Совет 1: Как поделить счета по оплате квартиры

Рассматривая то, что объект собственности – это доля в квартире, а не каждая квартира, то и лицевой счет должен быть открыт не на всю жилплощадь, а только на долю всякого собственника. В связи с этим при необходимости вы можете произвести распределения счета за оплату коммунальных служб.

Как поделить счета по оплате квартиры

Вам понадобится

– право РФ;
– право собственности.

Инструкция

1. В том случае, когда квартира приватизирована, для распределения счета оплаты коммунальных служб обратитесь в руководящую компанию либо товарищество собственников жилья. Если какие-то службы, скажем снабжение электричеством либо газом, вам предоставляют напрямую энергоснабжающие организации, вам нужно будет обратиться с заявлением в всякую из них.

2. Предоставьте в эти организации заявления от всего собственника помещения, между которыми должно быть произведено распределение счета . Также вам нужно будет принести документы, которые подтверждают право собственности. Изредка руководящие компании отказываются изготавливать распределение без наличия письменного соглашения между собственниками. Следственно заранее составьте данный документ в свободной форме и подпишите.

3. Если руководящая компания отказывается удовлетворить вашу просьбу либо не получается достичь соглашения между собственниками, подавайте иск в суд. В судебном порядке договор с руководящей компанией может обиход изменен на основании пункта 2 статьи 450 ГК РФ, а лицевой счет будет поделен.

4. При обращении в суд подготовьте пакет документов: справку с места жительства о составе семьи, свидетельство о государственной регистрации, справку об отсутствии задолженностей. Учтите, что поделить имеющуюся долг, дабы выплатить только свою часть, вы не сумеете. Но у вас будет потом вероятность взыскать выплаченную сумму с должника в судебном порядке.

5. Если позже распределения счета вы по какой-то причине будете отсутствовать дома больше пяти дней, подайте в руководящую компанию заявление для перерасчета оплаты коммунальных служб. Также вам нужно будет предоставить документы, подтверждающие, что данный период времени вы проживали в ином месте. Учтите, что перерасчет не будет произведен сразу. УК понадобится время, дабы произвести проверку подлинности, предоставленных вами документов.

6. Произвести распределение счета в неприватизированной квартире невозможно.

Совет 2: Как поделить коммунальные платежи

Проживание в одной квартире нескольких семей – грустная реальность нашего времени. Помимо массы явственных сложностей, с которыми доводится сталкиваться сособственникам одного жилья, нередко остро встает вопрос внесения коммунальных платежей. Различные бюджеты семей, снижение платежеспособности одного из обладателей, споры о долевом участии – вот лишь маленький перечень допустимых загвоздок. Чай в всеобщем случае коммунальные службы начисляются на все жилое помещение. В этой обстановки следует поделить лицевой счет на квартиру, дабы весь из сособственников вносил только свою долю коммунальных платежей.

Как поделить коммунальные платежи

Вам понадобится

Правоустанавливающие документы на квартиру.

Инструкция

1. Соберите пакет правоустанавливающих документов на квартиру. Для раздела лицевого коммунального счета вам понадобится предоставить в расчетный отдел руководящей организации (УО), обслуживающей ваш дом, свидетельство о долевой собственности на недвижимость.

2. В ряде случаев при приватизации квартиры либо ее получении в браке, первоначально могла быть оформлена совместная собственность на данное жилье. Переведите режим совместной собственности на квартиру в долевой. Для этого при отсутствии спора между сособственниками жилья обратитесь к нотариусу и оформите соглашение о долевом разделе совместной недвижимости.

3. Если кто-либо из обладателей отказывается в добровольном порядке заключать соглашение либо имеются разногласия о размере долей, обратитесь в суд с желанен о переводе имущества из совместного владения в долевую собственность. В всеобщем случае доли всех сособственников сознаются судом равными.

4. Зарегистрируйте в районном отделении ЕГРП на основании нотариально заверенного соглашения либо вынесенного судебного решения свою долю в праве на недвижимость. Через 30 дней получите новое свидетельство о праве на долевую собственность в квартире.

5. Предоставьте решение суда либо добровольное соглашение сособственников в расчетный центр УО, обслуживающий ваш дом. Напишите заявление на открытие отдельного лицевого счета по коммунальным платежам на ваше имя. Приложите новое свидетельство на долю в праве, укажите размер вашей доли в квартире и число частей, на которые следует поделить платежи . УО обязана изготавливать расчет коммунальных платежей пропорционально долям в праве, принадлежащим собственникам квартиры.

6. Руководящая организация по данному заявлению в месячный срок предоставит всему сособственнику новейший лицевой счет, по которому дозволено будет изготавливать выплату своей доли коммунальных служб за квартиру. В дальнейший платежный период на ваше имя придет отдельная квитанция.

Видео по теме