Совет 1: Как платить налог на квартиру

Становясь владельцем долгожданного собственного жилья, вы механически становитесь плательщиком имущественного налога . Данный налог относится к категории местных и ставки на него определяются представительными органами муниципальных образований. Налог зачисляется в здешний бюджет по месту регистрации недвижимого имущества.



Вам понадобится

• • Свидетельство о постановке на контроль в налоговом органе (ИНН);
• • Доступ в Интернет;
• • Принтер.

Инструкция

1. Дабы узнать, какую сумму налога вы обязаны уплатить за принадлежащую вам квартиру , ознакомьтесь со ставками налога на сайте территориального Управления Налоговой службы РФ. Это дозволено сделать, зайдя по ссылке на Формальный сайт Налоговой службы РФ http://www.nalog.ru/mnsrus/mns_pages/umns/.Ставки налога устанавливаются годично нормативными правовыми актами представительных органов здешнего самоуправления.



2. Налогооблагаемой базой является инвентаризационная стоимость вашей квартиры. Существуют определенные правом пределы ставок имущественного налога .



3. Почаще каждого бывает так: мы получаем по почте извещение из налоговой инспекции о начислении суммы налога на собственность с приложенной к нему квитанцией на оплату. Квитанцию дозволено оплатить в кассе банков, перечисляющих налоги физических лиц в здешний бюджет. Платежное извещение об уплате имущественного налога должно быть получено вами по почте не позже 1 августа всякого года. Если по каким-то причинам извещение не доходит либо исчезает из ящика, вы обязаны обратиться в налоговую инспекцию по месту регистрации имущества за приобретением квитанции на оплату налога . Дабы избавить себя от долгого стояния в очередях для приобретения квитанции в налоговой, дозволено воспользоваться относительно новым сервисом Федеральной Налоговой службы РФ, тот, что именуется «Индивидуальный кабинет налогоплательщика». Зайти в него вы можете по дальнейшей ссылке: https://service.nalog.ru/debt/ . При этом не позабудьте, что для применения данного обслуживания, вам нужно будет ввести свой идентификационный номер налогоплательщика.



4. Позже заполнения всех нужных полей и обработки вашей индивидуальной информации итогом будет таблица со списком ваших задолженностей по налога м, в которой вы обнаружите и налог на собственность (квартиру ). Для приобретения квитанции поставьте галочку в конце необходимой строки и нажмите кнопку «Сформировать». Квитанция в формате PDF откроется в соответствующей программе, из которой вы можете распечатать ее на принтере. Квитанцию дозволено оплатить в отделении банка, принимающего такие платежи.

Совет 2: Как платить налог за имущество

Налог на имущество – это налог, устанавливаемый с имущества организаций либо частных лиц (ст.373 НК РФ). Объектами налогообложения сознаются: движимое либо недвижимое имущество , рассматриваемое на балансе организации.

Инструкция

1. Земельные участки и иные объекты природопользования не являются объектом налогообложения. Налог овой базой сознается среднегодовая стоимость рассматриваемого имущества и учитывается по остаточной стоимости объектов. Налог овым периодом является календарный год, отчетным: 1-й квартал, полугодие и девять месяцев. Налог овая ставка по налога на имущество равна 2,2%.

2. Порядок расчета налога на имущество :Берется остаточная стоимость с первого дня нового года на всякое первое число. Получается что за год таких сумм будет тринадцать. Суммируйте их и умножайте на налоговую ставку равную 2,2%. Дальше поделите на 4 (число кварталов).

3. Сейчас возьмите сумму изначальную и вычтете собранную амортизацию за год, получится остаточная стоимость, которую надобно оплатить в бюджет.

4. Организация обязана по истечении отчетного периода представлять в налоговые органы налоговые расчеты по авансовым платежам по налогу на имущество не позже 30 дней с даты окончания отчетного периода. По окончанию налогового периода организации обязаны представлять налоговую декларацию по налогу в срок не позже 30 марта дальнейшего года.

Видео по теме

Совет 3: Как оплатить налог на квартиру

Физические лица, у которых в собственность находится недвижимость, обязаны уплачивать имущественный налог . Делать это следует по квитанциям от налог овых органов, которые поступают годично на адрес приватизированной квартиры, в отделении всякого банка. Плательщиками 13% от стоимости недвижимости являются лица, продавшие свое жилье.



Вам понадобится

• – документы на квартиру;
• – паспорт;
• – бланк декларации 3-НДФЛ;
• – квитанция на оплату имущественного налога;
• – Налоговый кодекс РФ.

Инструкция

1. С того момента как вы стали собственником квартиры, получили соответствующее свидетельство, вы механически становитесь плательщиком имущественного налог а. По адресу недвижимости, которую вы приватизировали, обязаны приходить квитанции. В этих документах указывается годично начисленная сумма на жилье. Оплатить вы ее сумеете в любом отделении банка, тот, что принимает сходственные платежи. Предъявите платежный документ, передайте надобную сумму работнику банка. Извещение отрывается по линии отреза, а вторая часть квитанции заверяется штампом и передается вам для подтверждения оплаты. Поставьте свою подпись, укажите фамилию, имя, отчество на обеих частях платежного документа.

2. Если до 1 августа квитанция не поступила к вам, потерялась, пропала из почтового ящика, обратитесь в налог овую службу по месту нахождения вашей квартиры. Попросите работника инспекции распечатать вам новейший платежный документ. Получить квитанцию вы сумеете и в электронном виде. Для этого откройте формальный сайт инспекции Федеральной налог овой службы и введите свои данные. После этого нажмите на кнопку «Долг». Выберите вкладку имущественного налог а. Получите квитанцию по электронной почте, распечатайте. Оплатите в отделении банка, почты либо при помощи онлайн-перевода с банковской карты.

3. Некоторые категории граждан освобождаются от уплаты имущественного налог а. К ним относятся пенсионеры, военные, их родственники и других. Со списком дозволено ознакомиться на официальном сайте ИФНС.

4. При продаже квартиры вы обязаны уплатить 13% от ее стоимости. Для этого заполните декларацию 3-НДФЛ. Приложите договор купли-продажи на квартиру , другие документы, подтверждающие передачу недвижимости. Сделайте копии квитанции по оплате жилья. Передайте пакет документации в налог овый орган. С суммы, превышающей 1 млн рублей, вы уплатите 13%. Представьте декларацию до 1 мая года, дальнейшего за годом, в котором вы продали квартиру .

Совет 4: Как платить налог на сдаваемую квартиру

Сдача своего жилья в аренду считается источником дохода, с которого должен уплачиваться налог на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13%. Перечислять эти деньги в бюджет обязан сам налог оплательщик. Крайний срок уплаты НДФЛ за прошлый год – 30 апреля. До этой же даты нужно также подать в налог овую инспекцию декларацию.



Вам понадобится

• – калькулятор;
• – реквизиты вашей налоговой инспекции;
• – квитанция Сбербанка для уплаты налогов;
• – компьютер;
• – доступ в интернет.

Инструкция

1. Рассчитайте сумму налог а. Для этого поделите годовой доход от сдачи жилья (месячная рента, умноженная на 12) на 100, а итог умножьте на 13.Уплатить налог вы можете в всякий время, лишь бы не позднее 30 апреля. Но комфортнее делать это по мере поступления дохода. Чем огромнее денег нужно уплатить, тем сложнее с ними расставаться. Да и требуемой суммы к моменту крайнего срока уплаты может легко не оказаться: тратить деньги неизменно легче, чем зарабатывать.

2. Узнайте в региональной налог овой инспекции, ближайшем к дому отделении Сбербанка либо на официальном сайте управления Федеральной налог овой службы России по вашему субъекту Федерации реквизиты для уплаты НДФЛ.При уплате через Сбербанк возьмите в отделении особый бланк квитанции для налог ов и заполните его.Дозволено сделать платеж также со своего счета в том либо другом банке. Но отличнее уточнить, проводит ли он такие платежи. Если да, вы можете сформировать платеж через интернет-заказчик либо обратиться с этой целью к операционисту банка. Тот попросит вас предъявить паспорт. Ему также будут необходимы реквизиты, сумма и предназначение платежа.

3. С срок с первого рабочего дня в январе по 30 апреля вы обязаны также подать налог овую декларацию за прошлый год (форма 3НДФЛ). Бланк этого документа дозволено взять в налог овой инспекции либо скачать в интернете.В декларации вы обязаны указать размеры каждого дохода за год и уплаченных с него налог ов, включая заработки через налог овых шпионов (работодатели и организации, делающие выплаты по гражданско-правовым договорам: агентский, авторский, подряда и т.п.). Для этого потребуется справка 2НДФЛ от всякого налог ового агента. За этим документом вы можете обратиться с заявлением на имя начальника соответствующей организации.Заполненную декларацию надобно отнести в налог овую лично (с копией для отметки о принятии) либо выслать по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.

Обратите внимание!
Несвоевременная уплата налога чревата привлечением к ответственности вплотную до уголовной.

Полезный совет
Легально уменьшить налог на доход от сдачи недвижимости в аренду дозволено, зарегистрировавшись в качестве индивидуального предпринимателя и перейдя на упрошенную систему налогообложения с объектом «доходы». В этом случае налог составит 6% от ренты. Но уплачивать его придется всякий квартал. Нужно также будет делать за себя отчисления в Пенсионный фонд РФ и другие внебюджетные фонды.В отдельных регионах предприниматели, сдающие в аренду жилье, могут перейти на упрощенную систему налогообложения на основе патента. Узнать о такой вероятности и сумме платежа, которая в этом случае одна для всех и не зависит от размера ренты, дозволено в своей налоговой инспекции.

Совет 5: Когда не надобно платить налог при продаже недвижимости

Продавая свой земельный участок, квартиру, дом либо гараж, весь продавец сталкивается с вопросом об уплате налогов. По Закону Русской Федерации доход, полученный от продажи недвижимого имущества, облагается налогом на доходы физических лиц. Но это не обозначает, что весь продавец обязан уплатить данный налог.

Нужно знать, что сумма налога будет исчисляться из стоимости имущества, которую продавец и клиент указали при продаже в договоре купли-продажи недвижимого имущества. Налог платить не надобно, если вы продали свое недвижимое собственность за цену до одного миллиона рублей. Если стоимость проданного вами имущества составляет больше одного миллиона рублей, налог придется уплатить. Но в том случае, если недвижимое собственность находилось в собственности продавца больше 3 лет, доход, полученный от продажи этого имущества налогом не облагается. 

При этом следует рассматривать то, каким образом недвижимое собственность перешло в собственность продавца. В случае покупки, обмена, дарения, приватизации, оформления в собственность по декларации, вводу в эксплуатацию дома, датой получения права собственности на недвижимое собственность следует считать дату регистрации перехода права собственности либо регистрации права собственности, и внесения регистрационной записи в государственный реестр прав на недвижимое собственность и сделок с ним, указанную в свидетельстве о государственной регистрации права на недвижимое собственность.

Если недвижимое собственность перешло к продавцу по наследству, то датой получения права собственности на это собственность, является дата гибели усопшего наследодателя, которая указана в свидетельстве о гибели наследодателя.

В случае, если доход от продажи недвижимого имущества налогом не облагается либо освобождается от налога, подавать декларацию на доходы физических лиц при продаже недвижимого имущества не необходимо. Но если продавцу пришло уведомление из налоговой инспекции, о необходимости уплатить налог от продажи принадлежащего ему имущества, возникнуть в налоговой инспекции продавцу придется.  

Совет 6: Как уплатить налог за квартиру

Налог на собственность физических лиц обязаны платить все собственники квартир и иной недвижимости. Перечислить налог за прошлый год надобно до 30 ноября. Делать это отличнее каждого через Сбербанк. Традиционно налоговые инспекции рассылают уведомления о платеже, в которых теснее указана сумма и реквизиты для оплаты. Если же оно по каким-то причинам не пришло, узнать эту информацию придется независимо.

Инструкция

1. Если вы получили письмо из инспекции с уведомлением о платеже, от вас требуется только посетить ближайшее отделение Сбербанка с этим документом и дать его операционисту совместно с деньгами, а после этого сберечь чек на случай спорных обстановок.

2. В другом случае вам нужно узнать сумму налога, которую вы обязаны уплатить. Для этого придется позвонить налоговому инспектору, обслуживающему адрес, по которому находится ваша недвижимость, представиться, назвать адрес расположения объекта и спросить о сумме налога к оплате.Реквизиты для оплаты через Сбербанк вы можете взять в инспекции, обнаружить на сайте УФНС по региону расположения вашей недвижимости либо воспользоваться сервисом образования платежных поручений на сайте ФНС России.

3. Если вы не знаете сумму к оплате и теснее пропустили ее крайний срок, вам поможет сервис сайта ФНС России, дозволяющий узнать имеющуюся долг.Введите в соответствующие поля свои ИНН, фамилию, имя и отчество и выберите регион. Если вас волнуют допустимые задолжности по нескольким субъектам Федерации, воспользуйтесь кнопкой «Добавить регион».После этого дайте команду на поиск.

4. Позже того, как на экране отразятся данные о неисполненных обязательствах, вы можете предпочесть галочкой волнующее (в данном случае налог на собственность) и дать команду на образование платежного документа, по которому перечислить деньги в бюджет в Сбербанке.

Совет 7: Как платить за приватизированную квартиру

Приватизированное муниципальное жилье передается в частную собственность гражданам. Оплата производится собственником жилья на основании начислений, произведенных в цельном расчетном центре, которые регулируются статьями №№153-157 Жилищного кодекса РФ.



Вам понадобится

• – квитанция из цельного расчетного центра.

Инструкция

1. Позже регистрации прав собственности вы будете освобождены от оплаты за аренду жилья, но свидетельство о собственности дает основание для начисления не только коммунальных платежей за использованные службы. Вы будете всецело оплачивать оглавление жилья, общедомовые службы.

2. Собственник обязан вносить оплату за все потребленные службы согласно начислениям, которые рассчитываются исходя из числа зарегистрированных и реально проживающих человек в квартире либо по показаниям приборов учета, если они установлены.

3. Оплате подлежит холодное и жгучее водоснабжение, отведение канализации, вывоз мусора, применение света, газа и тепла. Отдельно придется платить за службы технического персонала, нанятого для уборки подъезда и придомовой территории.

4. Если наниматель жилья освобожден от оплаты нынешнего и капитального ремонта всеобщего имущества многоквартирного дома, собственник обязан платить за них в полном объеме. Помимо того, вам придется оплачивать службы по работе руководящего персонала многоквартирного дома, вносить другие платежи по оглавлению всеобщего имущества. Если всеобщим собранием жильцов решено установить домофон, вы обязаны участвовать в расходах по его установке.

5. Выплата налогов всецело возложена на собственника жилого помещения. Налоговая база рассчитывается в процентном соотношении от кадастровой стоимости имущества, находящегося в собственности. Если кадастровая оценка квартиры составляет до 300 тысяч рублей, вы годично будете оплачивать 0,1% от стоимости, от 300 до 500 тысяч рублей налог начисляется в размере 0,1-0,3%, от 500 тысяч – 0,3-2%.

6. Кадастровая стоимость жилья для начисления налоговой базы пересматривается годично, данные подаются в региональное отделение Федеральной налоговой инспекции из бюро технической инвентаризации.

Совет 8: Как платить налог на наследство

При приобретении наследства в ряде случаев требуется платить особый налог. Следственно раньше чем оформлять на себя полученную собственность, следует узнать какую часть ее стоимости вам придется отдать государству.

Инструкция

1. Учтите, что как такового налога на наследство не существует с 2006 года. Он был хорош для всех видов собственности – недвижимости, денежных средств и других. Исключение составляют гонорары и выплаты, которые получают преемники обладателей авторских прав на музыкальные, литературные либо иные произведения. Такие доходы все еще облагаются 13% налогом. Тем не менее, выплаты государству продолжают существовать в косвенной форме, в виде пошлин за приобретение свидетельства о наследстве.

2. Узнайте, какую пошлину вы обязаны уплатить за оформление наследства. Преемники первой и 2-й очереди обязаны уплати в бюджет 0,3% от стоимости имущества. Это относится к мужам, родителям, детям, родным и сводным братьям и сестрам, бабушкам и дедушкам усопшего. Больше дальние родственники и иные лица и организации, указанные в завещании, обязаны оплатить пошлину в два раза огромнее – 0,6% от стоимости наследства.

3. Узнайте, какова рыночная стоимость полученного движимого и недвижимого имущества. Для оценки недвижимости обратитесь в Бюро технической инвентаризации. Стоимость других ценностей помогут определить высокопрофессиональные оценщики из частных организаций. Мебель и домашнюю утварь, если это не антиквариат, оценивать необязательно.

4. Уточните, можете ли вы быть освобождены от госпошлины. Это допустимо, если вы на момент гибели жили совместно с наследодателем. В этой обстановки вы не обязаны будете платить за оформление квартиры во владение. Также от выплат освобождаются ряд других категорий граждан – инвалиды и ветераны Великой Отечественной войны, а также Герои России и Советского Союза.

5. Реквизиты для оплаты пошлины узнайте в налоговом органе по месту жительства. Его адрес и телефон вы сумеете обнаружить на официальном сайте Федеральной налоговой службы.

Видео по теме

Совет 9: Как платить налог за аренду квартиры

Сдача жилья внаем – это тоже бизнес. Именно следственно, гражданин, сдающий, скажем, квартиру, обязан, в соответствии с Штатским кодексом, заключить с нанимателем договор, зарегистрировать его, а также в установленные законом сроки оплачивать сумму подоходного налога .

Инструкция

1. Решившись сдать недвижимость в аренду , подпишите с арендаторами типовой договор аренды жилья. Налоговики лояльны к форме договора, следственно в нем нужно высказать лишь самое основное: стоимость аренды, ее сроки, данные арендаторов и арендодателя. Непременно перечислите паспортные данные 2-х заинтересованных лиц, адрес квартиры и ежемесячную дату оплаты. Безусловно же, договор должен быть подписан обеими сторонами. Заверять печатью ваше соглашение не требуется и к нотариусу идти тоже необязательно.

2. Для подачи документов в налоговую инспекцию вы можете предпочесть один из вариантов: всякий месяц либо раз в год. С объективной точки зрения конечный вариант является особенно приемлемым. До 30 апреля года, дальнейшего за отчетным, вы готовите декларацию о доходах. Это дозволено сделать самосильно либо через специализированные организации. К ней прилагаете копию договора аренды либо несколько, в случае если квартиранты менялись, и ожидаете начисления налога . Максимум через три месяца вы получите квитанцию на оплату подоходного налога . Он будет начисляться на всю сумму полученной вами аренды. К сожалению, теперь представляется немыслимым уменьшить налогооблагаемую базу на сумму квартплаты и коммунальных платежей. В связи с этим стоит задуматься и, допустимо, переложить эти виды перечислений на квартирантов.

3. А как платить налог за аренду квартиры ежемесячно? В течение 15 дней позже завершения договора аренды отнесите его на регистрацию в налоговую инспекцию. Позже этого вы будете радостным владельцем особого счета, на тот, что нужно перечислять налоги. Если жилец уехал, то в срок до 5 дней вы обязаны уведомить инспекцию об этом, дабы за вами не сохранялось обязательство перечисления налогов. В этой схеме есть один минус: декларацию в конце года вы составить и сдать все равно обязаны. Не волнуйтесь: дополнительных налогов вам не начислят, но отчитаться вы обязаны.

Обратите внимание!
Оплату налога на собственность вы, как его собственник, обязаны произвести равными долями в два срока — не позже 15 сентября и 15 ноября. За несвоевременную уплату налога вам будет начисляться пеня, равная 1/300 части ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Полезный совет
При наличии у вас банковской пластиковой карты, вы можете произвести уплату налога за квартиру через банкомат. Также вы можете воспользоваться платежными терминалами с расширенной функциональностью, которые принимают местные налоговые платежи.