Как получить аренду земли под строительство

Как получить аренду земли под строительство

Возвести дом и иметь приусадебный участок – мечта всякого человека. «Но с чего начать?» – спросите вы. А начинать следует неизменно с самого основного, в данном случае – с земли! Россия владеет самым большим земельным фондом в мире, следственно для ее обитателей взять у государства участок в аренду не так уж и трудно.

Инструкция

1. Закажите в администрации города либо села копию регионального плана местности в масштабе 1:500 и выберите земельный участок, на котором нет никаких построек.

2. Определив, какой участок на топографическом плане огромнее каждого вам понравился, подайте в местную администрацию заявление, дабы узнать, есть ли у кого-нибудь право собственности на данный участок. Эта процедура займет несколько дней.

3. Если подтвердится присутствие обладателя у участка, то вам придется поискать другое место под строительство дома и вновь потом обратиться в администрацию с аналогичным заявлением.

4. Как только поступит доказательство об отсутствии собственника на землю, напишите заявление с просьбой проверить участок на присутствие либо неимение объектов, воспрещающих строительство жилого здания. Если на территории участка не проложены такие объекты (скажем, газопровод), на копии плана будет поставлена пометка, разрешающая строительство.

5. После этого напишите следующее, третье, заявление в администрацию, в котором походатайствуйте о разрешении на строительство жилья на выбранном вами участке. К заявлению непременно приложите копии плана местности со всеми отметками и справки, полученные по предыдущим заявлениям.

6. Через несколько недель администрация и департамент недвижимости разглядят ваше заявление и перенесут решение. Если в документах нет никаких нарушений, то земельный участок будет выставлен на аукцион, сообщение о котором будет опубликовано в местных СМИ.

7. Позже того как объявили аукцион, вам нужно подождать один месяц. Если за это время появятся желающие подать заявку на участие в торгах и купить данный участок, то вам тоже придется в них участвовать. При отсутствии заявок на покупку земля переходит к вам в арендное пользование.

8. Право аренды дается на три года, дабы вы сумели возвести дом. Позже того как строительство будет завершено, государство предоставит вам вероятность оформить землю в собственность.

Обратите внимание!
Земельный участок, являющийся предметом подлинного договора, никому не продан, не находится под арестом, в залоге, не является предметом спора, не имеет сервитутов, не отягощен правами третьих лиц.  О своем желании продлить договор Арендатор обязан в месячный срок до истечения срока договора письменно уведомить об этом Арендодателя; — выкупить в собственность взятый в аренду земельный участок позже заключения строительства индивидуального жилого дома и начала его эксплуатации по истечении срока…

Полезный совет
Его в индивидуальном порядке устанавливает орган исполнительной власти в зависимости от целевого назначения участка земли.К примеру, земля в аренду под строительство (неукоснительно заблаговременно согласовать место для размещения грядущих объектов) дается на тот срок, тот, что может понадобиться для  Безусловно те же права и обязанности имеют и арендаторы (статьи 40, 41 Земельного Кодекса РФ), лимитация существует только в тех случаях когда договор аренды земли содержит ограничения на капитальное строительство.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий