Совет 1: Как встать в очередь на квартиру в Санкт-Петербурге
Встать на очередь на приобретение жилья в Санкт-Петербурге тяготятся многие. Но предоставляют такое право вдалеке не каждому. Для того дабы получить жилье в городе на Неве, необходимо соответствовать некоторым условиям программы по совершенствованию жилищных задач.
Вам понадобится
- паспорт;
- документы, подтверждающие состав семьи;
- документы, содержащие данные о составе семьи (но помните, что многие из предоставляемых справок действительны только в течение месяца);
- документы, содержащие данные о доходах заявителя и членов его семьи за последние 12 месяцев;
- документы, содержащие данные о стоимости налогооблагаемого имущества, находящегося в собственности заявителя и членов его семьи;
- документы, подтверждающие присутствие льгот;
- страховые пенсионные удостоверения и ИНН;
- документы о техническом состоянии жилого помещения; документ о наличии жилых помещений, пригодных для проживания и находящихся за пределами Санкт-Петербурга;
- документы, свидетельствующие о жилищной обеспеченности заявителей, а также о факте проживания в городе в течение 10 лет на непрерывной основе.
Инструкция
1. Во-первых, также как и на территории каждой страны обитатели Северной столицы могут встать на очередь по совершенствованию жилищных условий. Основное условие, которое для этого должно соблюдаться – это то, что жить официально в Петербурге желающие усовершенствовать свои данные обязаны не менее 10 лет. Если это условие соблюдено, то дозволено обращаться в государственные органы с просьбой об увеличении вашей жилищной площади.
2. Дальше необходимо посмотреть подходите ли вы под остальные данные. На очередь дозволено встать, когда метраж всеобщей площади выходит поменьше девяти метров на человека. При проверке подаваемой вами информации выясняют нет ли у вас других квартир, долей в иных квартирах. При этом к числу детей в вашей семье эти данные никак не привязаны. Многодетность и малоимущность могут добавить вам веса только когда вы теснее встанете на очередь. Тогда эти факторы могут подмогнуть вам гораздо продвинуться вперед.
3. Заявление о признании граждан нуждающимися в совершенствовании жилищных условий дозволено подать в особые жилищные отделы районных администраций либо в универсальный региональный центр. Помимо него необходимо сдать еще и дальнейший пакет документов: паспорт; документы, подтверждающие состав семьи; документы, содержащие данные о составе семьи (но помните, что многие из предоставляемых справок действительны только в течение месяца); документы, содержащие данные о доходах заявителя и членов его семьи за последние 12 месяцев; документы, содержащие данные о стоимости налогооблагаемого имущества, находящегося в собственности заявителя и членов его семьи; документы, подтверждающие присутствие льгот; страховые пенсионные удостоверения и ИНН; документы о техническом состоянии жилого помещения; документ о наличии жилых помещений, пригодных для проживания и находящихся за пределами Санкт-Петербурга; документы, свидетельствующие о жилищной обеспеченности заявителей, а также о факте проживания в городе в течение 10 лет на непрерывной основе.
4. Дальше эксперты госорганов разглядят ваши документы и на основании их перенесут свой приговор – ставить вас на очередь либо нет. Помните, что заполнять и собирать документы необходимо дюже наблюдательно и скрупулезно. Так как всякое малейшее несоответствие нормам дозволит сановникам отказать вам в вашей просьбе.
Совет 2: Как приобрести квартиру в Санкт-Петербурге
Вас неизменно манила северная русская столица, и вот вы решили наконец-то купить там жилье. Какие же сложности подстерегают грядущего обладателя квартиры в Санкт-Петербурге ?
Инструкция
1. Для начала определитесь, какую именно квартиру и по какой цене вы планируете купить в Санкт-Петербурге (от застройщика, вторичное жилье, ветхий фонд). Выберите район, в котором вы хотели бы поселиться, с точки зрения инфраструктуры, близости к центру и ваших финансовых вероятностей.
2. Обратите внимание на то, что всякие квартиры в центре стоят подороже квартир на окраине, даже если это часть прежней коммунальной квартиры без ремонта в нехорошо отреставрированном доме. Но к счастью, квартиры в Санкт-Петербурге до сего времени стоят несколько дешевле, чем в Москве, а обитатели коммунальных квартир не неизменно горят желанием в них оставаться.
3. Если вы намерены приобрести квартиру от застройщика, ознакомьтесь не только с рекламной информацией, предоставляемой компанией, занимающейся возведением дома. Съездите на стройку и оцените район, в котором возводится дом, узнайте процент его готовности. С учетом того, что квартиры в домах высокой готовности продаются подороже, приобретать их значительно неопаснее с точки зрения малоустойчивости сегодняшней рыночной обстановки, исключительно если вы планируете поселиться в этом доме как дозволено скорее. Впрочем если вы приобретаете квартиру на раннем этапе строительства дома, у вас есть вероятность договориться с зодчим о внесении корректив в планировку вашего грядущего жилья.
4. В том случае, если вы решили приобрести себе отличную квартиру на рынке вторичного жилья, возьмите на заметку то, что в северной столице существуют свои нюансы по получению недвижимости. Рынок вторичного жилья в Санкт-Петербурге разновиден во многом потому, что многие дома ветхого фонда не подлежат сносу для сохранения исторического образа центра города, тот, что находится под патронатом ЮНЕСКО. Процедура получения квартир в домах, возведенных позже 1917 года, такая же, как и в иных субъектах РФ.
5. Если вы собираетесь купить квартиру в доме из ветхого фонда, по ипотечному кредиту, вам непременно понадобится завершение специалиста о мобильности жилья, даже если в нем незадолго проводился основательный ремонт. Без такого завершения банк не выдаст вам займ.
Совет 3: Как официально сдать квартиру
Квартирный вопрос беспокоит многих, если не всех. Присутствие собственного жилья здорово повышает качество жизни. Впрочем не у всякого есть вероятность приобрести квартиру. Рынок сдачи в аренду и съема жилья не менее знаменит, чем рынок продажи недвижимости. Если у вас есть квартира, которую вы можете сдавать, у вас есть добавочный источник дохода.
Вам понадобится
- Опись имущества, договор аренды.
Инструкция
1. Для того дабы официально сдать квартиру, вам нужно обнаружить арендаторов. Подайте объявление на особые сайты и в газеты о том, что сдаете квартиру. Для того дабы ускорить процесс сдачи квартиры, укажите о ней полную информацию: число комнат, состояние квартиры, присутствие техники и мебели, месторасположение дома, стоимость аренды и кого вы хотите видеть арендаторами. Учтите, что присутствие маленьких детей и звериных у возможных арендаторов может привести к порче вашего имущества в квартире.
2. Когда вы обнаружили жильцов, которые вас устраивают, заключите с ними договор аренды квартиры. Без договора аренды сдача квартиры в аренду будет считаться неофициальной. Это сэкономит ваш бюджет на сумму налога от сдачи квартиры, но может сделать сон менее мирным.
3. В договоре аренды нужно будет указать права и обязанности сторон договора, а также время, на которое вы сдаете квартиру и стоимость аренды. При необходимости укажите данные, в связи с которыми стоимость аренды может быть повышена либо понижена. Укажите в договоре, в какое время арендатор обязуется вносить плату за квартиру.
4. Отдельным пунктом будет идти информация об условиях расторжения договора. Оговорите в нем определенные данные, по которым может быть расторгнут договор аренды. Скажем, если арендатор испортит собственность обладателя квартиры либо откажется во время платить арендную плату. Также у обладателя могут измениться планы на эту квартиру. Отменнее оговорить допустимые варианты становления событий предварительно.
5. Укажите в договоре добавочные пункты и данные найма, которые считаете нужными. Помните при этом, что договор регулирует права и обязанности сторон. И все спорные вопросы, если они возникнут, будут решаться с отсылкой к нему. Постарайтесь предусмотреть все свои допустимые риски, связанные со сдачей квартиры в наем.
Полезный совет
К договору дозволено и надобно приложить опись имущества в квартире.
