные кадастрового учета. На правой панели экрана будет размещен информационный раздел карты, где имеются открытые для свободного доступа данные о кадастровом номере участков, адресах, площади, видах разрешенного применения.

5. Перейдите к меню «Управление картой». Применяя пункты меню, подметьте волнующие вас параметры кадастрового участка. Применяя органы управления картой, измените масштаб изображения, сделав его больше мелким либо, напротив, огромным.

6. Используйте вкладку «Тематическая карта» для расчета кадастровой стоимости определенного участка. Подметьте пункты «Кадастровая стоимость» либо «Кадастровая стоимость за метр». Вы увидите кадастровую стоимость участка, тот, что предпочли для просмотра его параметров.

7. При отсутствии доступа к интернету обратитесь в местное отделение Роснедвижимости. По вашему запросу, содержащему кадастровый номер волнующего вас участка, эксперты учреждения предоставят вам информацию о его кадастровой стоимости. В случае необходимости вы также можете получить документ, содержащий расчеты платежей за данный участок.

Совет 2: Как получить кадастровую стоимость участка

Согласно письму Роскомзема №1-16/1240 от 14 июня 1996 года, кадастровая стоимость участка определяется только на земельные участки, поставленные на кадастровый контроль, на основании полученных технических документов в итоге межевания и с учетом инфраструктуры местности, рыночных цен и эквивалента пользы от применения по целевому назначению.

Как получить кадастровую стоимость участка

Вам понадобится

– паспорт;
– правоустанавливающие документы на участок;
– квитанция об оплате госпошлины.

Инструкция

1. Вы можете получить справку о кадастровой стоимости земельного участка в кадастровой палате своего района, но выдадут ее вам только в том случае, если ваш участок поставлен на кадастровый контроль, внесен в государственный реестр, имеет кадастровый номер, паспорт и план (Земельный кодекс РФ, постановление Правительства 945 от 25 августа 1999 года).

2. Если ваш участок не состоит на кадастровом учете, обратитесь в кадастровую палату, напишите заявку на вызов кадастрового инженера для проведения каждого спектра технический работ, на основании которых вы сумеете зарегистрировать участок. Эксперты кадастровой палаты проведут оценочную стоимость с учетом технических документов и иных нужных параметров, а также рыночной стоимости недвижимости в вашем регионе.

3. Информация о кадастровой стоимости вашего участка годично будет передаваться в налоговую инспекцию. На основании стоимости вам будут начислять годичный налог по ставкам, установленным в вашем регионе.

4. Также информацию о стоимости вы можете получить, если оформляете займ в банке и участок предоставляете в качестве залогового обеспечения взятых на себя обязательств. Либо для оформления прав собственности на участок, полученный в ходе аукционных торгов. При переводе участка из аренды в собственность, если вам передают его на платной основе. Здешний муниципалитет может передать земельный участок за кадастровую стоимость, если вы теснее когда-то оформляли на полученный участок права собственности и вам его предоставляли даром.

5. Для приобретения справки о кадастровой стоимости подайте заявление в кадастровую палату, предъявите паспорт, правоустанавливающие документы на участок, квитанцию об оплате госпошлины. Через установленный срок, а он зависит от стоимости тарифа, тот, что вы оплатили за выдачу кадастровой стоимости, вы получите справку для предъявления в необходимые инстанции.

Видео по теме