Как получить участок под индивидуальное строительство
Жить в собственном доме мечтают многие. Останавливает вопрос с участком под индивидуальное строительство (ИЖС), тогда как сам процесс возведения частного дома носит только правильный нрав. Согласно действующему праву, а именно статье 30.1 Земельного кодекса РФ, получить сокровенный участок под строительство дозволено.
Вам понадобится
- Земельный кодекс РФ
Инструкция
1. Для решения задачи о приобретении участка под ИЖС нужно:Присмотреть под строительство своего дома вольный участок .
2. Прийти в администрацию района, к которой относится участок , с паспортом и написать установленного примера заявление на приобретение земли под ИЖС. Для целей ИЖС подходят только свободные от прав собственности участки. Заявление будет рассматриваться в течение 2 недель. По окончании будет принято решение об участке. Он либо будет выделен в аренду, либо будут назначены торги по его продаже. Орган здешней власти может опубликовать объявление о приеме заявлений на аренду этого участка земли. Если на объявление за месяц никто не откликнется, то заявитель получает его в аренду. Если поступит, как минимум, еще одно заявление, то проводится аукцион между заявителями.
3. Позже отведения участка заявителю, с ним отдел коммунального хозяйства и архитектуры заключают договор аренды. Дальше подписывается соответствующий акт о передаче этого участка земли. Совместно с ним гражданин получает план полученной земли с отчетливым указанием границ.
4. Гражданин обязан в течение оговоренного в договоре аренды срока освоить вверенный ему участок . Если за данный период он не возвел на арендованном участке дом, то муниципалитет данную землю изымает обратно.
5. Статья 30.1 Земельного кодекса не предусматривает исключения в порядке выделения участков земель под ИЖС для семей, имеющих инвалидов в составе, для инвалидов. Впрочем законы субъектов РФ оговариваются льготные данные для приобретения земли под ИЖС инвалидами, семьями с инвалидами и другими льготными категориями граждан.
6. Применять право на приобретение участка земли под ИЖС дозволено только один раз. Если гражданину понадобятся дальнейшие участки, то они предоставляются на всеобщих условиях с соответствующей оплатой.
Полезный совет
Наблюдательно изучите Земельный кодекс РФ и законы о предоставлении льгот области, в которой вы планируете взять участок под ИЖС. Проконсультируйтесь о всех допустимых вариантах приобретения участка земли.
