Как получить разрешение опеки на продажу квартиры
Постановление органов опеки на продажу квартиры необходимо в том случае, если собственниками либо сособственниками квартиры являются несовершеннолетние, недееспособные либо ограниченно способные граждане (статья 28, 29, 26, 30 Штатского кодекса РФ). Дабы получить указанный документ, следует письменно уведомить органы опеки о продаже и представить ряд документов, предусмотренных законом.
Вам понадобится
- – заявление в органы опеки и попечительства;
- – паспорт;
- – документы на продаваемую квартиру;
- – документы на предоставленное жилье;
- – банковские документы, если на счет опекаемых лиц внесены денежные средства.
Инструкция
1. Если вы продаете квартиру, которая находится в собственности несовершеннолетних, недееспособных либо ограниченно способных лиц, либо указанные лица имеют право собственности на долю в квартире, обратитесь в органы опеки и попечительства своего района. Подайте письменное уведомление о продаже жилплощади.
2. Предъявите в органы опеки свидетельство о собственности на продаваемую квартиру и его ксерокопию, ваш паспорт. Продать квартиру вам разрешат только в том случае, если вы предоставите несовершеннолетним, недееспособным либо ограниченно способным собственникам равноценную жилплощадь в собственность, которая будет не дрянней, чем их доля в продаваемой квартире. Прописать указанных лиц к родственникам либо приятелем – это неудовлетворительная мера, дабы вам выдали постановление, потому что вас попросят предъявить свидетельство о собственности на имя несовершеннолетних, недееспособных либо ограниченно способных лиц.
3. В некоторых случаях вы сумеете получить постановление органов опеки и попечительства без предоставления в собственность равноценной жилплощади. К этим случаям относятся: помещение несовершеннолетнего, недееспособного либо ограниченно способного собственника квартиры на государственное оглавление и обеспечение, скажем, в дом малютки, ребенка, в дом инвалидов либо престарелых.
4. Если человека разместили на государственное оглавление, то вы обязаны открыть счет на его имя, положить на него равноценную сумму стоимости квартиры либо ее доли и предъявить банковские документы в органы опеки. То есть, разместить денежные средства на счет вы обязаны до совершения сделки купли-продажи.
5. Если вы не уведомили органы опеки и попечительства о продаже жилья, собственниками либо сособственниками которого являются опекаемые лица, то родители либо законные представители могут обратиться в суд и признать сделку нелегальной, а права опекаемых лиц нарушенными (статья 2965, 3075 ГК РФ).
