Как оформить дарственную на земельный участок
При оформлении земельного участка в дар составляется договор дарения. Подарить свое собственность может только собственник. На участок обязаны быть оформлены все кадастровые документы, а также для совершения сделки понадобятся документы, указанные в Федеральном законе № 122-Ф3 и в статье 572 ГК РФ.
Вам понадобится
- – паспорта дарителя и одариваемого;
- – нотариальное разрешение от всех собственников;
- – правоустанавливающие и кадастровые документы на участок;
- – договор дарения;
- – акт приема-передачи;
- – заявление в ФУГРЦ;
- – квитанция оплаты за регистрацию.
Инструкция
1. Если вы собираетесь подарить земельный участок , тот, что находится в единовластной собственности, то обязаны получить кадастровые выписки из центра по учету земли, кадастра и картографии.
2. Если на земельный участок имеют права собственности другие лица, то для осуществления дарения вы обязаны получить от всех собственников нотариальное разрешение (статья 254, 256 ГК РФ). Если вы купили земельный участок , находясь в зарегистрированном браке, то обязаны получить нотариальное разрешение от второго мужа (статья 34 СК РФ, 256 ГК РФ). Если вы дарите земельный участок совместным детям, то получать разрешение на осуществление дарения от второго мужа не надобно.
3. Договор дарения вы можете написать от руки без нотариального заверения, с нотариальным заверением либо составить у нотариуса. Стоимость нотариального договора составляет 6% от кадастровой цены участка. Следственно если вы собираетесь оформлять нотариальный договор, получите справку о кадастровой стоимости участка, ее выдают в земельном комитете, по месту кадастровой регистрации земли.
4. Если вы составляете договор независимо, то пишите его от руки в 2-х экземплярах для всякой из сторон. Укажите предмет договора, вид разрешенного применения и категорию земельного участка, его местонахождение, площадь. Подпишите договор и поставьте дату его составления.
5. При дарении ни у дарителя, ни у одариваемого не появляется никаких жалоб по отношению качества презента. Дарение осуществляется на идеально бескорыстных условиях, по собственной свободе. Одариваемый имеет право принять дар либо отказаться от него, но, невзирая на это, нужно составить и предъявить в регистрационную палату акт приема-передачи.
6. В акте укажите все подробности земельного участка, местонахождение, вид разрешенного применения и категорию земли, все многолетние посадки, которые имеются на земельном участке.
7. В последнюю очередь обратитесь в ФУГРЦ, заполните заявление, уплатите госпошлину, предъявите паспорт дарителя и одариваемого, договор дарения, кадастровые выписки, нотариальные разрешения, свидетельство о собственности. Через 30 дней участок перейдет в собственность одариваемого.
Видео по теме
