Как получить расширенную выписку из домовой книги
При покупке жилья на вторичном рынке грядущему обладателю необходимо верно знать, что его право на новую квартиру не будет никем оспорено. Дабы удостовериться в отсутствии претендентов на жилье, нужна расширенная выписка из домовой книги , то есть документ, по которому дозволено проследить всю историю данной квартиры. Частному лицу, при этом еще не являющемуся собственником и даже зарегистрированным на данной жилплощади, такую справку никто не выдаст. Получить ее дозволено по особому запросу либо по согласию с продавцом жилья.
Вам понадобится
- -паспорт;
- -запрос от нотариуса либо из суда.
Инструкция
1. Для того что бы получить расширенную выписку из домовой книги вы можете обратиться в компанию, которая окажет содействие в приобретении расширенной выписки из домовой книги. Для оформления права собственности на квартиру расширенная выписка из домовой книги не надобна. Данный документ не входит в перечень регистрационных бумаг. Но при покупке квартиры либо приобретении наследства такая выписка нужна, дабы вы нечаянно не нарушили чьи-либо права. Выдавать такой документ коллеги ЖЭКа людям, не зарегистрированным на данной жилплощали, не могут и не обязаны, правда изредка это делают. Но вообще надобно оформить юридически обоснованный запрос.
2. При приобретении жилья в наследство обратитесь в нотариальную контору. Сделать это нужно до истечения полугода с момента гибели прежнего обладателя квартиры. Узнайте, кто из нотариусов в вашем городе занимается сходственными делами. Узнать это дозволено в ближайшей нотариальной конторе. В некоторых населенных пунктах нотариусы делят между собой дела о наследстве по алфавиту либо по региональному знаку.
3. При оформлении наследства дюже значимо знать, что вы не нарушаете ничьи права. Следственно попросите нотариуса составить запрос в ЖЭК, РЭУ либо иную организацию, которая выдает выписки из домовой книги . Выписка может быть обыкновенной либо расширенной. В обыкновенной указаны только лица, которые зарегистрированы в квартире в данный момент. Вам надобна расширенная выписка, где будут перечислены все, кто когда-либо проживал на данной жилплощади с момента ее сдачи в эксплуатацию. Нотариус может послать запрос по почте и верно так же по почте получить необходимую бумагу. В этом случае вы являетесь заказчиком нотариальной конторы, которая заинтересована в охране именно ваших прав, следственно присутствовать при приобретении такой выписки вам не неукоснительно. Но нотариус может такой запрос выдать вам на руки. Предъявите его в ЖЭК либо РЭУ совместно с паспортом и получите надобный вам документ.
4. Расширенная выписка из домовой книги может потребоваться и при покупке жилья. При этом правоустанавливающих документов на квартиру у клиента, безусловно, еще нет. Но они есть у продавца. Если вы приобретаете недвижимость без посредничества риелторской фирмы, остается только договориться с обладателем, которому такую справку выдать обязаны. Разумеется, вам необходимо при этом присутствовать, дабы сановник, выписывающий документ, нечаянно не позабыл о ком-нибудь из жильцов. Такое может случиться, скажем, если кто-то из прежних жильцов оказался в местах лишения воли либо психиатрической больнице. Выписку могут выдать не только обладателю квартиры, но любому непрерывно зарегистрированному на данной жилплощади человеку.
5. Расширенная выписка может быть предоставлена и риелтору, тот, что оформляет вашу сделку. В этом случае обладатель квартиры доверяет агентству свои права на недвижимость. Шпион может получить такую справку по доверенности. В этом случае при оформлении выписки вам класснее присутствовать. И, разумеется, дозволено пользоваться службами только испытанных агентств.
Полезный совет
Расширенная выписка может быть также затребована следственными и судебными органами. Скажем, вы можете подать заявление о разводе. Подайте единовременно ходатайство о выдаче вам запроса на приобретение такой выписки.
