Совет 1: Как признать жилье ветхим

Жилье дозволено причислить к старому, если износ его конструкций составляет:• больше 70% для каменных, кирпичных и полносборных зданий;• больше 65% для деревянных домов, мансард и зданий, возведенных из других материалов.Главным моментом в рассмотрении задачи старого жилья является отнесение его к аварийному и непригодному для проживания. Согласно Постановлению Правительства №47 признание жилья старым и итог его из жилого фона сопровождается рядом этапов.



Вам понадобится

• заявление, заверенные копии свидетельства о регистрации права на жилье, план помещения, технический паспорт

Инструкция

1. Собственник жилья либо наниматель подает заявление в Управу о нынешнем состоянии объекта. Это является основанием для сбора межведомственной городской комиссии. Также нужно подать заверенные у нотариуса копии свидетельства о регистрации права на жилье либо копии других правоустанавливающих документов, план помещения, технический паспорт. Заявителем может быть не только собственник, но и уполномоченный орган на проведение государственного контроля и надзора.

2. Специалисты комиссии проводят оценку фактического состояния жилья, опираясь на требования, указанные в Постановлении Правительства №47. Для определения степени физического износа разработаны соответствующие методологии. Экспертиза непременно должна рассматривать не только износ конструкций здания, но и ярус шума, вибраций, влажность, освещенность помещений, электромагнитный фон, местоположение объекта. Оценочные работы заканчиваются составлением Акта обследования (3 экземпляра) и завершения (3 экземпляра) о признании помещения пригодным для жилья либо нет.

3. По итогам завершения органами власти принимается решение о последующей «судьбе» жилья: снос либо реконструкция. Один экземпляр завершения и распоряжения направляют заявителю.

4. Если заявитель не согласен с решением, он может обжаловать его через суд. Перед подачей иска надобно получить завершение самостоятельной технической экспертизы, которую проводят либо судебно-строительная экспертная комиссия, либо техническая научно-исследовательская лаборатория.

5. Жилье , признанное старым и подлежащее сносу, должно быть заменено равноценным. Лицам, поставленным на контроль по совершенствованию жилищных условий, предоставляется жилье в установленном порядке: на семью больше 2 человек – 18 кв.м на человека, на одиноких людей – 33 кв.м.

Совет 2: Как признать дом ветхим

Процедура признания жилья старым нужна в первую очередь для переселения граждан. Жильцы дома обязаны сами подать заявление о признании жилища старым. Перед тем как подать заявление делаются нужные экспертизы.



Вам понадобится

• Федеральный закон №185 от 21.07.2007года «О Фонде содействия преобразованию жилищно-коммунального хозяйства».

Инструкция

1. Дабы признать жилище старым, нужно подать соответствующее заявление от имени обитателей дома в определенную организацию. На основании этого документа создается особая комиссия, которая решает сходственные вопросы. Как водится, в неё входят работники жилищно-коммунального хозяйства, эксперты БТИ, проектировщики, представители исполнительных органов власти и т.д.

2. После этого, вам следует обратиться в БТИ, дабы узнать степень износа и остаточную стоимость дома , которые выдаются совместно с копией технического паспорта.

3. Позже этого работники БТИ готовят план дома . Его подлинник вам выдают на руки в течение месяца со дня подачи заявления.

4. Собственник жилища обязан предоставить акты за последние 3 года об осмотре дома , где перечислены все виды и объем исполненных работ за данный интервал времени.

5. Так же нужно завершение органа санитарно-эпидемиологической службы. Вам следует обратиться в соответствующие службы с заявлением о выдаче документа. Аналогичным образом получите решение органа государственной противопожарной службы.

6. В соответствии с правом, жильцы дома обязаны предоставить письма о неудовлетворительном состоянии жилого помещения. Вам следует обратить внимание на все утраты, поломки и указать на это при подаче заявления.

7. Проектно-изыскательская организация выдает завершение о техническом состоянии дома на основании итогов обследования несущих конструкций, с указанием категории непригодности жилого дома .

8. Жилищная инспекция субъекта Русской Федерации выдает акт о итогах проведенных в отношении жилого дома мероприятий по государственному контролю соблюдения расположений жилищного права Русской Федерации об применении и сохранности жилого фонда и завершении о санитарно-бытовом состоянии жилого дома .

9. Комиссия в праве затребовать и другие документы, нужные для решения вопроса о признании дома старым жильём.

10. В случае, если заявителем выступает орган, уполномоченный на проведение государственного контроля и надзора, в комиссию представляется соответствующее завершение, позже рассмотрения которого, комиссия предлагает собственнику жилья предъявить указанные документы.По закону комиссия принимает решение в течении 30 дней. Дом, тот, что будет признан старым, войдет в программу по расселению людей.

Обратите внимание!
Старое жилье может и не быть аварийным, потому что высокая степень износа не говорит об угрозы обрушения здания, если не сопровождается деформацией и повреждением несущих конструкций здания. Следственно не неизменно старое жилье попадает под программу сноса, если проживание в нем не является опасным для жизни.