Совет 1: Как оформить из гаража магазин

Переоформление гаража под магазин заключается в приобретении разрешения на реконструкцию, проведении непосредственной реконструкции, переоформлении документов, приобретении разрешающих документов на торговлю и свидетельства ИП. Каждая процедура занимает довольно много времени и отнимает существенное число денежных средств.

Как оформить из гаража магазин

Вам понадобится

– разрешение на реконструкцию;
– документы ИП;
– разрешение на торговлю;
– разрешение на открытие магазина.

Инструкция

1. Дабы начать переоформление, получите разрешение на реконструкцию. Для этого вызовите зодчего, тот, что оформит план и эскиз реконструкции и инженерно-технических коммуникаций.

2. Обратитесь в районную архитектуру, напишите заявление на проведение реконструкции. Вам выдадут согласовательный акт, тот, что вы обязаны зарезервировать в районной администрации, в противопожарной охране, в районных коммунальных системах и у подрядчиков энергоресурсов, которые вы собираетесь подключить к магазину.

3. Для регистрации в качестве индивидуального предпринимателя обратитесь в районную налоговую инспекцию. Напишите заявление, предъявите паспорт.

4. Оформите бизнес-план. Если вы независимо не знакомы с составлением бизнес документов, обратитесь в юридическую компанию либо в бизнес-центр по поддержке малого бизнеса своего региона.

5. Получите разрешение в районной администрации на право торговли. Для этого вам понадобится обратиться туда с заявлением, паспортом и подготовленным бизнес-планом.

6. Проведите непосредственную реконструкцию гаража под магазин. Все строительство должно быть исполнено в соответствии с составленным планом. Если вы открываете магазин, где будете продавать продукты питания, торговая точка должна соответствовать каждом требованиям СЭС. Вы обязаны подвести центральную воду, центральную канализацию. В сельской местности не запрещено оборудовать выгребные ямы, которые обязаны быть расположены в 15 метрах от торговой точки.

7. Магазин должен быть отгорожен от жилой зоны высоким забором. Вблизи точки торговли оставьте место под стоянку автомобилей.

8. В завершении пригласите СЭС, пожарную охрану, комиссию из администрации. Получите заключительные разрешения на открытие магазина.

9. Узаконьте проведенную реконструкцию и обратитесь в ФУГРЦ для внесения изменений в цельный реестр.

Совет 2: Как оформить приобрету гаража

Приобретая гараж, мы хотим быть уверенными в том, что покупка совершена по каждом правилам и является законной. Впрочем сегодня никто не застрахован от наплевательских продавцов. Если вы не хотите пополнить число тех, кто, купив гараж, узнал, что прав на него не имеет, отнеситесь наблюдательно к получению хранилища для своей машины.

Как оформить приобрету гаража

Инструкция

1. Раньше каждого удостоверитесь, что приобретаемый вами гараж размещен на законно оформленном участке земли и дает вам ручательства сохранности имущества. В число таких строений входят, как водится, гаражи, установленные на территории гаражно-строительных кооперативов (ГСК), знаменитых еще с советских времен. Располагаются такие кооперативы на долговременных землеотводах с долгим сроком аренды либо с передачей земли в бессрочное пользование.

2. При получении гаража в ГСК проверьте присутствие технического паспорта и удостоверения на право собственности от Бюро технической инвентаризации. Безупречный гараж должен не только располагаться на законном месте, но и быть принят госкомиссией, внесен в реестр недвижимости как капитальное сооружение.

3. Если гараж не «советской» постройки, а касательно новейший, то отнеситесь к проверке правовых оснований для постройки гаража больше скрупулезно. Между обладателем гаражного комплекса (кооперативом, товариществом либо акционерным обществом) и городом должен быть заключен формальный договор временной либо долгосрочной аренды.

4. Остерегайтесь приобретать гараж в охранной зоне. К таким участкам относится территория вблизи железных дорого, промзон и т.п. Если вы намерены оформить гараж на законном основании, то не исключено, что в этом случае такое оформление будет затруднительным, от того что гараж может быть построен лишь на основании устной договоренности с здешним начальством, без договора аренды.

5. Позже проверки законности оснований, по которым построен гараж, определитесь со методом получения этого имущества. Это может быть покупка либо участие в гаражном кооперативе.

