Совет 1: Как узнать, кому принадлежит земельный участок

Все данные о земельном участке имеются во многих организациях. Следственно узнать, кому он принадлежит, не составляет большого труда. Дабы получить информацию, нужно совершить ряд действий и сделать запрос в некоторые инстанции.

Вам понадобится

– запрос в УФГРЦ;
– запрос в здешний муниципалитет;
– запрос в ФРЦЗКК;
– запрос в районную налоговую инспекцию.

Инструкция

1. В первую очередь, данные о земельном участке содержатся в районной администрации. На все земли имеется кадастровый план и запись о обладателе. Если участок находится в аренде и не оформлен в собственность, то его обладателем является здешний муниципалитет.

2. Все сделки с землей подлежат непременной государственной регистрации (статья 164 ГК РФ). Сделка сознается законной только позже регистрации и представления нужных документов (статья 433 ГК РФ). Право собственности переходит к иному лицу на основании Федерального закона 122-Ф3 от 21 июля 1997 года об непременной цельной регистрации всех сделок с недвижимостью. Из этого следует, что данные о том, кому принадлежит участок, дозволено получить в Управлении Федерального регистрационного центра.

3. Обратитесь в УФРЦ, напишите запрос, оплатите государственную пошлину за выдачу сведений. Вам дадут архивную распечатку обо всех собственниках, начиная с 1997 года.

4. Всякий участок подлежит регистрации в государственном регистрационном центре по цельному учету земельных участков, кадастра и картографии. Без кадастрового паспорта, межевания и кадастрового плана участок нереально оформить в собственность. Сделку легко не зарегистрируют. Следственно все данные об участке, о том кто делал заявку на оформление кадастрового паспорта, межевание, имеются в центре регистрации земельных участков, кадастра и картографии. Но в этой организации дозволено получить лишь имя человека, тот, что собирался оформлять право собственности, но это абсолютно не обозначает, что он его оформил.

5. Позже регистрации сделки с недвижимостью, которой и является земельный участок, каждая информация о смене собственника в течение 10 дней поступает в районную налоговую инспекцию. В этой организации указана полная информация о собственнике. Его ФИО, домашний адрес, фактическое место жительства, место работы, телефоны для связи. Следственно исчерпывающую информацию о принадлежности земельного участка дозволено получить именно в районной налоговой инспекции. Обратитесь в данную организацию, напишите заявление, укажите поводы, по которым необходимо узнать, кому принадлежит земля, и вы получите полную информацию.

Совет 2: Как узнать собственника участка

Многие дачные участки находятся в заброшенном состоянии. Земля пустует, а рядом зачастую расположены ухоженные территории. Причем обладатели последних вовсе не супротив купить несколько соток садоводческой земли, непотребной соседу-владельцу. Но перед тем как приобрести участок нужно вначале узнать, кто собственник данной земли. Запрос о собственнике всякий зарегистрированной недвижимости направляется в орган ЕГРП. Выписка на землю выдается по адресу объекта либо по его кадастровому номеру.

Вам понадобится

кадастровый номер участка, квитанция на оплату госпошлины

Инструкция

1. Узнайте кадастровый номер того участка земли, тот, что вас волнует. Если он размещен на территории садоводческого товарищества, кадастровый номер может быть записан в учетной книге правления СТ. Обратитесь к председателю вашего товарищества за соответствующей справкой. Впрочем данные на собственника земли брать у них не следует, потому что вдалеке не все обладатели при покупке участка извещают в СТ о смене собственника .

2. Если волнуемый участок не размещен в садоводческом товариществе, но на нем когда-либо стояло строение, довольно будет знать почтовый адрес этого строения. По адресу обнаружьте в публичной кадастровой карте кадастровый номер земельного участка .

3. Позже идентификации участка , направьте запрос в региональный орган ЕГРП о собственнике данной недвижимости. Запрос о выписке на землю подается в районное отделение регпалаты.

4. К запросу приложите копию квитанции оплаченной госпошлины за выдачу публичных сведений из реестра недвижимости. Реквизиты для оплаты возьмите в самом отделении ЕГРП. Укажите в запросе свое полное имя и адрес либо кадастровый номер волнуемого земельного участка . Если верно идентифицировать участок вам не удалось, детально в запросе опишите его местонахождение.

5. По истечении пятидневного срока в ЕГРП вам подготовят соответствующую выписку, где будет указан подлинный собственник участка , а также существующие ограничения на него в праве собственности.

Совет 3: Как получить земельный участок в администрации

Земельный участок дозволено получить в соответствии с Земельным кодексом РФ и с законом о поддержке малоимущих граждан. В зависимости от обстановки участок выдадут в срочную либо бессрочную аренду. Также допустимо получить землю в собственность платно, даром либо за 2,5% от кадастровой стоимости. В всякий случае следует обратиться с заявлением в администрации и представить перечень нужных документов.

Вам понадобится

– заявление в администрацию;
– документы льготников (если они имеются);
– постановление администрации о предоставление участка;
– выписка из кадастрового паспорта и копия кадастрового плана;
– постановление администрации о передаче участка в собственность либо в аренду;
– регистрация прав собственности.

Инструкция

1. Если вы хотите получить участок в аренду либо в собственность, обратитесь в местную администрацию. Напишите заявление на предложенном бланке. Предъявите копию всех страниц паспорта, справку о составе семьи и справку о том, что никогда прежде вы не получали бесплатную землю от государства. Взять данную справку необходимо во всех населенных пунктах, в которых вы проживали ранее.

2. Если вы хотите получить участок в собственность для индивидуального жилищного строительства, обратитесь в администрацию с заявлением. Вас сообщат о начале аукционных торгов. Если в ходе аукциона вы сумеете получить участок, то его оформят в аренду на каждый срок строительства, но это время будет ограничено в соответствии с законами субъекта РФ. Позже строительства дома вы оплатите 2,5% от кадастровой стоимости земли и получите постановление администрации о передаче земли в собственность. В данном случае участок будет теснее иметь границы, кадастровый паспорт и кадастровый план. Вам останется только ввести дом в эксплуатации в соответствии с общепризнанными нормами, получить выписки из кадастрового паспорта дома и участка, копии кадастровых планов объектов и зарегистрировать свои права собственности.

3. Если ваша семья относится к категории льготников, перечень которых указан в дополнительных источниках, подайте заявление в администрацию, документы льготников, справку о составе семьи, копию паспорта. Вашу заявку разглядят и поставят вашу семью на очередь для приобретения участка.

4. Во всех случаях, помимо аукционных торгов, оформлять кадастровый паспорт, проводить межевание, вы обязаны сами за личные деньги. Как только администрация перенесет постановление о предоставление вашей семье земельного участка, вызовите инженера по кадастру из УЗКК. На основании проделанных работ вам выдадут технические документы, которые вы подадите в управление кадастра. На их основании участок поставят на контроль и оформят кадастровый паспорт. Вы возьмете из него выписку и копию кадастрового плана. Сделайте ксерокопии с полученных документов и представьте их в администрацию. Вам выдадут постановление о передаче участка в собственность. Все полученные документы подайте в УФРЦ, дабы зарегистрировать права собственности и получить свидетельство.