Совет 1: Как получить технический паспорт на квартиру

Новейший Федеральный закон под № 221-Ф3, тот, что вступил в силу 1.03.08, регламентирует для совершения всех сделок с недвижимостью взамен технического документа иметь кадастровый паспорт, на основании которого регистрируются все сделки в Федеральном центре регистрации. Но в кадастровом документе не указываются многие параметры объектов, в частности инвентаризационная стоимость, которая необходима во многих обстановках, скажем при оформлении наследства, залоге, аресте и т. д. Следственно технический паспорт на квартиры по-бывшему актуален. Дабы оформить данный документ нужно обратиться в территориальный отдел БТИ, представить ряд документов.



Вам понадобится

• – паспорт,
• – заявление в БТИ,
• – правоустанавливающие документы на квартиру,
• – могут понадобиться добавочные документы.

Инструкция

1. Технический паспорт – это документ, тот, что включает в себя все параметры квартиры до мельчайших подробностей, а также инженерно-технических коммуникаций. В документе содержится 4 раздела, всякий несет подробную информацию о квартире. Указываются все данные о обладателе, экспликация площади в подробных параметрах, полное изложение квартиры, этажность дома, адрес, инвентаризационная стоимость.

2. Дабы получить технический паспорт квартиры нужно обратиться в БТИ. Написать заявление, в котором указывается цель приобретения документа. Также понадобятся правоустанавливающие документы на квартиру и документы удостоверяющие фигура заявителя. В некоторых случаях могут понадобиться добавочные документы, к которым относятся: справка от нотариуса, если квартира оформляется по наследству; договор залога, если инвентаризационная стоимость надобна для оформления квартиры под залог; запрос из отдела архитектуры и градостроительства, если производится оформление разрешения на перепланировку и другие, в зависимости от определенной обстановки.

3. Дабы оформить технический паспорт, работнику из отдела БТИ потребуется выехать на место и оглядеть квартиру. Если в жилье проводились перепланировки, документ получить немыслимо вплотную до того момента пока все метаморфозы не будут узаконены в соответствующем порядке. Также будет наложен административный штраф за нелегальные действия.

4. Позже осмотра квартиры техническим работником БТИ будут составлены нужные документы, изготовлен новейший план квартиры. На основании этого будет рассчитана инвентаризационная оценочная стоимость жилья.

5. Документ выдадут через определенное время, указанное на стенде оплаты и времени изготовления технических документов. Указанный интервал времени по выдаче документов дозволено сократить до одного дня, если уплатить неоднократно увеличенный тариф за скорость оформления.

6. Технический документ, в различие от кадастрового паспорта, не имеет пятилетнего ограничения по сроку годности. Но если в квартире произведена перепланировка, перенос стен, сантехники, метаморфоза вентиляционных отверстий, перенос плит и т.д., технический паспорт надобно переделывать и получать новейший на основании перепланировки.

Совет 2: Как получить технический паспорт

Для оформления операций с квартирой требуется присутствие технического паспорта . Это информационный документ, в котором отражено состояние жилого помещения. Пригодно знать, что собой представляет данный документ и как его получить.

Инструкция

1. Различают два основных вида технических паспортов: паспорт здания и паспорт квартиры. Техпаспорт квартиры – это не что иное, как выписка из цельного документа, в котором описываются колляции здания. Паспорт квартиры, в частности, получают при приобретении согласования на перепланировку помещения либо в процессе оформления операций с недвижимым имуществом.

2. Технический паспорт здания содержит данные о размерах здания и числе этажей, дате постройки, о дате капитального ремонта. Указывается также толщина стен и материал, из которого они изготовлены и другие технические данные. Паспорт здания содержит также поэтажный план помещений.

3. В техническом паспорте квартиры вы обнаружите данные о ее метраже, числе комнат, материале стен и перегородок. Указывается и так называемая инвентарная стоимость квартиры.

4. Оформление и выдача технического паспорта на квартиру происходит в проектно-инвентаризационном бюро района. При приобретении паспорта на квартиру вам нужно предоставить в данное учреждение заявление, документ, удостоверяющий вашу фигура, документ на право собственности.

5. При приобретении техпаспорта в целях приватизации понадобятся ваш паспорт и справка по форме №7. При оформлении наследства у вас затребуют также свидетельство о гибели, паспорт преемника, оригинал и копию правоустанавливающего документа.

6. Оформление паспорта затребует осмотра квартиры работником проектно-инвентаризационного бюро, которому вы обязаны предоставить доступ в помещение. Эта служба платная, оплатить ее дозволено в любом отделении банка.

7. Сроки действия полученного вами технического паспорта ничем не лимитированы. Но по праву квартира должна пройти инвентаризацию не реже одного раза в пять лет.

8. Если вы замыслили перепланировку квартиры, то без приобретения технического паспорта вам не обойтись. Исполненные разрешенные метаморфозы заносятся в паспорт. Обращайте внимание на данный момент при покупке жилья и перед продажей квартиры, дабы избежать неприятных неожиданностей.

Совет 3: Как получить паспорт на квартиру

На квартиру нужно получить кадастровый и технический паспорта – это непременные документы для регистрации сделок с недвижимостью либо оформления собственности на нее. Их приобретение происходит в региональных органах Бюро технической инвентаризации (БТИ) при подачи соответствующих запросов.

Инструкция

1. Кадастровый паспорт представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости (ГКН), которая содержит данные, нужные для государственной регистрации прав на недвижимое собственность и сделок с ним. Данный документ потребуется для совершения всякий сделки с квартирой: дарения, купли-продажи и т.д. Кадастровый паспорт состоит из 2-х листов. 1-й – описательная его часть, 2-й – графическая (план квартиры). План отображает расположение квартиры на этаже здания. Позже перепланировки квартиры кадастровый паспорт обновляется.

2. Технический паспорт – больше объемный документ,состоящий из 3 разделов. Это:1. Данные государственного учета квартиры;2. Данные о потребительских свойствах, технических колляциях и условиях эксплуатации квартиры;3. Справочная информация о квартире.В нем до мельчайших подробностей описываются технические параметры квартиры. Данный документ также предоставляется при всякий сделке с квартирой и меняется позже перепланировок.

3. Приобретение кадастрового либо технического паспорта на квартиру происходит в региональных отделениях БТИ по месту нахождения объекта (квартиры). Сделать это нетрудно: довольно обратиться в соответствующее отделение БТИ с запросом, предъявив также вой паспорт и документ, подтверждающий ваши права на квартиру . При необходимости БТИ может затребовать и иные документы. Запрос будет рассмотрен в данном органе, заявителю выдадут квитанцию на оплату подготовки документа, и позже собственно оплаты кадастровый либо технический паспорт дозволено будет получить. Срок его оформления – до 14 дней.

Видео по теме

Совет 4: Как получить паспорт БТИ

Технический паспорт Бюро технической инвентаризации (БТИ ) нужен при совершении регистрационных действий, потому что он содержит основные данные о недвижимости для совершения сделок с ней. Технический контроль разных объектов недвижимости осуществляется аккредитованными государственными и муниципальными предприятиями. В Москве это МосгорБТИ .

Инструкция

1. Технический паспорт БТИ содержит данные о потребительских свойствах и технических колляциях объекта недвижимости, в том числе данные государственного технического учета и другую информацию, надобную собственнику. Определите, какое именно подразделение БТИ занимается выдачей паспорт ов в вашем районе. В Москве действует ГУП Московское городское Бюро технической инвентаризации. Оно поделено на региональные подразделения по округам. В Санкт-Петербурге схожая обстановка: всякий район имеет свой отдел БТИ . Отличнее каждого вначале позвонить в свое подразделение (телефоны дозволено обнаружить на сайте) и проконсультироваться, что нужно именно в вашем случае.

2. Если вы проживаете в доме сложившейся застройки, вам потребуется технический паспорт при перепланировке и прочих сходственных изменениях. Подайте в региональное подразделение ГУП МосгорБТИ (если вы проживаете в Москве) в режиме «одного окна» заявление о приобретении технического паспорт а БТИ , паспорт , свидетельство о регистрации прав собственности на объект, документы о переоборудовании помещения.

3. Тем, чей дом только строится, также необходимо получить технический паспорт . В этом случае представьте следующие документы в органы БТИ :1. заявление на выдачу паспорт а;2. распорядительный документ о выделении земельного участка;3. разрешение на строительство дома;4. ситуационный план земельного участка;5. план дома;6. разрешение на ввод дома в эксплуатацию;7. паспорт (другой индивидуальный документ).Если вы получаете паспорт БТИ на квартиру, документов на землю предоставлять не надобно.

4. Позже подачи документов к вам направится исполнитель работ. Он должен провести обзор объекта и имеющейся документации. Это обозначает осмотр объекта на предмет производства перепланировок и прочих изменений. Позже проведенного обзора оформите договор с исполнителем. На основании этого договора начнутся работы по подготовке технического паспорт а. Позже его изготовления он передается клиенту по акту передачи. От того что работы по изготовлению технического паспорт а БТИ ведутся на платной основе, оплатите квитанцию, выданную вам органом БТИ . Точной стоимости подготовки документов БТИ нет, она зависит от площади помещения, на которое подготавливаются такие документы.

Видео по теме

Совет 5: Как получить техпаспорт на дом

В соответствии с Федеральным законом 221 от 1 марта 2008 года для всяких сделок с объектами недвижимости следует иметь кадастровый паспорт. Но кадастровый паспорт не отражает инвентаризационную стоимость, нужную при оформлении наследства, при аресте имущества, залоге в банке, изъятия судебными приставами и т.д. Следственно помимо кадастрового паспорта все объекты обязаны иметь технический паспорт.



Вам понадобится

• – заявка в БТИ;
• – ваш паспорт;
• – документы на дом.

Инструкция

1. Для оформления всякого паспорта будь то технический либо кадастровый, обратитесь в БТИ. Подайте заявку на вызов техника для осмотра дома и надворных построек. Предъявите документы на дом, свой паспорт. Если вы оформляете наследство, то предъявите запрос от нотариуса, если залог, то примитивно укажите это в заявке. Для оформления перепланировки и приобретения технического паспорта для данной цели вам понадобится запрос из районного отдела архитектуры.

2. Вам оформят технический паспорт на основании проведенного осмотра дома. В нем будут указаны все технические параметры имеющихся строений и самого дома, информация о обладателе жилья, изложение дома, надворных построек, год застройки, экспликация, план, инвентаризационная стоимость, которая в тезисе и необходима для совершения указанных действий.

3. Сроки изготовления паспорта зависят от того, какой тариф вы оплатили за оказание службы. Если вы оплатили всеобщий тариф, тот, что особенно недорогой, то оформление технического паспорта может занять три месяца. При оплате срочного тарифа, неоднократно превышающего всеобщую стоимость, вы получите все нужные документы в течение 1-2 суток.

4. Если вы когда то теснее оформляли технический паспорт, то переоформлять ничего не надобно. Данный документ действует бессрочно, в различие от кадастрового паспорта, срок действия которого составляет 5 лет.

5. Если вы произвели перепланировку в доме, пристроили надворные постройки либо расширили сам дом, только в этом случае вы обязаны переделать технический паспорт. Причем если на постройки, метаморфозы в планировке, пристройки, не имеется разрешения и строительного паспорта, то вы получите квитанцию на оплату административного штрафа, потому что независимо ничего строить, перестраивать невозможно, даже если земельный участок у вас находится на правах собственности и дом оформлен в собственность.

Совет 6: Как оформить технический паспорт на квартиру

Все сделки с объектами недвижимости оформляются по кадастровому паспорту (статья № 221-Ф3 Федерального закона), но в кадастровом паспорте не учитываются многие параметры, следственно добавочно нужно получить технический паспорт, тот, что отражает все мельчайшие подробности технических колляций квартиры.



Вам понадобится

• – заявление в БТИ;
• – паспорт;
• – документы на квартиру.

Инструкция

1. Дабы оформить технический паспорт на квартиру , обратитесь в БТИ. Напишите заявление, уплатите государственную пошлину за проведение нужных работ техническим инженером. Документ оформляется при вступлении новостройки в эксплуатацию и меняется только в том случае, если проведена перепланировка, то есть в различие от кадастрового паспорта, тот, что годен в течение 5 лет, срок годности технического паспорта не лимитирован.

2. Помимо заявления вы обязаны представить в БТИ правоустанавливающие документы на квартиру либо строительный паспорт и разрешение на строительство из отдела архитектуры, если вы вводите новостройку в эксплуатацию.

3. Технический паспорт вам оформят на основании осмотра квартиры. Документ содержит четыре страницы, в которых указаны данные о обладателе. Если обладатель квартиры меняется, то в паспорт вносят метаморфозы. Также документ содержит полное изложение технических и инженерных коммуникаций жилья, этажность здания, вид отопления, подробное изложение кубатуры жилой и подсобной площади, год застройки и ввода в эксплуатацию, материал изготовления дома, перекрытий, включает в себя экспликацию, план, вид отопления и других подведенных инженерных коммуникаций. На основании этого производится инвентаризационная оценка квартиры.

4. На основании инвентаризационной стоимости вы можете закладывать собственность под залоги в банковские конструкции, изготавливать раздел в натуре и в процентном соотношении, разделять наследство, в массу которого включена квартира. Также на основании инвентаризационной стоимости производится опись и арест имущества.

5. Технический паспорт квартиры будет храниться у вас, в то время как кадастровый паспорт неизменно остается в БТИ и из него дозволено получить только нужную выписку.

6. Сроки приобретения документа зависят от суммы, которую вы внесли в качестве государственной пошлины, и могут составлять от одного дня до 3 месяцев.

Видео по теме

Совет 7: Какие документы необходимы при оформлении наследства

Процедура введения в наследство не столь трудная, и пройти её нужно в установленном законом порядке, дабы обладать имуществом наследодателя по закону. В случае нарушения установленных правил принятия наследства, придется обращаться с исковым заявлением в суд.

Инструкция

1. Оформить наследство дозволено двумя методами: получить у нотариуса свидетельство о введении в наследство, а также в судебном порядке, если нотариус отказывает в выдаче такого свидетельства. Главно помнить, что невозможно пропустить срок введения в наследство, а он составляет шесть месяцев с момента гибели наследодателя. Вступить в наследство – это реально явиться к нотариусу и оформить заявление о введении в наследство.

2. Наследование может протекать по закону и по завещанию. Как водится, при наследовании по завещанию, требуется поменьше документов и изредка дозволено обойтись паспортом преемника и свидетельством о гибели наследодателя, при условии, что другие преемники не попытаются оспорить завещание усопшего.

3. У нотариусов существует одобренный перечень нужных документов при оформлении наследства, к ним относятся: свидетельство о гибели наследодателя; паспорт всего из преемников; справка с последнего места регистрации усопшего; документы подтверждающие родство между преемником и усопшим, это могут быть свидетельство о рождении, свидетельство о завершении брака либо о расторжении брака, документ о смене фамилии из органов загса. Если наследование по завещанию, то отметка нотариуса, оформившего завещание, о том, что завещание не отменено и не изменено.

4. Нотариус при оформлении наследства может затребовать добавочные документы, перечень этих документов будет напрямую зависеть от состава наследуемого имущества. Если это недвижимость, то могут понадобиться право подтверждающие и право устанавливающие документы на объект недвижимости. Справка БТИ о стоимости имущества на день гибели наследодателя, кадастровые и технические паспорта на недвижимость, справки, подтверждающие неимение обременений и коммунальной задолженности. Договор банковского взноса либо сберегательная книжка также относятся к дополнительным документам, нужным при оформлении наследства. Перечень нужных документов нужно запрашивать у нотариуса, занимающегося оформлением наследства, от того что обстановка в отношении всего преемника может быть индивидуальна.

5. Непременной долей в наследстве владеют нетрудоспособные либо несовершеннолетние дети наследодателя, нетрудоспособный муж либо родители наследодателя, нетрудоспособные лица, находящиеся на иждивении наследодателя. Данным лицам, само­стоятельно от свободы завещателя, выдается доля в наследстве.

Видео по теме


Видео по теме


Обратите внимание!
Кадастровый паспорт на квартиру (жилого либо нежилого помещения).  Поэтажный план – документ, выдаваемый БТИ, тот, что представляет собой чертеж помещения, т.е. план этажа, на котором расположена квартира, в том числе и план самой квартиры. Экспликация – это часть всеобщего плана здания, на которой отражается помещение и размеры его комнат.

Полезный совет
Внимание! С 1 января 2013 года изменился порядок заказа кадастрового паспорта на квартиру. В отношении кадастровых паспортов текст статьи ниже устарел.  Славной новостью для меня, как для агента по недвижимости, стал тот факт, что заказать кадастровый и технический паспорт на квартиру (как и другие справки и документы БТИ) сейчас дозволено без привязки к региональному нахождению объекта недвижимости.