• Без рубрики

Как оформить доверенность на продажу квартиры

Совет 1: Как оформить доверенность на продажу квартиры

Доверенность – это передача своих полномочий доверенному лицу. Она дозволяет делать юридически важные действия, ставить подписи, а также представлять ваши интересы. Данный документ непременно должен быть составлен и заверен нотариусом. Следственно доверенность оформляют в нотариальной конторе, потому что эксперт с юридическим образованием учтет все нюансы, которые следует отразить в документе, и составит его в соответствии со всеми требованиями закона и вашими личными пожеланиями.



Вам понадобится

  • — ваш паспорт;
  • — паспорт доверенного лица.

Инструкция

1. Для оформления доверенности на продажу квартиры обратитесь к нотариусу. Вы и ваше доверенное лицо обязаны иметь только общегражданский паспорт. Другие документы для оформления доверенности не походят, потому что документ неукоснительно вносятся паспортные данные.

2. Выдача доверенности регулируется статьей 185 Штатского кодекса РФ. Вы можете оформить доверенность на свое доверенное лицо на полную сделку купли-продажи, которая включает в себя сбор нужных документов, оформление договора, акта приема-передачи и приобретение денежных средств за продаваемую жилплощадь либо выдать доверенность на частичные действия, скажем, только на заблаговременный сбор документов. В этом случае ставить все подписи под договорами и получать денежные средства за жилье вы будете лично.

3. То есть если вы оформляете доверенность на совершение всех ваших полномочий, то доверенное лицо имеет право в течение 3 лет делать всякие юридически важные действия за вас, распоряжаться полученными денежными средствами, ставить подписи и представлять ваши интересы перед третьими лицами. Это будет генеральная доверенность.

4. Если вы доверяете своему уполномоченному лицу совершить только ряд каких-то определенных действий, скажем, как теснее указывалось, собрать документы на продажу квартиры, обмен либо покупку, то оформляйте разовую доверенность. При таком виде доверенности все полномочия доверенного лица прекратятся позже совершения доверенных операций.

5. Если вы хотите выдать доверенность только на сбор документов и продажу одной жилплощади, то оформляйте особую доверенность, которая закончится позже совершения указанных в ней действий.

6. По своей сути разовая и особая доверенность имеют немного различий и срок их действия лимитирован выполнением особого либо разового поручения, к которому и относится сделка по продаже одной квартиры.

7. Вы можете в всякий момент отменить полномочия своего доверенного лица и аннулировать доверенность. Если же отмены не случилось, то доверенность будет действительна в течение 3 лет, но данный срок относится только к генеральной доверенности, потому что срок остальных, таких как разовая либо особая, исчерпывает себя позже совершения доверенных операций.

Совет 2: Как продать квартиру по доверенности

Совершение сделок с недвижимостью по закону происходит в личном присутствии обоих сторон сделки. Впрочем бывают исключения, когда личное наличие человека нереально по объективным причинам. В таких обстановках продавца может выручить оформление доверенности на продажу квартиры. Доверенность является официальным документом, суть которого во временной передаче прав определенного лица иному человеку — доверенному лицу. Сделка по продаже квартиры, проведенная с поддержкой доверенности , является всецело легитимной. Доверенность на продажу квартиры оформляется в письменном виде и заверяется нотариально.



Вам понадобится

  • — паспорта доверителя и доверенного лица
  • — документы на квартиру

Инструкция

1. Определите круг действий, которые вы намерены возложить на доверенное лицо. Для продажи квартиры может понадобиться, помимо самой сделки, провести некоторые «технические» мероприятия. Скажем, обратится за выпиской из домовой книги либо обновить техпаспорт в БТИ. Совершение всяких сопутствующих действий также дозволено в данном случае доверить иному лицу.

2. Обратитесь к нотариусу совместно с доверенным лицом за составлением и регистрацией доверенности . Предъявите документы, удостоверяющие фигуры. Во избежание допустимых осложнений в грядущем выберите для доверенности не генеральную форму, а особую.

3. В данной форме в письменном виде прямо укажите все полномочия, которыми вы наделяете свое доверенное лицо. Всякое действие должно быть названо, в том числе и прием денежной оплаты по сделке от клиента либо заблаговременного авансового платежа.

4. Неукоснительно упомяните в доверенности право отчуждения квартиры в органе УФРС. Написание генеральной доверенности , безусловно, избавит от сходственного заботливого перечисления всякого пункта. Впрочем это поставит в вас уязвимое расположение, если ваше доверенное лицо окажется нечестным человеком.

5. Впишите в документ полное имя и паспортные данные доверенного лица. Укажите срок действия доверенности . Позже составления документа в присутствии нотариуса подпишите доверенность. Нотариус сделает соответствующую запись в своем реестре о выдаче доверенности на определенный срок.

6. Вручите официально заверенную доверенность своему доверенному лицу. Также отдайте ему каждый ваш пакет документов на продаваемую квартиру . Сейчас продать квартиру дозволено без вашего персонального участия по доверенности .

Полезный совет
В всякий момент вы можете отозвать выданную доверенность у нотариуса. Запись об этом поступит в нотариальную базу. Все действия, идеальные теснее по аннулированной доверенности будут нелегальны.

Обратите внимание!
Доверенность на продажу квартиры может быть и поддельной! Как продать недвижимость, если продавец человек занятой и продажей придется заняться впервой?  Доверенность в этом случае всецело утрачивает юридическую силу. Проверить подлинность доверенности дозволено только одним методом – это лично встретиться с владельцем, продаваемой недвижимости, и узнать, подлинно ли выдавалась доверенность.

Полезный совет
Согласно русскому праву госрегистрация прав собственности проводится на основании заявления уполномоченного лица, только при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. Таким образом, доверенность на продажу квартиры либо доли квартиры должна быть заверена у нотариуса. Само определение доверенности указывает на то, что представитель должен лично делать те действия, на которые он уполномочен.

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *