Как оформить налоговый вычет при покупке квартиры

Совет 1: Как оформить налоговый вычет при покупке квартиры

Налоговый вычет предоставляется каждому гражданам РФ при покупке квартиры либо жилого дома (его строительство) на территории Русской Федерации. Такой вычет положен гражданам, чей доход облагается 13% подоходным налогом и включает сумму, потраченную на покупку жилья либо процентов по ипотечному кредиту.

Инструкция

1. Для того дабы оформить налоговый вычет , потребуется предоставить в налоговый орган по месту жительства следующие документы. Во-первых, вы обязаны написать заявление на имя руководителя учреждения о приобретении налогового вычет а на покупку, строительство либо ипотечное кредитование жилья. У вас должен быть оригинал свидетельства о праве собственности на квартиру, договор купли-продажи, акт при ема-передачи квартиры, все платежные документы, подтверждающие факт передачи денег (это могут быть расписки продавца, копия квитанции об оплате пошлины, квитанции к при ходным ордерам, кассовые и товарные чеки и другие).

2. К этим документам при ложите декларацию о доходах за конечный год и кредитный договор, если квартира при обретена в ипотеку. Толк оформлять налоговый вычет имеет лишь тогда, когда вы получаете официальную заработную плату. Возьмите у работодателя справку 2НДФЛ о заработной плате и при крепите ее к остальным документам.

3. Если вы хотите получить налоговый вычет по месту работы, вам дозволено не заполнять налоговую декларацию. Работники налоговой инспекции по вашему заявлению в 30-дневный срок выдают вам на руки справку о положенных льготах. Данный документ вы при носите в бухгалтерию, и на его основании с вас не удерживается подоходный налог в течение определенного времени. Такая справка выдается на нынешний период, и с всяким годом необходимо ее переоформлять.

4. Таким образом, все документы необходимо предоставлять годично в налоговый орган для подтверждения своего права на льготы, до тех пор, пока не будет выплачена каждая сумма.Если при обретенную квартиру оплачивали не вы, а, напри мер, работодатель, то налоговый вычет вам не предоставляется. Срок давности для оформления налогового вычет а не предусмотрен. В случае, если годовая заработная плата не составляет единовременную сумму вычет а его выплату переносят на дальнейший год.

5. Налоговый вычет дозволено получить один раз в жизни. Если квартира куплена в долевую собственность весь из собственников имеет право на вычет , тот, что исчисляется исходя из 50%-ного размера от стоимости квартиры.

6. Оформлять налоговый вычет на квартиру через налоговый вычет выигрышно, когда вы не хотите дабы о нем знал широкий круг людей, вы трудитесь на нескольких работах, вам нужна огромная сумма денег сразу.Оформлять вычет по месту работы отлично, когда вы получаете небольшую заработную плату, либо наоборот. Когда имеете крупную заработную плату, тогда вы получите каждый вычет стремительней.

7. Если вы оформляете налоговый вычет на покупку квартиры через ипотеку то, помимо кредитного договора, вы обязаны предоставить выписку из банка о погашенных процентах за весь год, выписку о движении денежных средств по погашению кредите с момента его оформления по сегодняшний день.

8. Позже этого налоговый орган разглядит ваше заявление с при ложениями и даст результат в течение 3 месяцев со дня подачи заявления. Денежные средства дозволено получить на счет в данный же период за нынешний год. Всякий год вы обязаны переоформлять свое право на льготы и предоставлять новейший пакет документов в налоговый орган.

Совет 2: Как оформить вычет на покупку квартиры

Вы приобрели квартиру. По закону, согласно Налоговому кодексу РФ, вы имеете право на приобретение имущественного вычета . Годичный размер его зависит от стоимости приобретенного жилья и суммы подоходного налога, уплаченного вами за год по месту работы.

Инструкция

1. Предельная сумма имущественного вычета при покупке квартиры с 2008 года – 2 000 000 р. Таким образом, если ваша квартира стоит 2 млн р. либо огромнее, вы получите 260 000 р. (13%) компенсации. Вычет вы можете получить с года регистрации права собственности на квартиру либо года выдачи акта приема-передачи дома – согласно Договору долевого участия в строительстве (Договору инвестирования). Выплаты будут производиться адекватно годичным суммам подоходного налога (13%), уплаченного вами по справке (справкам) 2-НДФЛ (помесячный заработок).

2. К примеру, малосемейка куплена вами за 1 млн р. в 2009 году. Вы имеете право на приобретение 130 000 р. Возможен,подоходного налога уплачено: в 2009 году – 32 120 р., в 2010 году – 40 880 р., итого 73 тысячи р. Таким образом, оставшиеся 57 000 вы получите в дальнейшие годы.Для приобретения вычета при покупке квартиры нужно сдать в налоговую инспекцию по месту жительства (прописки!) декларацию 3-НДФЛ.

3. Для ее оформления потребуются документы (копии):1. Паспорт (разворот c фото и страницу с пропиской).2. Свидетельство по постановке на контроль в налоговом органе – ИНН.3. Справка (справки) о доходах (форма 2-НДФЛ) с места работы (подлинник).4. Свидетельство о регистрации прав собственности на жилье.5. Договор купли-продажи квартиры (дома) либо договор инвестирования. Квитанции, банковские платежные поручения, другие финансовые документы по оплате жилья.6. Акт приема-передачи квартиры (дома), расписка продавца о приобретении ваших денег (с указанием суммы, паспортных данных и адресов сторон на момент сделки)- в случае покупки квартиры у физического лица.7. Сберкнижка на лицо, получающее вычет. Потребуются: название банка, № отделения банка, его реквизиты (ИНН, БИК, корреспондентский счет, др.), № вашего лицевого счета.

4. Если квартира-новостройка стоимостью менее 2 млн р. приобретена без отделки, и это зафиксировано в договоре, – предоставьте документы на покупку нужных строительных материалов (товарные и кассовые чеки), договоры, связанные с работой по отделке с соответствующими документами по их оплате (начиная с года завершения договора до даты регистрации права собственности). 13% от израсходованных средств также возвращаются (до совокупной цены жилья 2 млн р.).

5. Если вы брали целевой займ на покупку жилья (займ на неотложные нужды не учитывается), предоставьте: договор займа, квитанции по погашению кредита в налоговом периоде, сводная справка от кредитного учреждения по вкладам в налоговом периоде. В этой справке непременна разбивка суммы вкладов на стержневой задолженность и проценты – по месяцам и за год. Позже выплаты стержневой компенсации при покупке квартиры вам положен возврат 13% от суммы, уплаченной на погашение процентов по кредиту – сверх лимита 260 тысяч р.

6. Деньги перечисляются на сберкнижку. Как водится, три месяца у налоговиков уходит на проверку декларации, месяц – на перечисление денег. Дозволено оформить приобретение имущественного вычета на работе: с вас легко не будут держать подоходный налог. Какое пишется заявление при этой процедуре, вам объяснят в налоговой инспекции. Документы понадобятся те же.

Обратите внимание!
Право меняется! Уточняйте информацию по льготе и по перечню документов, нужных для ее приобретения, в своей налоговой инспекции.

Полезный совет
Вычет дозволено получить за три предыдущих года. То есть если вы купили жилье, скажем, в 2006 году (а тогда «потолок» был 1 млн р.), а решили получать вычет в 2011 году, то справки 2- НДФЛ зачтут за 2008, 2009, 2010 гг. В деньгах вы не утратите, но сроки возврата (при маленький зарплате) растянутся.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий