Как снять обременения по ипотеке

Как снять обременения по ипотеке

Большинству граждан получение жилья доступно лишь за счет ипотеки – банковского кредита под залог приобретаемого жилья. Договор об ипотеке подлежит непременной государственной регистрации и является обременением права на жилое помещение, не разрешающим собственнику распоряжаться жильем без согласия банка.

Инструкция

1. Если источником получения вашей квартиры был ипотечный займ, и она находится в залоге у банка, то полноправным собственником вы станете, только всецело погасив займ. А до этих пор распоряжаться квартирой (подарить, продать) без согласия банка вы не сумеете, потому что на нее наложено обременение, которое отражается в свидетельстве о праве собственности. Зарегистрированное обременение по ипотеке снимается, как водится, в 2-х случаях: при погашении кредита либо при ликвидации банка.

2. При полной выплате кредита обратитесь в банк за тем, дабы подать совместное заявление о прекращении ипотеки в региональный отдел Росрегистрации по месту нахождения жилья. К заявлению о прекращении ипотеки приложите паспорт и свидетельство о регистрации права собственности. Госпошлина за прерывание ипотеки не уплачивается. Позже чего погашается регистрационная запись о том, что ваше жилье в ипотеке и на оборотной стороне свидетельства о праве собственности в отделе Росрегистрации проставляют соответствующий штамп о том, что ипотека прервана.

3. Если вы хотите получить новое свидетельство без отметок о том, что жилье находилось в ипотеке , то подайте соответствующее заявление и оплатите госпошлину.

4. В случае ликвидации банка обязательство по кредиту считается выполненным. Для того дабы снять обременение по ипотеке при ликвидации банка, обратитесь в налоговый орган по месту прежнего нахождения банка за выпиской из Цельного государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ), в котором должна быть подтверждена истребление юридического лица. После этого обратитесь в отдел Росрегистрации с заявлением о снятии обременения по ипотеке , паспортом, свидетельством о праве собственности и выпиской из ЕГРЮЛ.

5. Несколько труднее, если в ЕГРЮЛ нет данных о ликвидации банка, но банк отсутствует по прежнему месту нахождения и не вестим его адрес и реквизиты для выплаты кредита. В этом случае ипотечный займ не считается погашенным. Тогда оставшуюся сумму длинна по кредиту внесите на депозит нотариуса и обратитесь в суд с заявлением о признании кредита погашенным и снятии обременения по ипотеке . Получив решение суда, обратитесь в отдел Росрегистрации за погашением регистрационной записи о том, что ваше жилье в ипотеке .

Видео по теме

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий