Как написать претензию застройщику

Как написать жалобу застройщику

При участии в долевом строительстве у дольщика может появиться ряд жалоб к застройщику , касающихся несвоевременной сдачи жилья в эксплуатацию, а также позже произведенной сдачи по поводу качества исполненных работ. Во всех случаях нужно написать претензию застройщику. Если требования не исполнены в установленные законом сроки, покупатель вправе обратиться в арбитражный суд.



Вам понадобится

  • – письменная жалоба (ксерокопия);
  • – заявление в суд;
  • – договор долевого участия (ксерокопия);
  • – паспорт дольщика.

Инструкция

1. При долевом строительстве все права дольщика защищены Федеральным законом № 212-Ф3 от 17.12.99., Федеральным законом № 171-Ф3 от 21.12.04, а также законом «О охране прав покупателей». Согласно данным правовым актам вы имеете право получить готовую квартиру от застройщика в сроки, указанные в договоре долевого строительства. Также вы вправе получить добротно построенное жилье без каких-нибудь пороков.

2. Если ваши права нарушены, напишите письменную жалобу застройщику. Документ должен быть составлен в 2-х экземплярах для всякой из сторон и отправлен заказным письмом с описью вложения на юридический адрес застройщика. Если вы подаете жалобу, лично обратившись в головной офис компании застройщика, проследите, дабы она была зарегистрирована в журнале учета, поставлены подпись уполномоченного лица и ваша.

3. Жалобу вы можете составить от себя лично либо написать коллективную от группы либо от всех дольщиков. При составлении коллективного документа укажите все реквизиты застройщика, ФИО дольщиков, обратившихся с жалобой. Наоборот всякой фамилии дольщика должна стоять подпись и номер договора долевого участия.

4. По пунктам, детально опишите все ваши требования к застройщику. В соответствии с законом на вашу жалобу должен поступить письменный результат в течение 7 рабочих дней с момента приобретения жалобы. Сроки на устранение всех имеющихся недостатков рассчитываются с момента приобретения письменного результата от застройщика и не обязаны превышать 2-х календарных месяцев.

5. Неуместный ввод объекта в эксплуатацию дозволяет вам требовать от застройщика неустойки в размере 1/300 от внесенной суммы за жилье. Если ваша жалоба связана с выявлением недостатков позже сдачи жилья в эксплуатацию, все пороки устраняются за счет застройщика в течение 2-х месяцев с момента приобретения письменной жалобы от дольщиков.

6. Неоднократно случаются обстановки, когда застройщик не принимает никаких мер и не исполняет требования дольщиков. В этом случае напишите заявление в арбитражный суд, приложите копию и оригинал договора долевого строительства, копию и оригинал отправленной жалобы, паспорт.

7. На основании постановления суда застройщика в принудительном порядке обяжут исполнить все требования дольщиков и уплатить неустойку за причиненные неудобства.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий