Как пенсионеру получить налоговый вычет при покупке квартиры
В Федеральном законе № 330-ФЗ, тот, что вступил в действие с 1 января 2012 года, внесены метаморфозы в юридические нормы, касающиеся порядка представления имущественного налогового вычета пенсионерам. Сейчас стало допустимым пенсионеру получить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры и совершенствовании жилищных условий.
Вам понадобится
- – акт на право собственности на квартиру;
- – договор купли-продажи;
- – акт приема-передачи квартиры.
Инструкция
1. Согласно п. 3 ст. 210 Налогового Кодекса, имущественный налоговый вычет может быть предоставлен налогоплательщику не в виде возврата суммы налога на доходы физических лиц, а в виде уменьшения дохода, подлежащего налогообложению по ставке 13%. В соответствии с последними изменениями пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового Кодекса дополнен абзацем 29, в котором установлено что человек, получающий пенсионную выплату, т.е. необлагаемый НДФЛ доход, может при покупке квартиры перенести имущественный вычет либо его остаток на налоговые периоды, предшествующие покупке квартиры. Но число предшествующих налоговых периодов ограничивается тремя годами.
2. Если вы приобрели квартиру не позже чем через 3 года позже выхода на пенсионную выплату, вы вправе рассчитывать на приобретение налогового вычета. Т.е. вы имеете право получить налоговый вычет в пределах 2 миллионов рублей только в том случае, если в предыдущие 3 года вам выплачивалась заработная плата. Дабы пенсионеру получить налоговый вычет при покупке квартиры, нужно написать заявление об этом в налоговую инспекцию.
3. В заявлении укажите, что вы являетесь неработающим пенсионером, и укажите причину, по которой вам полагается налоговый вычет – в связи с покупкой квартиры. К заявлению приложите заполненную налоговую декларацию за истекший год по унифицированной форме №3-НДФЛ. Помимо того, соберите все нужные документы, которые подтвердят ваше право на приобретение налогового вычета.
4. К заявлению приложите свидетельство на право собственности на квартиру либо всякую другую приобретенную вами жилую площадь, договор купли-продажи, акт приема-передачи квартиры. Если квартира приобреталась в займ, то один подлинный экземпляр акта приема-передачи вам необходимо будет оставить в банке, следственно при завершении сделки подпишите с продавцом еще один ненужный экземпляр этого документа, дабы предоставить его в налоговую инспекцию. Документы представьте в виде оригиналов и копий. Позже того как налоговый инспектор проверит их соответствие, оригиналы будут вам возвращены.
