Как оформить приобрету-продажу дачного участка

В последнее время участились сделки по покупке дачных земельных участков. Кто-то желает возвести себе комфортабельный маленький домик, для того дабы проводить выходные либо отпуск на природе, вдалеке от громких мегаполисов. Дабы в грядущем не сталкиваться с загвоздками, следует при покупке либо продаже земельного участка верно оформить договор купли-продажи. Рассматривайте, что в всяком определенном случае пакет документов для проведения сделки личный.

Инструкция

1. Предоставьте в регистрационную службу для оформления сделки купли-продажи и перехода права собственности на недвижимость положительно оформленный документы. Во-первых, правоустанавливающие документы на земельный участок, это может быть договор купли-продажи, дарения, мены, наследство и другие и свидетельство о госрегистрации данного права, которое выдается регистрационной палатой субъекта Федерации, если земельный участок был куплен позже 01.01.1998 года.

2. Составьте и предоставьте текст договора купли-продажи, тот, что подпишите вами и клиентом собственноручно либо поверенным по доверенности. Если в легкой письменной форме, то два экземпляра, если в нотариальной форме, что больше желанно, то три экземпляра. Помимо того, составьте и предоставьте передаточный акт к договору – три экземпляра при оформлении сделки у нотариуса.

3. Напишите заявления от 2-х сторон договора о госрегистрации договора и о госрегистрации перехода права собственности. Предоставьте справку правления садоводческого товарищества, согласно ст. 34 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Получите кадастровый план земельного участка, т.е. выписку из государственного кадастрового учета недвижимости с оценкой участка. Его также следует приложить в всеобщий пакет документов. Если получение земельного дачного участка происходило позже 01.09.2006 года, то надлежащим образом заполненную форму техпаспорта объекта индивидуального жилищного строительства, а не паспорт из ГУП БТИ субъекта Федерации либо выписку из техпаспорта на строение, которое выдается органом техучета, где содержится инвентаризационная стоимость дачного, садового либо другого дома.

4. Предоставьте справку из налогового органа об отсутствии задолженностей по налогам, именно за эту недвижимость у продавца. Возьмите у нотариуса заверенное согласие мужа либо мужи продавца и клиента, на продажу и получение недвижимости обладателя соответственно, в том случае, когда собственность приобретается либо реализуется в период брака.

5. Предоставьте общегражданский паспорт клиента и продавца, квитанцию об оплате государственной пошлины за регистрацию сделки, а также за переход права собственности. В том случае, когда сделка проходить в нотариальной форме, то предоставьте выписку из реестра прав на недвижимое собственность и сделок с ним. Все документы для государственной регистрации прав представьте в 2-х и больше экземплярах, при этом один должен быть подлинником, за исключением актов здешнего самоуправления и органов власти.

6. Заключите договор купли-продажи земельного дачного участка (с домом либо без) в письменной форме, подпишите его с обеих сторон (продавец и клиент), составив один документ. В нем укажите данные, дозволяющие верно установить недвижимое собственность, которое подлежит передаче клиенту по договору, а также данные, которые определяют расположение его на земельном участке, согласно ст. 554 ГК России. Стоимость недвижимости, которая указана в договоре и находится на земельном участке, включает стоимость передаваемой с этой недвижимостью части земельного участка либо права на нее, если другое не установлено договором либо законом, согласно п. 2 ст. 555 ГК РФ.