Как оформить договор купли-продажи дома
При оформлении договора купли-продажи дома единовременно оформляется договор купли-продажи земельного участка, на котором стоит дом. Для оформления договора нужно иметь свидетельство о праве собственности на дом и на земельный участок.
Вам понадобится
- -паспорт (каждому участникам сделки)
- -документы на дом и на земельный участок
- -свидетельство о праве на собственность на дом и на земельный участок
- -кадастровый паспорт земельного участка
- -технический паспорт на дом и надворные постройки
- -нотариальное разрешение на продажу всех собственников
- -квитанции об уплате государственной пошлины за регистрацию на дом и на земельный участок
Инструкция
1. Для оформления свидетельства необходим технический паспорт на дом и кадастровый паспорт на земельный участок. Если у вас этого нет, то для оформления технического паспорта на дом пригласите техника из бюро технической инвентаризации. Оглядев ваш дом и надворные постройки, вам изготовят технический паспорт на дом. Срок годности у него 5 лет.
2. Для оформления земли вызовите землеустроительную организацию. Они проведут нужный перечень работ и изготовят технические документы на земельный участок. С этими документами надобно пойти в центр регистрации земельных участков, кадастра и картографии. Там ваш участок зарегистрируют, присвоят ему кадастровый номер и выдадут кадастровый паспорт.
3. С техническим паспортом на дом, с кадастровым паспортом на земельный участок, с имеющимися документами на дом и участок, нужно посетить государственный регистрационный центр объектов недвижимости. На основании этих документов вам выдадут свидетельство о праве на собственность дома и земельного участка.
4. Если на дом и земельный участок имеются еще законные правообладатели, то нужно их согласие на продажу дома и земельного участка. Это изготовит и заверит нотариус, в присутствии всех собственников.
5. Имея все нужные документы, можете в нотариальной конторе оформлять договор купли-продажи на дом и земельный участок и идти регистрировать его на новых владельцев.
Видео по теме
Обратите внимание!
Список документов для продажи земельного участка с домом – объекта недвижимости. • Кадастровый паспорт земельного участка либо кадастровую выписку. • Выписка из Цельного Государственного реестра прав на недвижимое собственность и сделок с ним об отсутствии обременений на участок и здания. • Справка о балансовой стоимости (при необходимости).
Полезный совет
Согласно действующему праву, продажа загородного дома совершается совместно с земельным участком, на котором он отстроен. При этом традиционно совместно с домом продаются и все расположенные на участке строения и постройки (подсобные помещения, бани, гаражи, сараи, пристрои и т.п). В юридической практике для этого применяют представление «домовладение», следственно имейте в виду, что Помимо теснее перечисленных правоустанавливающих документов, нужных для продажи дома и земельного участка вам необходим еще перечень документов
