Как переоформить долю в недвижимости

Как переоформить долю в недвижимости

Если вы владеется долей в какой-нибудь квартире, вы можете с соблюдением определенных условий передать ее иному лицу. При этом нужно учесть все нюансы русского права.

Инструкция

1. Узнайте, согласны ли обладатели иной доли в квартире на то, что вы хотите отказаться от своего права владения. Такая задача не появляется, если вы передаете свою часть собственности тем, кому иная половина квартиры теснее принадлежит.

2. Оформите договор дарения. В этом случае вы не обязаны получать согласия того, кто теснее обладает остальной частью квартиры. Исключение составляет обстановка, когда у вас оформлена не долевая, а совместная собственность. В этом случае в одно свидетельство о праве собственности на квартиру вписано двое либо огромнее людей. Тогда для всех сделок необходимо будет разрешение указанных в документе людей. Также при дарении вы обязаны будете получить письменное согласие своего мужа либо мужи.

3. Продайте принадлежащую вам квартиру. Для этого необходимо будет согласие второго обладателя. При желании он сумеет оформить на вас доверенность, дабы вы представляли его интересы перед клиентом и риэлтором. Деньги вы позднее поделите в соответствии с долями, принадлежащими вам в квартире. Скажем, обладатель одной трети жилья получит также и третью часть его стоимости. При отказе второго собственника от продажи вы можете продать свою долю, но в этом случае вы сумеете выручить за собственность сумму, гораздо меньшую, чем его рыночная цена. Вдалеке не всякий клиент согласится приобретать такое проблемное собственность с допустимо конфликтными соседями. Следственно лучшим решением будет договоренность со вторым обладателем, даже если это пугает финансовыми уступками для вас.

Видео по теме


Обратите внимание!
Для обладателей комнат в коммунальных квартирах закон оговаривает правило, по которому при продаже человек должен вначале предложить свое собственность для получения обладателям других комнат, а теснее потом продавать его сторонним людям.

Полезный совет
Если в квартире прописаны несовершеннолетние дети, заранее проконсультируйтесь с органами опеки и узнайте, требуется ли их согласие на проведение определенной операции с недвижимостью.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий