Совет 1: Как получить свидетельство на право собственности

Свидетельство на право собственности оформляется и выдается в государственном регистрационном центре по цельной регистрации объектов недвижимости на основании представленных документов. Раньше чем туда обратиться, нужно подготовить и собрать пакет документов на имеющееся собственность.



Вам понадобится

• -паспорт каждом грядущим собственникам
• -правоустанавливающие документы на объект недвижимости
• -выписка из кадастрового паспорта дома либо квартиры
• -кадастровый паспорт на землю
• -заявление
• -квитанции об уплате госпошлины за регистрацию

Инструкция

1. Для регистрации права собственности на дом либо квартиру необходима выписка из кадастрового паспорта. Ее выдают в БТИ. Если ваш кадастровый паспорт и технические документы на дом оформлялись, но прошло 5 лет, то все документы необходимо обновить. Для этого подайте заявку в БТИ на вызов технического работника. Оглядев дом и надворные постройки либо квартиру, вам составят обновленный технический план и дадут выписку на основании новых документов.

2. Если вы хотите получить свидетельство на собственность дома, надобно сразу получать свидетельство на право собственности земельного участка. Имея кадастровый паспорт ничего огромнее делать не необходимо. Свидетельство оформят на основании кадастрового паспорта. Если у вас его нет, то нужно сделать. Без него свидетельство о праве собственности не оформят. Следственно, дом вы тоже не сумеете оформить, потому что земля является неотделимой частью дома.

3. Для того дабы получить кадастровый паспорт нужно вызвать геодезистов из организации по землеустройству. Они произведут технические работы на земельном участке и изготовят на ваш участок технические документы, на основании проделанных работ. Их надобно зарегистрировать в центре регистрации кадастра и картографии, то есть в Роснедвижимости. Позже того, как ваш участок зарегистрируют и присвоят ему кадастровый номер, вы получите кадастровый паспорт.

4. Свидетельство на право собственности на квартиру оформляется и выдается на основании выписки из кадастрового паспорта квартиры и правоустанавливающих документов на нее.

5. Свидетельство на право собственности на дом и на земельный участок выдается на основании выписки из кадастрового паспорта дома и кадастрового паспорта на земельный участок.

6. Для приобретения данных свидетельств нужно каждом грядущим собственникам обратиться в центр регистрации с документами, удостоверяющими фигура и написать заявление о желании оформить права собственности. В свидетельство о праве собственности вписываются все лица указанные в правоустанавливающих документах.

Совет 2: Как получить свидетельство на собственность

Перечень документов, нужных для того дабы получить свидетельство на собственность позже приватизации жилья, приведен в Федеральном законе «О государственной регистрации прав на недвижимое собственность и сделок с ним».

В случае, если квартира была приватизирована до вступления данного закона (21 июля 1997 года), для приобретения свидетельства понадобятся:

Чтобы получить свидетельство на собственность в случае, если квартира была приватизирована позже вступления закона, список документов будет другим:

Видео по теме

Совет 3: Как получить свидетельство на собственность на квартиру

Если ваша квартира была оформлена до 29 января 1998 года, то документа о праве собственности на нее у вас нет, но его надобно сделать. Для этого понадобится совершить ряд действий, собрать нужный пакет документов и только потом регистрировать права собственности на квартиру .



Вам понадобится

• -паспорт каждом собственникам
• -решение о приватизации
• -выписка из кадастрового паспорта квартиры
• -квитанция об уплате государственной пошлины за регистрацию
• -договор купли – продажи
• -свидетельство о наследстве
• -договор дарения

Инструкция

1. Свидетельство о праве на собственность дозволено получить на купленную квартиру , подаренную, полученную в наследство. Квартира должна быть приватизирована. Если приватизация не состоялась, то напишите заявление и оформите приватизацию по каждым присутствующим правилам. В приватизации обязаны участвовать все грядущие собственники квартиры.

2. Обратитесь в бюро технической инвентаризации и закажите выписку из кадастрового паспорта квартиры. Эта выписка действительна в течение 5 лет позже приобретения. В ней описываются все технические колляции квартиры. Раньше чем вам ее выдадут, вашу квартиру посетит технический работник БТИ. Позже осмотра квартиры и на основании его вам выдадут данную выписку.

3. Получив выписку нужно уплатить государственную пошлину за регистрацию объекта недвижимости. Размер пошлины 500 рублей, но может меняться.

4. Позже приобретения всех документов каждым грядущим собственникам квартиры необходимо обратиться в государственный регистрационный центр по регистрации недвижимости. Написать заявление от имени всех грядущих собственников. На основании представленных документов вам выдадут свидетельство о праве на собственность на вашу квартиру . Свидетельство будет оформлено в течение одного месяца.

Видео по теме

Совет 4: Как зарегистрировать право собственности на квартиру

Юридически важные сделки с квартирой может изготавливать только ее собственник, следственно недвижимость неизменно надобно оформлять в собственность. Для этого следует собрать ряд документов и обратиться в государственный регистрационный центр для регистрации права собственности на квартиру .



Вам понадобится

• -выписка из кадастрового паспорта
• -выписка из домовой книги
• -выписка лицевого счета
• -квитанция об уплате госпошлины за регистрацию
• -заявление на регистрацию права собственности

Инструкция

1. Для оформления права собственности требуется выписка из кадастрового паспорта квартиры. Для оформления кадастрового паспорта обратитесь в отдел БТИ, напишите заявление. Вам назначат день, когда квартиру придет обследовать техник. На основании осмотра вам составят технические документы и изготовят кадастровый паспорт. Если в квартире производилась перепланировка, перенос стен либо другие действия, то вам могут выписать крупной штраф и принудят все привести в бывший вид.

2. Технические документы на квартиру действительны в течение 5 лет. По истечению данного срока для приобретения выписки из кадастрового паспорта вновь необходимо вызывать технического работника БТИ.

3. Позже приобретения выписки из кадастрового паспорта, возьмите выписку из домовой книги и лицевого счета. Оплатите государственную пошлину за регистрацию права собственности .

4. Со всеми документами обратитесь в государственный регистрационный центр по цельной регистрации объектов недвижимости. Напишите заявление на регистрацию прав собственности и приложите пакет документов.

5. Через определенный срок, тот, что в различных регионах может различаться, вам выдадут свидетельство о праве собственности на квартиру .

6. Если вы приобретаете недвижимость, то все указанные выше документы должен оформить продавец до совершения сделки купли-продажи, а клиенты обязаны только заключить договор купли-продажи с продавцом, оформить акт приема-передачи и зарегистрировать свое право собственности .

7. Следственно, приобретая квартиру , неизменно вначале интересуйтесь, на каком праве продавец является обладателем жилплощади.

Видео по теме

Совет 5: Как получить свидетельство на землю

Для того, дабы официально закрепить за собой право владения опять купленным либо полученным по наследству земельным участком, вам нужно получить свидетельство на землю – документ, регистрирующий право собственности на ваш участок. Для этого нужно пройти определенную процедуру регистрации.

Инструкция

1. Обнаружьте кадастровый паспорт либо кадастровый план на участок: именно кадастровый номер идентифицирует его в Цельном государственном реестре прав. Кадастровый план, как водится, содержит несколько статей, характеризующих определенный земельный участок, впрочем, если земля не прошла межевание, то в кадастровом паспорте будет фигурировать только форма B 1, а такой участок дозволено применять только для ведения личного подсобного хозяйства либо индивидуального жилищного строительства.

2. Оформите заявление о государственной регистрации права на землю . Заявление вы можете оформить сами либо перепоручить вашему поверенному, тот, что также может написать заявление в соответствии с выданной ему доверенностью.

3. Предоставьте государственному регистратору так называемый документ-основание, то есть тот документ, тот, что дает вам право на владение определенным земельным участком. Особенно зачастую документом-основанием выступают акт о предоставлении участка, свидетельство о праве собственности либо выписка из хозяйственной книги. Помимо того, при подаче документов на регистрацию участка с вас затребуют квитанцию об уплате госпошлины.

4. При оформлении пакета документов с всего снимите копию, на регистрацию же подавайте их только совместно с оригиналами. Позже оформления свидетельства на землю оригиналы будут вам возвращены. При написании каких-нибудь документов от руки не допускайте происхождения в текстах помарок, зачеркнутых фраз, а также сокращений либо неясностей.

5. Позже передачи всех документов ожидайте итога рассмотрения: все бумаги обязаны пройти правовую экспертизу, и только позже этого в Цельный государственный реестр будет внесено ваше право на земельный участок, а вы получите свидетельство на землю .

6. В случае, если свидетельство будет утеряно, вы неизменно сумеете получить новое. Для этого теснее не нужно собирать все документы, легко напишите ходатайство и подайте его в тот орган, в котором получали первое свидетельство на земельный участок.

Совет 6: Как получить свидетельство о собственности на дом

Право собственности на дом появляется на основании регистрации документов в Управление Федерального регистрационного центра (статья 131 ГК РФ, Федеральный закон 122-Ф3). Дабы совершить регистрацию и получить свидетельство о праве собственности , соберите все нужные документы и обратитесь в указанный центр.



Вам понадобится

• – ваш паспорт;
• – правоустанавливающие документы на дом и участок;
• – выписка из кадастрового паспорта дома и участка;
• – копия кадастрового плана дома и участка;
• – заявление в регистрационный центр;
• – квитанция об оплате за регистрацию (100 рублей за дом и 100 рублей за участок).

Инструкция

1. Для регистрации прав собственности понадобится выписка из кадастрового паспорта и копия кадастрового плана. Дабы получить данные документы, обратитесь в БТИ, напишите заявление. Если кадастровый паспорт оформлялся больше 5 лет назад, то без вызова техника вам не сумеют выдать ни одну выписку, потому что срок годности у этого документа 5 лет.

2. Вызовите техника. На основании осмотра дом а и надворных построек вам составят новые технические документы и выдадут все нужные выписки.

3. Помимо дом а вам придется оформлять права собственности на земельный участок, потому что дом неизменно находится на земле и земельный участок – это неотделимая часть дом а. Без документов на участок вы не сумеете провести регистрацию дом а.

4. Оформите на земельный участок кадастровый паспорт и поставьте его на кадастровый контроль. Дабы это сделать обратитесь в Федеральное Управление по цельному учету земли, кадастра и картографии и вызовите кадастрового инженера. Он проведет перечень нужных работ и выдаст все технические документы, которые зарегистрируют в центре кадастра, оформят кадастровый паспорт и выдадут выписку из него. Также вам понадобится копия кадастрового плана земельного участка.

5. С полученными выписками и копиями, обратитесь в Федеральное Управление по цельной регистрации сделок с объектами недвижимости. Предъявите правоустанавливающие документы на дом и земельный участок. К правоустанавливающим документам относятся: договор купли-продажи либо дарения, свидетельство о наследстве.

6. Напишите заявление на предложенном бланке о регистрации прав собственности на дом и на земельный участок. На основании представленных документов ваши права зарегистрируют и выдадут свидетельство о праве собственности на дом и на земельный участок.

Совет 7: Как получить свидетельство о собственности на землю

Свидетельство о собственности на землю выдается в Федеральном eправлении государственного регистрационного центра позже регистрации предъявленных документов. Дабы оформить право собственности , следует собрать ряд документов, обратиться в указанный центр с заявлением, подать документы и предъявить квитанцию об оплате за регистрацию.



Вам понадобится

• – ваш паспорт;
• – правоустанавливающие документы на участок;
• – постановление здешней администрации (если участок бал в аренде);
• – выписка из кадастрового паспорта и копия кадастрового плана;
• – заявление в регцентр;
• – квитанция об оплате за регистрацию.

Инструкция

1. Если вы купили участок до 31 января 1998 года, то есть до момента введения в силу Федерального закона 122-Ф3 об непременной регистрации сделок и оформления свидетельства о собственности , то вам следует поставить участок на кадастровый контроль, оформить кадастровый паспорт. Дабы это сделать, понадобится провести процедуру межевания и получить технические документы, которые вы зарегистрируете в земельном комитете.

2. Обратитесь в Федеральное eправление по цельному учету земельных участков, кадастра и картографии, подайте заявку на вызов кадастрового инженера, дабы эксперт провел перечень нужных работ, на основании которых вам выдадут технические документы на участок.

3. Инженер по кадастру проведет межевание, составит схему, сделает топографическую съемку местности. Но раньше, чем он приступит к работам, предъявите ему копию схемы кадастрового плана, которую вам выдадут в здешней администрации.

