Совет 1: Как оформить документы на частный дом

Если документов на дом никаких нет, то при их оформлении дозволено воспользоваться Федеральным законом 93, тот, что разрешает произвести упрощенное оформление прав собственности на строения, которые были построены на участках, полученных до введения в силу Земельного кодекса РФ, то есть 30 октября 2001 года.

Вам понадобится

– заявка в БТИ;
– документы на участок;
– выписка из кадастрового паспорта строений и участка;
– копия кадастрового плана строений и участка;
– заявление в ФУГРЦ;
– квитанция об оплате за регистрацию;
– ваш паспорт.

Инструкция

1. Дабы оформить документы на частный дом , возведенный нелегально на полученном участке, обратитесь БТИ. Подайте заявку на вызов технического эксперта для проведения перечня нужных работ, на основании которых вам оформят технический и кадастровый паспорт, а также изготовят план возведенного строения.

2. Помимо заявки вы обязаны предъявить свой общегражданский паспорт, имеющиеся документы на земельный участок. Это может быть договор аренды, купли-продажи, свидетельство о наследстве либо договор дарения. Если и на участок вы не имеете никаких документов, то получите выписку их похозяйственной книги в здешнем муниципалитете, обратитесь в Федеральное Управление по цельному учету земли, кадастра и картографии (Роснедвижимость), вызовите инженера по кадастру и проведите процедуру межевания, дабы поставить участок на контроль и оформить кадастровый паспорт и план. Данные документы вам также понадобятся для регистрации прав собственности на земельный участок, потому что возведенное строение находится на земле и земельный участок является неотделимой частью построенного дом а.

3. Если вы получили участок в аренду, то получите постановление здешнего муниципалитета о передаче участка в собственность. Но при этом вам следует провести межевание, указанным выше методом.

4. Техник из БТИ оглядит все ваши постройки. На основании осмотра вам составят нужные документы для регистрации прав собственности. Получите выписки из кадастрового паспорта строения и участка, копию кадастрового плана дом а и участка.

5. Обратитесь с документами в Федеральное Управление государственного регистрационного центра. Напишите заявление, оплатите за регистрацию ваших прав собственности. На основании предъявленных документов и заявления ваши права зарегистрируют (статья 122 Федерального закона).

Совет 2: Как оформить землю в частную собственность

В текущее время обладать, пользоваться и распоряжаться земельным участком дозволено только в том случае, если он находится в собственности. Если вы решили заняться оформлением земельного участка в собственность , приготовьтесь к некоторым сложностям, в частности, к сжатым срокам, чай некоторые документы, скажем, оценка БТИ либо справка об отсутствии задолженности действительны лишь месяц.

Вам понадобится

– кадастровый план (карта) земельного участка;
– кадастровый паспорт;
– копия свидетельства о постановке на налоговый контроль (ИНН);
– выписка из Цельного государственного реестра прав на недвижимое собственность и сделок с ним либо иные документы, подтверждающие право на строение, расположенное на участке;
– документы, удостоверяющие право на земельный участок;
– копия документа, подтверждающего право бессрочного пользования земельным участком;
– копия паспорта.

Инструкция

1. Особенно легкой метод оформления земли в собственность – это покупка на ней недвижимости. Это может быть даже не жилое помещение, а гараж, дачный домик либо иное строение. Основное, что вам будет проще оформить сделку на получение земли в собственность .

2. Для начала пригласите геодезиста. Он подготовит съему и план земельного участка, где будут отчетливо обозначены его границы, а также рекреационные зоны, имеющиеся на территории. Составленному геодезистом плану будет присвоен кадастровый номер.

3. После этого обратитесь в то учреждение, где зарегистрирован ваш участок. Это может быть садоводческое товарищество, поселковый совет и т.д. Там вам выдадут справку о нормативной стоимости земли.

4. Для того дабы оформить землю в собственность обратитесь Федеральную регистрационную палату. Напишите заявление о получении права на земельный участок и приложите к нему все нужные документы. В Федеральной регистрационной палате позже их рассмотрения вам выдадут свидетельство на право собственности земельным участком.

5. Совместно с имеющимися документами вы можете обратиться в городское управление архитектуры, дабы вам изготовили технический паспорт строения, расположенного на участке. Позже этого эксперт из БТИ оглядит его и подготовит соответствующий план. И только позже всех вышеизложенных процедур вы сумеете распоряжаться участком по своему усмотрению: продать его, подарить либо сдать в аренду.

6. Еще один метод оформления земли – это приватизация. Она полагает передачу пользователю земельного участка в его собственность . Приватизировать мы можете как каждый участок, так и его часть. При этом стоимость выкупаемого участка земли не может превышать 20 % его кадастровой стоимости, если объект размещен в городе с численностью населения больше 3 млн. человек. В остальных случаях выкупаемый земельный участок не может стоить выше 2,5 % от его кадастровой стоимости. Вопросами, касающимися приватизации, занимается региональные подразделения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом.

Видео по теме