Как оформить дарственную на дом в Украине
Дарственную (договор дарения), надобно оформить в случае, когда одна сторона сделки даром передает принадлежащее ей собственность в собственность, иной стороне. Традиционно дарственные оформляются на недвижимость.
Инструкция
1. Проконсультируйтесь с нотариусом о порядке оформления дарственной либо ознакомьтесь с действующим правом Украины перед началом оформления документов. Объясните для себя все аспекты составления договора дарения, а также итоги оформления дарственной на дом.
2. Сделайте ксерокопию паспорта и идентификационного кода и соберите следующие справки: справку о дееспособности дарителя и одаряемого, справку об отсутствии ограничений на отчуждение (ареста) даримого дома и справку из БТИ о наличии права собственности дарителя на дом. Возьмите разрешение на дарение дома из органов опеки, если в доме проживает несовершеннолетний ребенок. Такое же разрешение понадобится, если вы оформляете дарственную на ребенка.
3. Не нужно брать согласие мужа либо мужи на оформление дарственной на третье лицо, если ваш дом либо его часть находится в вашей индивидуальной собственности (если он был приобретен в ходе приватизации, дарения либо наследства). Вы можете оформить дарственную на свою часть дома; договор дарения опровергнуть фактически нереально и родственники не будут иметь права претендовать на ваше собственность. Если вы оформляете дарственную на ребенка, то ни родители, ни опекуны не будут иметь права делать какие-нибудь сделки с домом.
4. Отнесите каждый нужный пакет документов нотариусу и оформите у него дарственную на дом. Если вы оформляете документ на родственника первой очереди (родителя, ребенка, мужа либо мужу), вам нужно будет уплатить 1% от стоимости дома и оплатить службы нотариуса, ставка налогообложения в этом случае 0%. Если вы оформляете дарственную на стороннее лицо, которое не является вашим родственником первой очереди, вы обязаны уплатить подоходный налог в размере 15% и оплатить службы нотариуса.
