Совет 1: Как сделать пристройку к дому
Возведение пристройки к дому либо коттеджу – это целое искусство. Если примитивно взять и выложить стены кирпичом, накрыть их наспех крышей и поставить дверь, ничего путного у нас не получится. Такую пристройку даже для склада применять будет невозможно. Зимой все, что может замерзнуть, там неукоснительно замерзнет, а весной либо летом промокнет до нитки. Следственно, если вы хотите построить пристройку к дому, не спешите, а то рискуете «наломать дров».
Инструкция
1. Простая кирпичная коробка без любой отделки – это для нас не вариант. Надобно неукоснительно сделать пол, дабы не ходить по промерзшей зиме зимой и по грязи в межсезонье. Потолок класснее обшить гипсокартоном, вставить типичную дверь и не позабыть перегородку. Пускай перегородка будет разделять пристройку на 2 помещения. Тогда в первом дозволено пол сделать бетонным, а во 2-й пол настелить, на ярусе входа непринужденно в дом. Под таким полом дозволено беречь что-нибудь, горючее скажем.
2. Дабы в морозы стены не потрескались, основа под пристройку должен быть таким же, как и основа под самим домом. В отвратном случае, пол в пристройке будет неминуемо мерзнуть, вспучивая и поднимая грунт и упирая стены пристраиваемого помещения в стены дома. А это в результате ведет к сдвигам отдельных частей стены касательно друг друга и возникновению трещин.
3. Для заливки основы надобно применять обрезки свай, которые забиваются при строительстве домов, и положить их со связкой по углам в разбежку. В этом случае основа не будет разрушаться, а значит и стены тоже.
Совет 2: Как сделать пристройку
В случае, если вам необходимы добавочные квадратные метры жилой площади, либо необходимо сделать хозяйственное помещение, гараж либо баню, состыкованную с жилыми помещениями, наилучший выход – это сделать пристройку к дому.
Инструкция
1. Вначале определите, какие коммуникации понадобятся в новом помещении. Надобно ли проводить электричество, канализацию, водопровод и отопление? Если необходимо, то до начала строительства пристройки необходимо подвести трубы и провода от основного здания.
2. Дальше нужно составить план пристройки для согласования в соответствующих инстанциях. Делается это для юридического оформления нового помещения, дабы потом не было загвоздок при допустимой продаже, передаче по наследству, дарении дома с пристройками.
3. Дальнейший этап – закладка основы пристройки. Помните, что основа, однако, как и стены пристройки, необходимо делать из тех же материалов, из которых сделан и сам дом. Если же пристройка не привязана к дому, то тут больше широкий выбор вариантов основы и строительства стен.
4. Строительство стен пристройки не отличается от создания несущих стен и перегородок самого дома, но вот крышу пристройки неукоснительно нужно делать ниже яруса крыши дома, дабы вода не попадала в стык между домом и пристройкой. Если пристройка будет иметь хозяйственное значение, и не понадобится проводка отопления и водопровода, то стены дозволено делать из каркаса либо кирпича толщиной в один кирпич. Когда вы установите двери и окна, нужно будет оставить пристройку для усадки каждой конструкции. Это время зависит от материала, из которого исполнены стены. Но в среднем надобно дать пристройке отстояться 1 год.
5. По окончании периода усадки заделайте деформационный зазор между пристройкой и домом. Сейчас дозволено приступать к внутренней отделке пристройки. Настелите полы, оштукатурьте стены, проведите коммуникации. Осталось только декорировать помещение, и оно готово к эксплуатации.
Совет 3: Как сделать полы по фундаменту
Самым последним этапом строительства дома, а также первым этапом его отделки является устройство полов. Фундаменты домов бывают различных типов: ленточный, плитой либо составной. В соответствии с этим и нужно стелить полы . Если ваш дом выстроен на ленточном фундаменте , то для устройства полов сначала придется сделать твердое основание под полы .
Инструкция
1. Снимите растительный грунт внутри основы, уложите взамен него 15-20 см сухой земли, скрупулезно утрамбуйте ее, увлажните.Поверх увлажненной земли втопите гравий либо щебень на глубину больше 4 см.
2. Поверх щебня положите два подстилающих слоя (15-20 см) из отходов кирпича, камня и др. материалов, выравнивая и уплотняя его, и поливая известковой поливкой весь слой.Дождитесь затвердения основания.
3. По основанию установите кирпичные столбики в два кирпича на расстоянии 70-100 см друг от друга. На всякий столбик положите по куску толя либо рубероида для гидроизоляции, поверх уложите деревянные прокладки из обрезков доски (толщиной больше 30 мм), пропитанные антисептиком.
4. Поверх подготовленных столбов уложите деревянные лаги – бревна диаметром 14-15 см, распиленные по. Выровняйте лаги по ярусу, при необходимости обтешите их. Оставьте интервал 7-8 см между лагами и стенами для их осадки.
5. Из чисто оструганных досок толщиной 40 мм настелите пол и прикрепите его гвоздями к лагам. Гвозди обязаны быть длиннее толщины настила в 2,5 раза. Настил должен быть уложен перпендикулярно стене с окном.Скрупулезно остругайте готовые полы , зашпаклюйте их и окрасьте масляной краской.
6. При плитном фундаменте половые лаги кладут на рубероид либо толь, которыми укрывают бетонную плиту основы. Лаги крепят к бетону при помощи дрели либо перфоратора. Дальше настил полов производится также как и при ленточном фундаменте .
7. Многие владельцы для настила полов применяют листы ДСП. Их укладывают либо на лаги, либо на теснее настеленный деревянный пол. Плиты из ДСП выравнивают пол и добавочно утепляют его, что дозволяет избежать дополнительной шпаклевки. Поверх ДСП дозволено настелить линолеум либо положить ламинат.
Совет 4: Как зарегистрировать пристройку
Регистрация прав собственности на пристройку зависит от того, было ли получено разрешение на ее возведение либо построена она нелегально, то есть является самовольным строительством, на которое нужно получать все документы, разрешающие регистрацию прав собственности.
Вам понадобится
- – ваш паспорт;
- – имеющиеся документы на дом;
- – строительный паспорт;
- – разрешение основного зодчего района;
- – выписка из кадастрового паспорта и копия кадастрового плана;
- – квитанция об оплате госпошлины.
Инструкция
1. Если вы построили пристройку к основному строению на основании разрешающих документов из отдела архитектуры и градостроительства, у вас имеется план и эскиз пристройки и инженерных коммуникаций, то для регистрации прав собственности вам следует подать документы в ФУГРЦ.
2. На основании Федерального закона 122 о регистрации прав собственности вы обязаны переоформить кадастровый паспорт и кадастровый план в соответствии с произведенными изменениями. Для этого обратитесь в БТИ, напишите заявку на вызов техника. На основании проведенных технических работ и визуального осмотра пристроенного помещения вам изготовят новые технические документы с внесенным планом и изложением пристройки, переоформят кадастровый план и паспорт.
3. Получите выписки из данных документов, подайте заявление в ФУГРЦ, уплатите пошлину за регистрацию. Через 30 дней ваша пристройка будет зарегистрирована. По сути, вы получите новое свидетельство о собственности на основное строение, в составе которого будет пристройка.
4. Если пристройка возведена самовольно, то вам придется произвести процедуру оформления нелегального строительства, регулируемую Федеральным законом 169, статьей 222 ГК РФ. Если пристройка возведена до 30 октября 20001 года, то можете воспользоваться Федеральным законом 93 об упрощенной процедуре оформления.
5. Дабы оформить пристройку на всеобщих основаниях, если вы ее возвели позже 2001 года, обратитесь в отдел архитектуры и градостроительства, подайте заявление об оформление пристройки.
6. Вызовите зодчего. На основании теснее имеющегося строения вам составят план, эскиз пристройки и инженерных коммуникаций. Согласуйте его в районной коммунальной службе, пожарной охране, СЭС, администрации. Предъявите полученные согласования в отдел архитектуры. На их основании вам выдадут разрешение на законное оформление пристройки. Потому что пристройка не является основным строением и все коммуникации проведены по теснее имеющимся разрешениям, то согласовывать их с подрядчиками энергоресурсов и тепловых источников не надобно. Дальше произведите оформление обыкновенным методом, как если бы вы сразу получили разрешение на строительство пристройки.
7. Для упрощенного оформления пристройки, обратитесь сразу в БТИ. Вызовите техника. На основании осмотра строения вам оформят все нужные документы, из которых вы возьмете выписки и зарегистрируете права собственности в ФУГРЦ.
Совет 5: Как сделать самому полы в коттедже
Дабы независимо покрыть пол в частном доме, вначале надобно подготовить основу. Особенно долговечный вариант – бетонный пол. Это многофункциональный материал под плитку либо всякое другое напольное покрытие.
Вам понадобится
- Гвозди, молоток, шнур, гравий, песок, бетонный раствор, пленка, рейки, мастерок, цемент, ламинат.
Инструкция
1. Очистите грунт от мусора, проведите изоляцию всех проводов и кабелей. Дозволено разместить их в особые короба. Установите ярус грядущего пола и сделайте соответствующие отметки по периметру каждой комнаты. Ярус пола устанавливается приблизительно два метра от высоты дверного проема. Забейте в стены гвозди и натяните между ними шнур. До этого яруса должно доходить бетонное покрытие пола.
2. Засыпьте грунт гравием, начиная с самой далекой стены. Равномерно распределите гравий по каждому полу и скрупулезно его утрамбуйте. Сверху насыпьте слой песка, тоже утрамбуйте, разгладьте поверхность. Защитите слой песка от промокания. Для этого уложите на него пленку, немножко приподняв ее края.
3. Поделите комнату на полосы, положив на пол рейки. Следите за тем, дабы рейки были на ярусе натянутых шнуров. Уложите бетон по каждом полосам. Учтите, что его ярус должен быть немножко выше яруса реек.
4. Исполните разравнивание бетона. Возьмите рейку-правило и перемещайте ее по рейкам от себя. Начните от далекой стены и двигайтесь к двери. Заодно убирайте рейки и заливайте пустоты бетоном.
5. Накройте пол пленкой и оставьте на месяц. За это время бетон высохнет. Не забывайте периодично проверять состояние бетона.
6. Нанесите на бетон цементный растров с добавлением связующих веществ. Используйте ту же спецтехнологию, как и при укладке бетона. Позже того, как извлечены рейки, разгладьте поверхность пола мастерком. Когда стяжка будет готова, оставьте ее до утра, потом сбрызгивайте водой в течение 3 дней.
7. Переходите к покрытию. Через полмесяца позже нанесения стяжки, дозволено начинать укладывать ламинат. Это универсальное покрытие, которое экономично и долговечно. Ламинат дозволено уложить независимо, не прибегая к помощи экспертов. Укладывайте доски стык в стык, двигаясь небольшими квадратами от далекой стены к двери.
Видео по теме
Совет 6: Как сделать основа под перегородку
Строительство разных сооружений как жилого, так и нежилого назначения, зачастую сопровождается не только возведением наружных стен, но и установкой внутренних перегородок. И если при изготовлении конструкций виде деревянных стен с обшивкой из фанеры либо гипсокартона устройства добавочного основы необязательно, то при установке капитальных кирпичных либо блочных перегородок он непременен. Основа под перегородки применяется не только для поддержки стен, но и для уменьшения нагрузки дома в совокупности на грунт.
Инструкция
1. Один из вариантов основы под внутренние стены выполняется в процессе устройства бетонной стяжки пола. В этом случае в местах установки перегородок выполняются добавочные заглубления, позже чего в нижнем участке прокладывается арматурная сетка. Дабы добиться связи с бетоном основания пола, он должен заливаться в один заход.
2. Минус такого метода устройства опорной конструкции заключается в вероятности возникновения трещин на стенах при несоблюдении спецтехнологии при ее возведении. Больше того, такая схема основы под перегородки является самой затратной и нерациональной, а потому применяют ее только в крайних случаях.
3. Почаще каждого под перегородки устраивается основа с опиранием на несущие стены. В этом случае его роль исполняет балка, которая опирается на несущие стенки.
4. Оставьте ниши высотой в 500 мм и шириной в 350 мм в несущих стенах в то время, когда будете возводить цоколь, таким образом, дабы они расположились на 100 мм ниже яруса чистового пола. Это надобно для того, дабы конструкцию полу дозволено было подвести к перегородке как дозволено ближе.
5. Если ниши не предусмотрены в процессе кладки цоколя здания, исполните их посредством особого инструмента, в качестве которого дозволено воспользоваться перфоратором. Помните, что глубина ниши не должна менее 200 мм.
6. Сделайте добавочный опорный столб, если длина балки превышает шесть метров. Опорный столб потребуется и в тех случаях, если на грунте не будет опирания на несущие стены.
7. Заглубите опорный столб до плотных слоев грунта, позже чего заармируйте все с подмогой арматуры А 500 диаметром в 12 мм в четыре прута.
Обратите внимание!
Если вы решили построить основа под перегородки, как в первом случае, помните, что он будет трудиться только при грамотном и положительном уплотнении грунта.
Полезный совет
Дабы опорная балка, выступающая в качестве основы во 2-й схеме, не просела, невозможно примитивно просверлить отверстие и вставить арматуру.Ниша и основа (балка) обязаны всецело опираться на несущие стены.
Видео по теме
Полезный совет
Таким образом, даже возведение традиционной пристройки к дому не может ограничиться примитивный кладкой стен и вставкой калитки. Здесь надобен основательный подход. Чай пристройка – это примерно что 2-й дом, только в уменьшенном масштабе.
