Как оформить квартиру в новостройке в собственность

Дом достроен и сдан и вы стали радостным владельцем вовсе новеньких жилых квадратных метров. Дозволено начинать ремонт, заселятся и, финально же, оформлять квартиру в долгожданную собственность. Многих пугают бюрократические проволочки. А так ли это трудно – получить сокровенное свидетельство о регистрации?

Инструкция

1. Службы по оформлению квартиры в собственность предлагают и агентства недвижимости и, нередко, сам застройщик. Плюс – экономия времени, минус – добавочные расходы. Следственно многие новоселы выбирают оформлять квартиру независимо. На сэкономленные деньги отменнее купить мебель в новейший дом.

2. Раньше каждого, нужно получить у компании–застройщика передаточный акт. Наблюдательно проверяйте всю информацию, указанную там. Тривиальная опечатка может привести к серьезным итогам.

3. Дальнейшим этапом будет ваш поход в БТИ. Там, на основании передаточного акта и договорасо строительной компанией, вам сделают поэтажный план и экспликацию квартиры. Для этого в заблаговременно обговоренное время к вам выедет эксперт для замера площади. Все стены и перегородки обязаны соответствовать первоначальному плану компании-застройщика. Любая перепланировка должна быть узаконена до обращения в БТИ. Стоимость этой службы в московской областив районе 10000 рублей.

4. Дальше – Управление Федеральной Регистрационной службы. С перечнем всех вышеперечисленных документов, а также их копиями, оплатив госпошлину в размере 500 рублей, вам предстоит выстоять длинную очередь, дабы сдать их на рассмотрение. В некоторых районах введена электронная очередь, что экономит и время, и нервы обращающихся.

5. Обыкновенно в день сдачи документов назначается и дата приобретения свидетельства о регистрации. Наивысший срок рассмотрения заявления – тридцать дней. Но это в идеале. Имейте ввиду, что неучтенные обстоятельства – ипотека, другое обременение, оформление на нескольких собственников – могут затребовать добавочные документы. Класснее предварительно проконсультироваться со экспертом там же, в управлении. Вам подскажут, что может понадобиться именно в вашем случае. Исполняя все действия не торопясь и поэтапно вы скоро наградите себя сокровенной пропиской в собственной квартире.

Видео по теме


Обратите внимание!
Изредка итоговый метраж квартиры отличается от первоначально заявленного. Если разница до полуметра – никто никому ничего не должен, если квартира оказалась чуть огромнее- придется вам доплатить, поменьше- застройщик обязана воротить разницу. Время от сдачи дома госкомиссии до выдачи передаточных актов может занять до полугода. Изредка компании застройщики требуют оплатить коммунальные службы за данный период. Оформление в БТИ также может затянуться. Эксперты ожидают пока накопиться несколько заявлении в ваш район. Ускорить процесс дозволено за дополнительную плату. Идеально официально. Если планируете сделать незначительную перепланировку (скажем, объединить туалет и ванную), а возиться с документами не хочется, дозволено сделать это позже прихода эксперта БТИ. В этом случае в паспорте помещения будет одна информация, по факту иная. Трудности могут появиться только при дальнейшей продаже. Придется уплатить штраф в размере около 5000 рублей либо… построить перегородку опять.