Как оформить дарственную на квартиру в Украине

Украинское право отчетливо регламентирует процедуру дарения недвижимости. Акт дарения неукоснительно должен быть оформлен письменно и заверен у нотариуса. Сам порядок дарения выписан в Штатском кодексе Украины.

Вам понадобится

– дарственная, заверенная у нотариуса;
– правоустанавливающей документ, подтверждающий право собственности на квартиру (акт права собственности и т. д.);
– технический паспорт квартиры;
– справка о балансовой стоимости квартиры;
– выписка из Реестра прав собственности на недвижимое собственность (берется в БТИ), которая подтверждает извлечение прав из реестра БТИ для отчуждения жилплощади;
– формы N3 (справки из ЖЭКа) о регистрации лиц, которые проживают в квартире;
– паспорт;
– идентификационный код;
– справки об отсутствии налогового запрета на передачу прав на квартиру и отсутствии ареста на жилье;
– разрешение на дарения квартиры органов опеки (если в ней проживают несовершеннолетние дети).

Инструкция

1. Для того дабы передать свою квартиру в дар, соберите нужный пакет документов и оформите у нотариуса дарственную на квартиру. Согласно Штатскому кодексу дарственная может быть реальной и консесуальной. В первом случае передача квартиры в дар осуществляется с момента оформления договора, во втором, оттягивается во времени до наступления определенного данные, оговоренного в договоре дарения.

2. Скажем, пара, собирающаяся перебраться, решила подарить квартиру родственникам, но сам момент передачи квартиры в дар настанет не с момента оформления договора дарения, а позже выезда с нее проживающих там людей. Каким именно образом оформить договор дарения – решать вам.

3. От того что договор дарения является двухсторонним актом, на его совершения получите вначале согласие того, кому вы собираетесь дарить свою квартиру.

4. Если вы имеете мужа либо мужу, для передачи в дар квартир получите также согласие своей 2-й половинки как совладельца (-лица) квартиры. Если же в квартире, которую собираются подарить, проживают несовершеннолетние дети, то на акт дарения получите разрешение органов опеки, потому что родители либо опекуны не могут дарить собственность своих детей без их согласия. Разрешение органов опеки надобно и в том случае, если дарственную делают на ребенка.

5. Позже оформления договора дарения гениальный должен зарегистрировать свое право собственности в Бюро технической инвентаризации. Для этого в течение 2-х недель ему надобно пойти в БТИ и на основе договора дарения перерегистрировать собственность на свое имя.

6. При приобретении квартиры в дар одариваемая сторона обязана уплатить подоходный налог.. При этом преемники первой линии – дети, мужи и родители освобождены от уплаты налогов за подаренную квартиру, самостоятельно от ее стоимости. Остальные родственники выплачивают 5% от стоимости подаренной квартиры. Если квартира подарена стороннему человеку, он платит в государственную казну 15% от ее стоимости.

Видео по теме

Обратите внимание!
При приобретении в дар квартиры за несвоевременную уплату налога взыскивается штраф, тот, что растет по мере роста просрочки платежа.