4. Составьте письменный акт согласования границ между участками со всеми обладателями прилегающих участков. Данный акт составьте в легкой письменной форме, укажите поименно всех соседей, домашний адрес и об их согласии с размеченными границами. Внизу поставьте число и подписи всех лиц, с которыми произведено согласование.

5. С полученными документами от инженера по кадастру, с актом согласования, обратитесь в земельный комитет. Ваш участок поставят на контроль, оформят на него кадастровый паспорт. Получите выписку из паспорта участка и копию кадастрового плана.

6. Обратитесь в регистрационный центр, напишите заявление, предъявите ваш паспорт, все полученные документы, правоустанавливающие документы на участок. Через одни месяц вам выдадут свидетельство о собственности .

7. Если ваш участок был получен в аренду, то дабы оформить его в собственность, помимо указанных документов вам понадобится постановление здешнего муниципалитета о передаче участка в собственность. При подаче документов в регистрационный цент приложите постановление администрации.

Обратите внимание!
Акт (свидетельство) о праве гражданина на земельный участок. В качестве такого документа могут выступать: – акт либо свидетельство на право собственности на землю; – свидетельство на право пожизненного наследуемого владения земельным участком  Иные документы, разрешающие оформить право собственности на землю по “дачной амнистии”.

Полезный совет
С 1998 года регистрация прав на недвижимое собственность происходит в Регистрационной службе, где владелец права собственности на недвижимое собственность получает Свидетельство о государственной регистрации права – теперешний документ. Правда Свидетельство о праве (на право) собственности на землю по сопоставлению со Свидетельством о государственной регистрации права является устаревшим документом, впрочем имеет по закону равную с ним юридическую силу.

Совет 8: Как получить свидетельство о регистрации права собственности

Свидетельство о регистрации права собственности на недвижимое собственность выдается ФУГРЦ на основании предъявленного пакета документов (Федеральный закон № 122-Ф3 от 30 января 1998 года). В всем определенном случае предъявляется свой перечень документов.



Вам понадобится

• – пакет документов для регистрации прав собственности;
• – заявление;
• – квитанцию об оплате за регистрацию;
• – паспорт.

Инструкция

1. Дабы получить свидетельство о собственности на приобретенное собственность, вам понадобится предъявить в ФУГРЦ заявление, паспорт, договор купли-продажи, акт приема-передачи, выписку из кадастрового паспорта дома, квартиры либо земельного участка, копию кадастрового плана, выписку из домовой книги и лицевого счета.

2. Также нужно предъявить нотариальное разрешение на продажу от всех собственников имущества, если оно находилось в всеобщей долевой собственности (статья № 244 ГК РФ) и от второго мужа, если собственность приобреталось в период зарегистрированного брака (статья № 34 СК РФ, статья № 256 ГК РФ). Если право собственности было зарегистрировано на несовершеннолетних, ограниченно способных либо недееспособных граждан, получите постановление органов опеки и попечительства на отчуждение жилья (статья № 28, 29, 26, 30 ГК РФ).

3. Уплатите государственную пошлину за регистрацию. Со всех документов сделайте ксерокопии и предъявите их для государственной регистрации . Через один месяц вы получите свидетельство о праве собственности.

4. Если вам подарили недвижимое собственность, то взамен договора купли-продажи предъявите договор дарения. Все остальные документы требуются те же, что и при регистрации права собственности на приобретенную недвижимость.

5. При приобретении наследства предъявите свидетельство о наследстве в ФУГРЦ. Остальной пакет документов не отличается от указанного. Исключительное различие заключается в том, что нет необходимости предъявлять нотариальное разрешение от всех сособственников имущества, от второго мужа и постановление органов опеки и попечительства, потому что преемственная масса делится между всеми преемниками по закону либо по завещанию.

6. Если у вас нет правоустанавливающих документов на собственность таких как: договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве, воспользуйтесь Федеральным законом № 93-Ф3 «Об упрощенной регистрации прав собственности». Для этого получите выписку из похозяйственной книги, оформите кадастровые документы, получите из них выписки и обратитесь в ФУГРЦ с заявлением, квитанцией об оплате госпошлины и всеми полученными выписками. Через 30 дней вы получите свидетельство о праве собственности.

Видео по теме