6. Приобретая гараж через его покупку уточните, относится ли он к движимому либо недвижимому имуществу. Гараж, стоящий на фундаменте является недвижимым имуществом. Покупку недвижимости придется зарегистрировать в государственных органах, позже чего вы вступаете в права собственности.Если гараж представляет собой лишь металлическую коробку, установленную на земле, то он является движимым имуществом. Право собственности в этом случае появляется с момента передачи гаража .

7. В договоре купли-продажи предусмотрите стороны договора, название товара и его цену. При таком оформлении лишить вас гаража дозволено будет только по решению суда.

8. Если вы решаете вступить в гаражный кооператив, наблюдательно ознакомьтесь с его уставом. Обратите внимание на порядок и данные сдачи гаража в аренду, его дарения и перепродажи. Позже оформления членства в кооперативе вы сумеете делать с гаражом действия, предусмотренные уставом и не противоречащие праву.

Совет 3: Как оформить малый бизнес

Малый бизнес вы можете открыть, став частным предпринимателем либо сделав социум с ограниченной ответственностью (ООО). Оформление ИП (индивидуального предпринимательства) не требует такого числа документов, как оформление ООО. Впрочем многие сферы деятельности обществ недостижимы предпринимателям.

Как оформить малый бизнес

Инструкция

1. Узнайте в налоговой инспекции вашего района, какие виды деятельности разрешены ИП и ООО. Выберите подходящие вам.

2. Выберите форму для своего малого бизнеса.

3. Придумайте наименование своему предприятию. Узнайте в налоговой инспекции либо посмотрите в интернете, какие правила и ограничения существуют для наименований.

4. Напишите заявление о государственной регистрации ООО либо ИП. Заверьте заявление у нотариуса.

5. Для регистрации ИП сделайте копию паспорта.

6. Для регистрации ООО по установленным формам напишите решение об учреждении ООО (если вы являетесь исключительным учредителем) либо протокол о создании юридического лица (учредителей несколько). Распределите доли уставного капитала, если у вас есть партнеры. Размер уставного капитала должен быть не поменьше установленной правом суммы. Составьте Устав ООО. В нем обязаны быть отражены данные о названии предприятия, его организационно-правовой форме, юридическом адресе, размере уставного капитала, порядке разделения выручки и образования фондов предприятия, иные данные, предусмотренные Федеральным законом «Об обществах с ограниченной ответственностью». Составьте договор об учреждении ООО. Его нужно будет подписать каждом учредителям. Если вы приняли решение перейти на УСН (упрощенная система налогообложения), напишите заявление по установленной форме. Для регистрации социума вам так же понадобится гарантийное письмо от собственника помещения, по которому производится регистрация ООО и нотариально заверенная копия свидетельства о праве на собственность помещения. Для регистрации ООО в Москве так же нужно будет сделать копии договора об учреждении ООО и Устава ООО.

7. Оплатите госпошлину за регистрацию. Госпшлина не возвращается даже в случае отказа в регистрации, следственно наблюдательно составляйте все документы.

8. Подайте заявление и собранные документы для регистрации ООО, либо заявление о регистрации ИП и копию паспорта в Налоговую инспекцию вашего района. Не позабудьте приложить квитанцию об уплате госпошлины. Для регистрации ООО в Москве нужно так же подать заявление на приобретение копии устава ООО и договора об учреждении ООО, и приложить квитанцию об уплате госпошлины за выдачу копий договора об учреждении ООО и устава ООО.Срок регистрации – 5 рабочих дней. Вам назначат день, в тот, что вы обязаны будете прийти за документами либо получить отказ. В случае удачного прохождения процедуры регистрации, вы получите: Позже регистрации ИП – свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, выписку из ЕГРИПа (Цельного государственного реестра индивидуальных предпринимателей), свидетельство (либо уведомление) о присвоении идентификационного номера налогоплательщика (ИНН). Позже регистрации ООО – свидетельство о государственной регистрации ООО, зарегистрированный Устав ООО (копию Устава ООО для Москвы), свидетельство о постановке на налоговый контроль и выписку из Цельного государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ).

Видео по теме

Совет 4: Как оформить металлический гараж

В соответствии с Федеральным законом №122-Ф3, право собственности на недвижимое собственность регистрируется в установленном законом порядке при подаче нужного пакета документов в государственный регистрационный центр. Признать металлический гараж недвижимым имуществом и оформить его согласно установленным правилам дозволено только в том случае, если он установлен на основательный основа либо внутри гаража имеется капитальное строение, скажем кирпичный погреб.

Как оформить металлический гараж

Вам понадобится

– заявление;
– кадастровые выписки;
– постановление;
– паспорт.

Инструкция

1. В первую очередь вам нужно оформить в собственность земельный участок, на котором установлен гараж. Для этого обратитесь в здешний муниципалитет с заявлением, предъявите паспорт, документы, на основании которых вы поставили гараж на земельный участок.

2. Проведите процедуру межевания. Выдать постановление о передаче земельного участка в вашу собственность сумеют позже того, как вы предъявите кадастровые выписки. Межевание проводится инженером по кадастру, для его вызова вам необходимо обратиться в земельную кадастровую палату.

3. На основании технических документов, выданных инженером, участок, на котором размещен гараж, поставят на цельный кадастровый контроль, позже чего вы сумеете получить выписку из кадастрового паспорта и копию кадастрового плана.

4. Позже приобретения постановления обратитесь в регистрационную палату, предъявите полученные ранее выписки, постановление, паспорт, заявление, квитанцию об оплате служб по регистрации. Через 1 месяц вы станете полноправным собственником земельного участка.

5. Для оформления железного гаража подготовьте все нужные документы. Обратитесь в бюро технической инвентаризации, подайте заявку на вызов инженера по кадастру. Гараж оглядят, сделают техническую опись, оформят кадастровые документы. Получите из них выписки, обратитесь в государственную регистрационную палату для оформления прав собственности.

6. Предъявите паспорт, свидетельство о собственности на земельный участок, выписку из кадастрового паспорта и копию кадастрового плана железного гаража, свой паспорт, заполните заявление, уплатите пошлину за оказание служб по регистрации. Через 1 месяц вы станете полноправным собственником гаража.

7. Металлический гараж, оформленный в собственность, дозволено продавать, сдавать аренду, дарить, передавать по наследству. Его не могут принудить убрать и снести, потому что позже приобретения свидетельства о собственности на земельный участок и на гараж вы станете его полноправным обладателем, а частная собственность охраняется законом.

Совет 5: Как оформить разрешение СЭС

Все организации, которые, осуществляют действие в сфере сервиса социального питания и занимаются производством продуктов питания, обязаны оформить разрешение СЭС. Данный документ бывает 2-х видов: на работу (службу) и на продукты. Дабы получить разрешение санитарно- эпидемиологической службы, необходимо собрать пакет документов.

Как оформить разрешение СЭС
Как получить разрешение СЭСРуководители организаций, осуществляющих действие в сфере сервиса социального питания и занимающихся производством продуктов, обязаны получить разрешение СЭС. Следует уточнить, что завершение бывает 2-х видов: на какую-нибудь работу (службу) и на продукты. Дабы получить разрешение СЭС необходимо собрать пакет документов. Приобретение разрешения СЭС по видам деятельностиЕсли вы хотите осуществлять образовательную действие, вам нужно получить лицензию в Ростпотребнадзоре. Тоже самое относится и к медицинской, и к фармацевтической деятельности (приказ СЭС №224 от 19 июля 2007 года). Какие документы вам для этого потребуются?- заявление;- копии учредительных документов (Устав, учредительный договор, свидетельство о постановке на контроль и присвоении ИНН, выписка из ЕГРЮЛ либо ЕГРИП);- справка из банка об открытых расчетных и валютных счетах;- договор аренды помещения либо свидетельство на право собственности;- договор на вывоз мусора;- договор на проведение профилактических процедур (дезинфекция) и санитарный паспорт объекта;- план здания (с указанием на расположении вентиляции, канализации и спецтехнологии);- договор на утилизацию волос (если ваша компания оказывает парикмахерские службы);- договор на утилизацию одноразовых шприцов (если таковые применяются);- документы, подтверждающие получение стерилизаторов; – разные сертификаты (скажем, медицинские). Что дальше?Дабы получить разрешение СЭС, вам надобно будет провести санитарно-эпидемиологическую экспертизу. Для этого оплатите госпошлину в любом отделении Сбербанка РФ (от 6000 тысяч рублей). Пакет документов и квитанцию предоставьте в Ростпотребнадзор. Вам назначат день экспертизы. Позже ее проведения коллеги СЭС оформят завершение в течение месяца. Разрешение имеет срок от года до полутора (в зависимости от вида деятельности).

Обратите внимание!
Переоформить под магазин дозволено только основательный гараж, расположенный на собственном земельном участке. Оформить кооперативный гараж под точку торговли невозможно.