Совет 1: Как воротить подоходный налог с покупки квартиры

Возврат подоходного налога при покупке квартиры , предоставляется государством в виде имущественного вычета. Данным вычетом может воспользоваться всякий гражданин РФ, при условии отчисления подоходного налога в казну, но только один раз в жизни.

Вам понадобится

– паспорт;
– договор купли-продажи;
– справка 2-НДФЛ с мест работы;
– свидетельство на собственность;
– декларация 3-НДФЛ;
– документы, подтверждающие оплату недвижимости.

Инструкция

1. Наивысший размер имущественного вычета при покупке жилья не может превышать 2 млн рублей. Т.е. вы сумеете воротить максимум 260 тыс. рублей с покупки. Если жилье приобретено в ипотеку, подлежат возврату и 13% от уплаченных процентов за пользование кредитом за каждый период самостоятельно от суммы.

2. Для приобретения имущественного вычета в виде возврата подоходного налога , вам необходимо обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства. Обратиться за искуплением вы можете в всякое время, даже через 10 лет. Но в любом случае к вычету будет считаться только сумма исчисленного налога за последние 3 года непринужденно перед вашим обращением за возвратом налога .

3. Заполните декларацию по форме 3-НДФЛ, для этого вам потребуется справка со всех мест работы, где вы трудились за декларируемый период; свидетельство о праве собственности на недвижимость; договор купли-продажи жилья; ваши паспортные данные; реквизиты расчетного счета в Сбербанке для перечисления денежных средств; платежные документы, подтверждающие покупку недвижимости.

4. Заполненную декларацию и подтверждающие документы следует подать в налоговую инспекцию до 30 апреля года, дальнейшего за отчетным года. Скажем, в 2012 году подается декларация за 2009, 2010, 2011 года. В этом случае вам потребуется справка по форме 2-НДФЛ за каждый декларируемый период (2009, 2010, 2011 годы) со всех мест работы. К документам приложите заявление на приобретение вычета и заявление на возврат налога . Подать декларацию вы можете лично, отправить по электронным каналам связи (для данного варианта воспользуйтесь службами специализированных организаций) либо по почте с описью вложения в налоговую службу по месту вашей регистрации.

5. Если вы планируете получить сумму возврата подоходного налога всю сразу, срок рассмотрения ваших документов составит минимум 3 месяца. При возврате по частям через вашего работодателя через 30 дней вам выдадут уведомление о праве на вычет. Передайте его в бухгалтерию по месту работы, и с вас не будут взыскивать весь месяц 13% подоходного налога до момента исчерпания каждой суммы вычета.

6. Если вычет не применяется целиком за год, оставшаяся часть может быть перенесена на следующие годы, но в этом случае нужно подавать декларацию 3-НДФЛ всякий год с предоставлением всех подтверждающих документов, в том числе справки 2-НДФЛ того периода, за тот, что подается декларация. Вы можете оформить часть вычета через налоговую инспекцию, подав декларацию, а в дальнейшем году, если вычет не использован до конца, возвращать часть через работодателя. В одном отчетном периоде эти варианты совместно не работают.

Совет 2: Как воротить налог на квартиру

Жилье в наше время стоит дюже дорого. Нередко при покупке грядущие собственники влезают в задолжности на многие годы. Но некоторую часть денег дозволено и воротить. Происходит это в виде налогового имущественного вычета.

Инструкция

1. Если вы исправно платите 13% подоходный налог, вам полагается имущественный налоговый вычет на сумму покупки жилья, не превышающую 2 миллиона рублей. Впрочем не все так легко. Не за всякую приобретенную квартиру положена такая великодушная компенсация со стороны государства. Квартира должна быть вашим первым жильем, купить ее вы обязаны на личные средства у сторонних людей. Сделки между близкими родственниками при расчете налогового вычета во внимание не принимаются.

2. Для подачи заявления на возврат подоходного налога вам потребуется дальнейший пакет документов:- налоговая декларация за миновавший год формы 3-НДФЛ- справка о доходах формы 2-НДФЛ- копия договора купли-продажи квартиры с указанием ее стоимости- свидетельство о собственности жилья- если жилье приобретено в ипотеку, кредитный договор с банком.

3. Государство предусматривает две формы возврата налогового вычета – перечисление каждой выплачиваемой суммы на банковский счет либо постепенный расчет по месту вашей работы. Это обозначает, что с вашей зарплаты не будет взиматься подоходный налог так длинно, пока вы не получите всю сумму полагающейся вам компенсации. 2-й вариант особенно комфортен для экспертов, только начинающих свой трудовой путь, так как в первом случае компенсируется налог, тот, что был выплачен государству за прошлые рабочие годы. А при маленьком стаже и возвращать будет особенно нечего.

4. И хоть в условиях налогового возврата и прописана сумма в 2 миллиона рублей, не стесняйтесь поинтересоваться, не положены ли в вашем определенном случае некоторые отдельные превосходства. Так, при покупке квартиры в займ, налоговый вычет дозволено получить не только с базовой суммы, но и с суммы процентов по ипотеке. Если вы приобретает квартиру в новостройке, и сами будете заниматься внутренней ее отделкой, расходы на отделочные материалы и затраты на проведенные работы тоже подлежат компенсации в виде имущественного налогового вычета. Не забывайте при этом скрупулезно собирать и беречь все чеки и договора, подтверждающие всеобщую стоимость отделочных работ.

5. На сегодняшний день теснее многие граждане воспользовались вероятностью приобретения налоговой компенсации на жилье, следственно дозволено сказать, что механизм осуществления процедуры классно отработан. Обращайтесь в налоговую инспекцию по месту жительства, где вам дадут больше подробную информацию, помогут оформить нужные документы, вам только останется получить положенные по закону деньги.

Видео по теме

Полезный совет
Если жилая недвижимость куплена в долевую собственность мужами, то имущественный вычет будет предоставлен пропорционально стоимости долей. Скажем, если доли мужей составляют 1/2 и 1/2, соответственно по 130 тыс руб.