Совет 1: Как не платить за коммунальные службы, если не проживаешь

Начисление и оплата за коммунальные услуги производится согласно указаниям статьи №153 Жилищного кодекса РФ. Неиспользование квартиры для проживания не освобождает обладателя от внесения оплаты, но дает право не платить за некоторые услуги и получить перерасчет.



Вам понадобится

• – заявление в ЖЭУ;
• – паспорт;
• – справка с места жительства;
• – документы на второе жилье.

Инструкция

1. Основанием для начисления коммунальных платежей является регистрация прав собственности на объект недвижимости. Оплата должна производиться ежемесячно согласно квитанции, которая рассчитывается и присылается из цельного расчетного центра. Если вы не проживаете в квартире, обратитесь с заявлением в ЖЭУ. Предъявите документальные доказательства своего проживания по иному адресу. Для этого представьте паспорт, справку с места жительства, документы о собственности на иную жилплощадь.

2. В расчетный центр направят уведомление, на основании которого вам произведут перерасчет. Оплату за отопление вы будете вносить согласно всеобщим тарифам, умноженным на кубатуру жилой площади, в которой вы не живете. Если у вас установлен личный счетчик тепла, оплачивайте отопление согласно его показаниям.

3. То же относится и к применению электрической энергии, холодной и жгучей воды. При установленных счетчиках оплата производится согласно показаниям. При их отсутствии вы имеете право получить частичное либо полное освобождение от внесения платежей.

4. Всеобщие домовые услуги вы обязаны оплачивать в полном объеме. Вас не освободят от внесения суммы за установку домофона, за ремонт общедомового имущества, уборку территории вокруг дома и в мытье подъезда. Основанием для начисления данных платежей является ваше свидетельство о собственности. Собственник обязан в полной мере оплачивать оглавление квартиры и каждого, что, так либо напротив, имеет отношение к ней.

Совет 2: Как платить поменьше за отопление

Стоимость отопления годично возрастает и значительно снижает семейный бюджет. Дабы сэкономить и платить поменьше, нужно провести ряд мер по утеплению жилья и потратиться на установку приборов учета реально использованного тепла. Согласно Федеральному закону 261 в всей квартире обязаны быть установлены приборы учета тепла и всеобщие домовые счетчики, что дозволит платить только за то тепло, которое использует семья для обогрева своей квартиры. Установка приборов учета началась во всех регионах РФ. Завершить ее планируют в 2012 году.



Вам понадобится

• -установка приборов учета
• -теплоизоляционные материалы
• -пароизоляционные материалы
• -тройные стеклопакеты
• -утепление дверей

Инструкция

1. Счетчики тепла дозволят всей семье оплачивать только потребляемое тепло и изготавливать регулирование температурного режима по собственному желанию. Дабы установить счетчик, необходимо обратиться в ЖЭУ с заявлением, получить в теплосетях технические данные и разрешение на подключение. Установка и все связанные с ней затраты окупаются за 1-2 года. Но установка только прибора учета является абсолютно неудовлетворительной мерой экономии, потому что если жилье не утеплено, то свободой неволей придется потреблять огромнее тепловой энергии на его обогрев, неся добавочные расходы по оплате за теплоносители.

2. Следственно жилье необходимо добавочно утеплить. Особенно распространенным и результативным методом утепления является обшивка наружных стен современными сберегающими тепло материалами. Они представлены в торговле в широком ассортименте и по разной цене. Применять дозволено всякую теплоизоляцию, потому что все материалы хорошо сберегают тепло и легко монтируются.

3. В многоквартирном многоэтажном доме наружний метод утепления дозволено применять только позже согласования с отделом архитектуры и градостроительства. Независимо изготавливать разрешается только внутреннее утепление. Для этого следует покрыть стены слоем пароизоляции и на него закрепить слой теплоизоляции.

4. В частном доме надобно будет утеплить не только стены, но и потолок снаружи и внутри, подвальное и чердачное помещение.

5. Дополнительной мерой теплосбережения является установка современных окон с тройными стеклопакетами, которые помогают позабыть о покраске, заделке щелей и на 100% сберегают тепло. Также следует утеплить двери.

6. Все затраты связанные с утеплением стремительно окупятся. Оплата за тепло уменьшится на 50%.

Видео по теме

Совет 3: Как оплачивать коммунальные услуги

Ежемесячно гражданам присылаются квитанции на оплату коммунальных служб. Как водится, для осуществления платежа доводиться стоять в длинных очередях, теряя драгоценное время. Впрочем существуют больше комфортные методы оплаты ЖКУ.

