Совет 1: Как возвести магазин на своем участке

В соответствии со статьей № 263 ГК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания, сооружения, а также выдавать разрешение на строительство иным лицам. Для строительства магазина на земельном участке, находящимся в собственности, нужно подготовить проектную документацию и получить разрешение в отделе архитектуры и градостроительства (статья № 222 ГК РФ, Градостроительный кодекс РФ).



Вам понадобится

• – изменить вид разрешенного применения размежеванного земельного участка;
• – зарегистрировать отдельное право собственности;
• – получить разрешение на строительство;
• – оформить документы ИП либо ЮЛ;
• – получить лицензию;
• – получить разрешение СЭС;
• – получить разрешение администрации.

Инструкция

1. Вы можете строить магазин на собственном земельном участке, но при этом нужно изменить вид разрешенного применения земли (Федеральный закон № 172-Ф3). Если ваш земельный участок относится к землям селений и видом разрешенного применения является индивидуальное жилищное строительство, а также, если на участке теснее построен жилой дом, вам нужно провести межевание, отделив жилой дом от торговой застройки.

2. Дальше обратитесь в органы здешнего самоуправления с заявлением об изменении вида разрешенного применения земельного участка, тот, что вы отделили для строительства магазина. Если вам выдали постановление, разрешающее метаморфоза вида разрешенного применения, обратитесь в Федеральное Управление по цельному учету земли, кадастра и картографии для внесения записи в цельный реестр.

3. Обратитесь в ФУГРЦ с заявлением. Вам оформят отдельное право собственности на два размежеванных земельных участка.

4. Вызовите лицензированного зодчего для составления плана и эскиза магазина и инженерно-технических коммуникаций.

5. Обратитесь в отдел архитектуры и градостроительства. Предъявите план, эскиз, правоустанавливающие документы на земельный участок. Вам выдадут акт согласования, тот, что вы обязаны подписать в администрации, в районных коммунальных системах, в районной пожарной охране, в СЭС.

6. Если вы все согласования прошли благополучно, вам выдадут разрешение на строительство и оформят строительный паспорт. Полученные документы, разрешающие строительство, зарезервируйте в здешней администрации.

7. Позже окончания строительства вы обязаны ввести здание магазина в эксплуатацию, зарегистрировать права собственности в ФУГРЦ.

8. Дабы начать торговлю, получите документы ИП либо ЮЛ, лицензию, разрешение СЭС и администрации.

Совет 2: Как открыть магазин на своём участке

Уйма людей желают открыть малый бизнес в области розничной торговли. Идея организации собственного магазина, работа на себя и продажи увлекательных пророческой – все это выглядит как безукоризненный план. Следует узнать огромнее, как открыть с фурором свой магазин.



Вам понадобится

• – Бизнес-план;
• – страховка.
• – лицензия;
• – помещение;
• – оборудование.

Инструкция

1. Пройдите подходящие курсы в ближайшем институте либо объединении малого бизнеса, дабы огромнее узнать об открытии и эксплуатации малого предприятия. Чем огромнее вы узнаете и попытаетесь узнать до начала вашего дела, тем отменнее вы подготовитесь к допустимым сложностям.

2. Спланируйте ваш бизнес до самых мельчайших деталей. Подумайте обо каждом: о местоположении и финансировании магазина, а также продуктах, которые вы хотите продавать. Сделайте развернутый бизнес-план, позже чего передадите его в банк на рассмотрение. Если вам нужен займ на бизнес, то вам надобно будет предоставить безупречно сбалансированный бизнес-план.

3. Выберите наименование вашего магазина и место для него. Допустимо, отличнее будет узнать обо всех особенностях выбранной вами области, дабы осознать, какие в ней могут быть расположены предприятия и на каких условиях.

4. Получите соответствующие разрешения и лицензии для вашего бизнеса и начните строительство магазина (либо арендуйте помещение для него). Вам также потребуется страховка и заполненная налоговая декларация. Эти шаги дозволено пройти стремительней, если сотрудничать с бизнес-ассоциациями в вашем районе.

5. Наймите работников, как только ваш план одобрят, будут получены все нужные документы, и вы решите вопросы со всеми налогами. Когда вы приступите к найму работников, это будет знаменовать этап введения в работу вашего бизнеса.

6. Закажите подходящее для вашего магазина число товаров. Запаситесь вначале теми продуктами, которые вы сумеете продавать стремительно, и вы уверены в спросе на них.

7. Выделите немножко средств на маркетинг. Ваш магазин так и останется незнакомым никому, если вы не известите общественности, как он именуется и где размещен. Потраченные на рекламу деньги стремительно окупятся, если вы все сделано положительно.

