Какие документы необходимы для продажи гаража
Оформление покупки и продажи гаража происходит путем завершения договора купли-продажи. В соответствии с штатским правом, договор должен составляться в письменной форме и подписываться продавцом и клиентом. В нем должно быть изложение объекта (гаража), его местонахождение и стоимость. Но помимо договора, при продаже гаража нужен еще ряд документов.
К договору купли-продажи нужно приложить кадастровый паспорт гаража. Данный документ характеризует все параметры продаваемой недвижимости (площадь, число дверей, окон и т.д.), а также ее схематическую планировку.Если гараж приобретался в период брака, а следственно, является коллективно нажитой собственностью мужей, то при его продаже нужно получить нотариально заверенное согласие мужа либо мужи на осуществление сделки.В интересах всей из сторон купля-продажа гаража может быть оформлена передаточным актом, являющимся приложением к договору купли-продажи.Помимо того, при продаже гаража нужны правоустанавливающие документы на него: договор дарения, ренты, купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т.д.Договор купли-продажи составляется в 3 экземплярах. 1-й из них остается у клиента, 2-й – у продавца, а 3-й – в регистрационной палате. Договор должен быть в непременном порядке зарегистрирован, от того что посредством него осуществляется передача прав собственности на недвижимое собственность.Для того дабы оформить сделку, нужно представить в Управление федеральной службы регистрации недвижимого имущества и сделок с ним следующие документы:- заявление о государственной регистрации;- договор купли-продажи и передаточный акт;- кадастровый план гаража и земельного участка. Конечный документ не требуется, если он теснее предоставлялся в регистрационную палату и был размещен в соответствующее дело;- документы об оплате государственной пошлины.Позже регистрации, срок которой установлен до 30 дней, продавец получает на руки экземпляры договора купли-продажи и передаточного акта, содержащие отметку регистрирующего органа. Схожие документы получает клиент, помимо того, ему выдается свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое собственность.