Инструкция

1. Самый общеизвестный метод оплаты жилищно-коммунальных служб – через отделение Сбербанка. Множество граждан отдают предпочтение именно такому способу внесения платежей, потому что он является достаточно внятным и верным. К существенным неудобствам такой оплаты дозволено отнести безмерные очереди и взимаемую комиссию до 2% по отдельным видам платежей.

2. Больше комфортным методом является оплата коммунальных служб через терминал. Примерно в всяком магазине и подземном переходе имеются установленные автоматы, с поддержкой которых дозволено внести нужные платежи, не затрачивая при этом много времени. Для этого нужно в определенном окне внести код плательщика и надобную сумму. Дюже зачастую терминалы берут комиссию в пределах 5% за пользование данной службой. Также не стоит забывать, что автомат сдачи не выдает, а лишние денежные средства примитивно пойдут на оплату грядущих месяцев. В качестве подтверждения того, что платеж за ЖКУ был осуществлен, следует непременно взять чек.

3. В последнее время крайне знаменитой становится оплата многообразных служб, в том числе и коммунальных, через интернет. Как водится, многие компании ведут расчеты, заключают контракты и переводят деньги при помощи средств электронной коммуникации. Довольно зарегистрироваться в системе электронных платежей и, открыв индивидуальный счет, получить вероятность оплачивать коммунальные службы через компьютер, заранее зачислив на счет денежные средства с поддержкой карт предоплаты. Неоспоримым превосходством такого метода оплаты является вероятность совершения платежа в всякое время суток, не вставая при этом с дивана.

4. Расплатиться за коммунальные службы дозволено посредством почтовой связи. Комиссия тут не взимается, но неудобным моментом является долгое зачисление денег на лицевой счет. Почта России непрерывно работает над совершенствованием качества сервиса заказчиков. А также владеет довольно широкой сетью отделений, что дозволяет принимать платежи даже в дальних населенных пунктах страны.

Совет 4: Что будет, если не платить коммунальные платежи

Из года в год оплата коммунальных служб возрастает, в то время как зарплаты стоят на месте. В то же время даже недлительный перерыв во внесении платежей для обладателей недвижимости чреват дюже неприятными последствиями.


Согласно русскому праву оплачивать коммунальные службы нужно до 10 числа всякого месяца. При нарушении этих законов к неплательщикам используются различного рода взыскания.

Санкции за неуплату

Для начала такими рычагами могущества на тех, кто уклоняется от оплаты, являются штрафные санкции. Первая неустойка равна 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка от всеобще суммы длинна за один день неуплаты. Если это не возымеет действия, в судебном порядке может требоваться оплата каждой задолженности сразу плюс судебные расходы.Дальнейший этап взысканий – лимитация, а то и отключение определенных видов коммунальных служб. Исключение составляют только подача холодной воды и отопление – их урезать невозможно. О принятии такого решения неплательщику должно прийти письменное уведомление об этом. Через 30 дней позже приобретения такого предупреждения санкцию дозволено ввести в действие. Возобновление служб происходит в течение 2-х суток позже полного погашения задолженности.Если и при отключении коммунальных служб должник продолжает не оплачивать долг, его могут выселить. Впрочем это касается только тех, кто арендует жилье. К счастью, пока по русскому праву обладателей недвижимости выселить невозможно.Надобно, правда, сказать, что правительство думает над тем, как наложить такую санкцию и на собственников жилья. Приемлемым критерием для такого взыскания считается 5% задолженности от кадастровой оценки жилья.

Что делать?

Исходя из выше сказанного, при всяких обстоятельствах за жилье отменнее платить. Если вам предварительно вестимо о допустимых сложностях с семейным бюджетом (скажем, сокращение с должности), класснее какую-то сумму по коммунальным платежам внести наперед. Также с руководящей организацией дозволено испробовать договориться о рассрочке. Такая вероятность предоставляется длительностью до 12 месяцев. При этом начисляется комиссия до 3% и плюс ставка рефинансирования ЦБ.Если по каким-то причинам в квартире никто не проживает, обладатель квартиры имеет право на произведение перерасчета квартирной платы. Для этого подается соответствующее заявление и документы, которые подтверждают данный факт. Это могут быть билеты с датами, когда человек уехал и когда возвратился, справки из разных мест, временная регистрация в ином месте и т.д.Существуют и такие должники, у которых просто нет времени стоять в километровых очередях для оплаты коммунальных служб. Таким надобно больше подробно исследовать вероятность оплаты посредством сети интернет.

Обратите внимание!
Если вы с чем-то несогласные, а перерасчет вам не делают и ежемесячно присылают квитанции об оплате того, что вы не применяли, обратитесь с исковым заявлением в суд. Все спорные вопросы по выплате коммунальных платежей дозволено урегулировать в законном порядке. На основании постановления суда вам проведут полный перерасчет, и в будущем не будут делать лишние начисления.