Видео по теме

Совет 3: Как возвести жилой дом

Для строительства жилого дома с круглогодичным проживанием нужно предпочесть участок с вероятность подведения инженерных коммуникаций и с классными подъездными путями. Оформить землю в собственность и получить разрешение на строительство согласованное со всеми службами и только позже этого приступать непринужденно к застройке.



Вам понадобится

• -паспорт
• -правоустанавливающие документы на землю
• -свидетельство о праве собственности
• -разрешение на строительство
• -строительный паспорт
• -проект
• -эскиз
• -строительные материалы

Инструкция

1. На выбранный и оформленный в собственность участок в первую очередь необходимо подвести электроэнергию. Без нее строительство примитивно немыслимо. Так как при строительстве неизменно применяется много электрических приборов.

2. Для подключения к центральной линии электропередачи надобно получить технический документ в организации подрядчиков, произвести план подвода электричества к участку. Делается это длинно, следственно пока вам выдадут все документы и разрешения, оформите паспорт на строительство и возьмите разрешающий документ на проведение застройки на участке.

3. Пригласите на участок зодчего для составления архитекторского плана жилого дома и эскиза проведения инженерных коммуникаций.

4. Со всеми документами на участок, планом и эскизом обратитесь в отдел архитектуры и градостроительства вашего района. Разглядев ваши документы, вам составят заблаговременный документ строительства, тот, что надобно согласовать с коммунальными службами, администрацией и пожарной охраной. Только позже всех полученных согласований вам оформят строительный паспорт и выдадут разрешение на строительство.

5. Закладывать основа необходимо в суровом соответствии с указанным местом в паспорте строения. Потому что там верно рассчитана красная линия вашей улицы и удаленность от других строений.

6. Основа необходимо устанавливать ниже яруса промерзания почвы и выше яруса грунтовых вод. Тип основы выбирайте в зависимости от возводимого строения и материалов, из которых оно будет изготовлено. При планировании построить многоуровневый дом либо из тяжелых материалов, таких как бетон либо кирпич надобно закладывать ленточный основа усиленный арматурным каркасом.

7. При строительстве дома из дерева либо легкого строения состоящего из одного яруса дозволено сделать столбчатый основа. Но это по вашему усмотрению и состоянию почвы, на которой вы будете строить. При слабой торфяной либо песчаной почве неизменно устанавливайте ленточный либо плиточный основа. Долговечность и безопасность строения неизменно зависит от прочности заложенного основы.

Видео по теме

Совет 4: Как строить магазин

Приняв решение о строительстве нового магазина , вы, бесспорно, захотите, дабы он отвечал самым современным требованиям. Сегодня существуют спецтехнологии строительства торговых сооружений, сочетающие в себе качество, удобство и экономическую выгоду.



Вам понадобится

• Проект сооружения, легкие железные металлоконструкции

Инструкция

1. Для собственника при выборе типа сооружения под магазин в первую очередь значимы такие особенности, как скорость возведения постройки, низкие затраты на строительство, невысокая стоимость закладки основы. Желанно, дабы с работой по возведению сооружения могла совладать бригада строителей из пяти-шести человек.

2. Такие вероятности предоставляет спецтехнология строительства магазина из легких стальных металлоконструкций. Стержневой строительный материал, применяемый в данной спецтехнологии – профиль, владеющий свойствами, дозволяющими ему соперничать с традиционными стройматериалами.

3. Постройка магазина , в тезисе, допустима на всякий почве. Если вы теснее располагаете местом для строительства магазина , то загвоздок с возведением основы у вас не будет. Сооружение из легкого оцинкованного металла требует основы мелкого заложения. Такой основа поможет вам сэкономить до половины стоимости в сопоставлении с традиционными типами фундаментов.

4. Сборка металлических конструкций, как водится, ведется на заводе-производителе, позже чего конструкции в готовом виде доставляются на площадку, подготовленную под строительство магазина .

5. Монтаж конструкций по данной спецтехнологии дозволено вести в всякое время года. Используемый профиль устойчив к коррозии, от того что покрыт цинком. Нет необходимости в проведении на строительной площадке сварочных работ. Отпадает надобность в тяжелой технике, чай конструкции достаточно легкие. Таким образом, возникает вероятность сэкономить на аренде техники и на оглавлении крупный бригады строителей.

6. Определенный план магазина вы можете предпочесть по вашему вкусу в соответствующем каталоге либо заказать на свое усмотрение. Исполненный из крепкой стали и добротных материалов магазин может служить вам длинные годы, он не требует трудной и дорогостоящей эксплуатации.

Видео по теме

Совет 5: Как возвести магазин

В последнее время фактически на всем шагу встречаешь подлинные, странной формы магазины с красочными витринами и прекрасно одетыми манекенами, которые так и манят к себе обилием и многообразием продукции на прилавках. Выходит, вы решили возвести свой личный магазин, но даже представления не имеете, с чего начать. Вероятно, для начала определитесь, какую продукцию будут реализовывать в этом магазине. Так же не менее значимо определиться с местом расположения грядущего магазина. Приступим к строительству грядущего магазина:

Инструкция

1. Получите разрешение на строительство магазина, и самое основное, участок под строительство торговой площади. Дальше получите соответствующую лицензию на продажу товаров, которые подлежат лицензированию. Каждая нужная документация должна быть в полном порядке, одобрена и зарегистрирована. Неукоснительно составьте бизнес-план, дабы предварительно знать, хватит ли у вас средств не только для строительства магазина, но и для оглавления рабочего персонала.

2. Определитесь с ассортиментом товара, тот, что будет на прилавках вашего магазина, а также для какой категории клиентов он будет рассчитан.Исходя из этого выберите дизайн и внешний вид грядущего магазина, тот, что должен соответствовать продаваемой там продукции. Не позабудьте придумать наименование для магазина, желанно, дабы оно легко запоминалось.

3. Заложите основа, дальше продолжайте строительство согласно установленной планировке и дизайна, непременно не позабудьте возвести помещение для хранения товара. Так же нужно помнить о технических условиях подключения внешних коммуникаций, таких как системы электроснабжения, водоснабжение, теплоснабжение и холодоснабжения, вентиляции и кондиционирования, телефонные и интернет линии, защитные системы и системы слежения и др.

4. Определитесь с выбором оборудования, которое бы отвечало каждым требованиям и специфике вашего товара, отменнее его заказать у специализированных компаний. Заказывая оборудование, неукоснительно рассматривайте площадь вашего магазина. Оборудование не должно мешать ни персоналу, ни клиенту.

5. Позже того как магазин построен и всецело оборудован, нужно заключить договора с подрядчиками товаров, подобрать и обучить персонал не только работе, но и почтительному обращению с клиентом. Так же не стоит забывать, что освещение в магазине должно быть блестящим, дабы класснее видеть товар и ценники на нем. Неукоснительно должен быть подъезд к магазину грузовых машин. И не позабудьте о рекламе.

Совет 6: Как возвести дом на своем земельном участке

Дабы возвести дом на своем земельном участке , необходимо собрать ряд документов и получить разрешение на строительство и строительный паспорт. Нелегальное строение не неизменно получается оформить даже через суд, а если дом будет стоять на каких-либо подземных коммуникациях, то его могут принудить убрать.



Вам понадобится

• -паспорт
• -заявление
• -правоустанавливающие документы на участок
• -план дома
• -план инженерно-технических коммуникаций
• -представленный в архитектуре бланк,с подписями главы здешней администрации, руководителя районной коммунальной службы, руководителя районной пожарной охраны
• -новейший план участка (произведенный намеренно для приобретения разрешения на строительство)
• -акт согласования строительства с соседями, если участки расположены слишком близко и не выдержаны строительные нормы
• -разрешение на строительство и строительный паспорт

Инструкция

1. Для приобретения разрешения на строительство необходимо обратиться в региональный отдел архитектуры и градостроительства с заявлением, правоустанавливающими документами на участок и планом участка. Причем план надобен новейший, следственно следует вызвать геодезистов, которые проведут ряд работ для приобретения разрешения на строительство.

2. Разглядев, ваше заявление и документы, вам выдадут бланк, тот, что надобно подписать в здешней администрации, в районных коммунальных службах и в районной пожарной охране.

3. Также понадобится вызвать зодчего для составления архитекторского плана и плана подведения инженерно-технических коммуникаций.

4. Со всеми собранными документами, планами и планами необходимо вновь обратиться в отдел архитектуры и градостроительства.

5. Если расстояние между соседними участками и планируемой постройкой не соответствует техническим нормам застройки, то скажут добавочно взять письменное согласование с соседями, участки которых находятся слишком близко. Согласование дозволено написать от руки и все соседи обязаны его подписать.

6. Позже рассмотрения представленных документов, основной зодчий составит разрешение на строительство и строительный паспорт. Все разрешения выдаются сроком на 10 лет. Если по окончанию срока строительного разрешения дом не ввести в эксплуатацию, то все документы надобно будет собирать вновь и продлять строительное разрешение.

7. Непосредственную застройку необходимо проводить сурово в указанном месте и в соответствии с архитекторским планом.