Как выделить долю в квартире
Если квартира находится в всеобщей совместной собственности нескольких лиц, дабы выделить долю, нужно вначале ее определить. Это процесс достаточно непростой и содержит определенные “подводные камни”. Испробуем их избежать.
Инструкция
1. Для составления и завершения соглашения об определении долей каждым собственникам квартиры нужно обратиться к нотариусу. Нотариус составит и оформит нужный договор – при условии согласия всех собственников. Если кто-то из собственников квартиры не согласен с определенной ему долей либо не хочет определять доли в тезисе, то придется обращаться в суд.
2. В соответствии с применимым правом, определяемые доли обязаны быть равными. Скажем, если в квартире проживает 4 человека, то доля всякого будет составлять 1/4 квартиры. От того что собственность на квартиру остается всеобщей, то распределения лицевых счетов не происходит.
3. Определенные в квартире доли дозволено выделить, что обозначает признание их в качестве частной собственности определенного лица. Стоит помнить, что выделить дозволено изолированное помещение, к примеру, комнату. Существует и иная загвоздка – право требует, дабы выделенное помещение имело свой вход. Иными словами, выделить комнату в квартире на пятом этаже не представляется допустимым.
4. Таким образом, выделение доли в квартире – процедура весьма затруднительная. Она огромнее применима к одноэтажным сельским домам. Проживающим в квартирах выигрышнее через суд определить право пользования квартирой либо продать свою долю (скажем, при конфликтных отношениях с соседями по квартире). При определении права пользования квартирой через суд главно, дабы комнаты в квартире были раздельными, а не смежными, от того что такое определение полагает установление порядка, согласно которому один собственник будет вправе пользоваться комнатой №1, а иной – комнатой №2.
Видео по теме
